1樓：匿名使用者
聽你的情況應該是已經抵押登記完了，如果所有手續都辦完了，戶也過了理論上就沒有什麼風險了。不過你可以向銀行反映這個情況，請求銀行推遲放款，畢竟這個貸款要你來還的，銀行要充分考慮你的意見，你可以適當把情況說的嚴重些，呵呵。
2樓：匿名使用者
找到銀行協商啊，銀行貸款是很慢的，你的貸款時確定貸款期限呢？報告報告銀行
3樓：簡單生活的丫丫
問題是房產證在你手裡，房東不過戶你拿著證也不能證明你是全產權人呀，至於房東沒有出現，一定要究其原由一般很有可能是房東反悔不想賣啦，這樣在拖延時間。
我貸款買了一套房，房產證已經過戶到我手中，而且原本房主也得了銀行放款的錢，但是中介說要到2023年
4樓：
3000塊應該是過戶費吧bai，中介的老把戲
du了。不過
zhi不知道你之前是怎麼交易的，dao土地證你沒拿到？專中介是屬房東請的還是你找的？如果中介費給過了，這個過戶費根本不用給。
如果是房東請的中介，你就找房東去。買房之前要把所有的細則都約定好，免得最後理不清楚。
5樓：匿名使用者
肯定是坑錢， 交易中心過完戶 銀行才會放款到房東賬號上， 你只用等你產證出來就行了 沒有任何費用！
6樓：匿名使用者
不用了，首先要確定你的房產證及土地證是否已經拿到，銀行那邊是否已辦理貸款業務，他項權證是否已做好，抵押給銀行。其他跟中介無任何關係
我買了一套二手房，過戶已過掉，產證也已拿到，由於銀行年底清算不放款，導致我的貸款無法按期支付給我的
7樓：使用禁止
找銀行協商啊，銀行現在放款就是很慢，你貸款時候有確定放款期限麼？告也該告銀行啊
8樓：匿名使用者
非同名轉按業務已經叫停了
你這樣很複雜，我懶得打字，你可以諮詢一下中介，最好有他在中間擔保和操作，你就是付點費用，但是保證了你的資金安全
9樓：xy採桑子
違約？你們簽合同時規定了什麼時候一定要到款嗎？現在很多銀行都不放款了，這不是為難人嗎？有幾個買房子可以一次**清款項的。
10樓：匿名使用者
好好跟房主談談！！現在原因不是出在個人身上，而是出在銀行那邊，這就是個良心賬！！我相信房主會理解的！加油！！！
買了一套二手房，已經過戶，但是銀行放款已經有乙個月了，還沒下來，我問中介，中介說銀行在整頓啥的。
11樓：匿名使用者
如果是通過中介貸款
小心被中介騙了
我一朋友買房
中介信誓旦旦說貸款一定沒問題
結果給了中介幾萬的手續費還和賣家簽訂了合同中介突然說貸款沒法辦了，
手續費不退，賣家也要違約金
二手房有房產證，銀行也放款了，房東不讓裝修 15
12樓：海南藍薇矽藻泥
戶主都是你了，為什麼不給裝修？尾款沒給他？這牽扯到法律你可以直接諮詢l律師，盡快解決比較好。
買了二手房是以單身申請的房貸，現在產證已經下來了但是銀行還未放款，可以領結婚證嗎
13樓：匿名使用者
別領證來,不急在這一時。
沒放款，自
意味著你們還沒交稅bai、過戶呢，房子du只有過戶了，zhi銀行抵押完房dao產證後才放款呢。沒過戶就說明你名下沒房，你現在要是領了證了，一旦你的配偶名下有房，你的房就變成二套房了。這是以家庭為單位計算的。
14樓：不死鳥
不用急著領證吧，等放款了再說，免得節外生枝
房產證到手，抵押證已經交到銀行，一直沒有放款對下家有啥危險嗎
15樓：
如果不放款，上家可以不交房。如果超過約定的付款最後期限，上家可以起訴下家，
買二手房，我們拿了產證住進來了，但房東留乙個大桌子據不搬走，佔用我空間，請問能否扔了他的桌子
16樓：匿名使用者
你有權把桌子移出去，叫管理處的幫忙，記得照相（桌子），別弄壞了建議還是不要硬來，因為你不知道搬去哪！協商幫他出搬家費如果有問題可以追問
希望對你有幫助
17樓：行者無疆
主要問題是原房主還要不要？如果不要了那你就可以隨意處置了。如果還想要的話，那就找輛車幫他搬走就行了。
如果原房主暫時沒地方放，那就再商量個時間或者先寄存到物業的什麼地方，不是什麼大事。
六月底買了乙個未交付的二手房，房東當初說好拿到房子產證七月初就好了然後就可以辦理貸款 ？ 100
18樓：匿名使用者
如果是口頭約定的話，你也沒有辦法，如果有書面約定，你可以提出退款或者賠償的合理要求
19樓：折戟滄浪
退首付麼？可以zeegee1414,幫你出主意
律師你好！我買了一套二手房但是房產證不能過戶，我有開發商房屋
會有影響的，因為一般情況下兩證齊全房子與沒有證的房子拆遷補償標準是不一樣的。我買了一套二手房，房主說暫時不能過戶，簽訂合同時候需要注意些什麼？1，這個合同要注意寫明不過戶時房主的責任，不是你們。另外一定要寫明違約責任，因為沒過戶，法律上沒保障，房子將來會漲價，如果到時候他不賣了，要賠償你們多少多少錢...
我現在買了一套二手房子，但是沒有房產證還沒出來
樓上的回答真有意思！壓根就是無效合同。想問樓主，該房產性質上有房產證的嗎？屬於商品房或是其他型別的房產性質？有了這個我就好解答。凡是房產還沒有出來房產證的，應該有認購書 抵押合同 或其他形式的 買賣 合同，作為憑證。就是與開發商籤的一手樓預約買賣合同，原買主需要這些以後自己辦理房產證的。現如今該房產...
我買了一套二手房 房產證也過戶到我名下了 就是土地證沒有過戶
1 他這樣做很不道德，既然房屋賣給你了，土地隨房走，土地自然是你使用的，你也太麻痺大意了吧，當初就應該兩證都過戶。2 你可持房產證與開發商說明清楚，一般沒問題。我買了套二手房，房產證已過戶到我名下，國土證還沒有辦？該 房產安全嗎 需要找賣方辦理土地證過戶手續，為防萬一，建議您找賣方先到公證 回處做乙...