1樓：匿名使用者
需要2人的身份證、收入證明
2樓：
因為你們是夫妻，就算房產證上寫的是乙個人的名字，都屬於夫妻共同財產。而且你愛人是做貸款購房，銀行是要求夫妻雙方都要出具材料，你還要簽字，因為你必須同意這個房產抵押給銀行貸出款來。何況你是做兩個人的名字，更需要你提供資料了
3樓：
最好是提供你們兩個人的收入證明，銀行審批更容易一點。而且你要寫兩個人的名字就必須提供。兩人還要一起去銀行面簽。因為你們是乙個家庭，是夫妻。
4樓：牛齊
您多半是讓別人從中賺錢了，給您出招~~~如簽合同後，所簽定的合同不是產權人所簽，而對方沒有出示委託書（注意，應該是乙份公證書）的話，所簽定的合同屬於無效，您可以以法律手段維護自己權益，保證贏！
啊，幫您註釋下，如果對方有公證委託授權書，要仔細看裡面的授權內容，看看有沒有產權人授權給委託方房屋處置的權力。還要看委託授權書的簽定時間，一定要比您所簽定的合同以前才有效，而各個城市不同，以天津為例子，委託授權書有使用時限，也需注意。
以上 好運
5樓：匿名使用者
你寫不寫名字都需要夫妻雙方提供證明及資料，因為夫妻關係存續期間所取得的財產屬夫妻共同財產，所以需要你提供資料。
二手房購房合同上的名字和房產證上的名字必須一致麼？
6樓：匿名使用者
不一定，在中介公司簽訂二手房合同時可以是夫妻一方或者直系親屬簽訂，到房產局過戶時直接在簽訂的購房合同上必須寫清購房人是誰，到時候下的房證姓名就是誰，不能更改。而且必須本人到場
7樓：
你說的2手購房合同是中介是三方合同吧？？？那個不用一致。如果你那裡需要網簽的話，網簽合同的名字就必須一致了。1樓說的什麼偷賣純屬亂說，房子都還沒有過戶偷什麼賣。笑
8樓：清一色
如果你確定想買此二手房，為防意外，你應這樣做：
1、合同上的名字和房產證上的名字最好一致；（防二東家轉手）
2、現在為了防止夫妻一方偷賣房子，而引發不必要的糾紛；你籤的合同，最好要求對方夫妻一起到場簽約。
9樓：匿名使用者
你說的是你買的二手房，然後房本想寫別人的名字嗎？這個要看網簽合同，可以再更改的。如果已申請貸款那就比較麻煩了。
二手房買賣問題，賣方不是產權證上的產權人 100
10樓：壬懌
除非有公檢法證明他可以處置這處房產，否則這個買賣是不成立的，就像你賣別人家的房子，你覺得能行嗎
買二手房，賣方和產權證上的產權人不一致，賣方買的產權人的房子沒過戶，想省掉過戶費，讓我和產權人過戶 250
11樓：dream格仔
合同一你不應該籤的，一號房東跟二號房東省過戶費那是他們的事情，跟你沒關係，他們應該私下商量好，不應該讓你跟二號房東簽合同，你只跟房產證，土地證上的戶主簽合同，錢可以給中介，讓中介給房東，給幾號房東是他們自己的事，合同二沒問題，只要二號房東有正當的**人證明。現在你手裡必須有的是收據，一號房東給你開的收據，他給二號房東對方給他收據，這一環不能少，還有購房合同，就是你只對一號房東，其他的事情應該是他們三方自己去扯。
12樓：匿名使用者
都這樣搞的，二手房**一般比評估價高，就會先簽個實際成交價的協議。銀行貸款按評估價來，又會簽個協議。不過一般房管局備案的協議會與銀行的一樣。
你這沒什麼一房東二房東。就是一炒房的a借了b的身份證買的房，b一紙委託全權交給a處理，首付付現給a，銀行貸款下來肯定只會給b的賬戶。
13樓：love知彼
這一切都是正常的程式 不必惴惴不安 雖然產權人沒有給你尾款收據 因為那是不必要的 沒有這套程式的 你手裡該有的所有手續都有就行 你只需去房產局把你的名字過戶過來就好了 接下來每月打房貸就行
14樓：俺恨那個妞
這樣也是可以的，只要房產證上的戶主願意跟你去公證處更名的話，實際上等於戶主直接把房子賣給你，省略了中間的程式
在簽訂買賣二手房協議書後，發現該房屋的產權證內的主人，和簽訂協議書的人不一致，這份協議書有效嗎？
15樓：
如果產權主有公證委託這個人，你得影印公證書！否則無效！
16樓：草民學法
依據《中華人民共和國合同法》
48條、沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人的名義簽訂的合同，對被**人不發生效力 由行為人承擔責任
依據《中華人民共和國民法通則》
71條、財產所有權是所有人對自己所享有財產的佔有 收益 處置的權利綜上，與購房者訂立合同的人並非該房屋所有權人或者並未出具該房屋所有權人出具的可以代為**該房屋的授權委託書的情形下，該合同無效，因為訂立合同的人沒有將該房屋**的權利或者說代為簽訂**合同的權利。
如果「代簽人」在訂立合同過程之中 虛構事實，承諾房屋所有權人會來協助過戶，並且收取了購房者的房款，最終房屋所有權人對此卻毫不知情
那麼該「代簽人」涉嫌詐騙，建議立即報警
二手房合同和房產證面積不一樣怎麼辦
17樓：曾經最美
房屋面積以房產證登記的為準，所簽訂的買賣合同也應當與產權登記的面積一致。如果是因為雙方的失誤造成合同面積偏小，可以協商解決房價問題，如果雙方都是本著誠信交易的，相信如此低階的錯誤一定可以得到圓滿解決。
二手房：新建的商品房進行第一次交易時為「一手」，第二次交易則為「二手」。因此，「二手房」是相對於開發商手中的商品房而言的。
18樓：匿名使用者
這是典型的未拿到小產證就倒賣房屋的違規操作。中介又不夠專業，不會訂立嚴謹條款來防範不確定因素（預售的合同面積與交房時的實測面積有誤差，這太常見了。是否應該為此調整、又如何調整總房價是必不可少的書面約定）。
後果就是兩敗俱傷。訴諸法院，可預見的結果就是判定此交易無效，雙方退回原地，中介公司也難逃其責。
19樓：拼搏在成功路上
如當初籤買賣合同時**標的單位/平公尺，叢法律角度支援按3200每平退給你的希望還大一些，反之或者較為含糊其辭，基本去法院也是調節，宣判的結果肯定都不是大家想要的，調節時如果買房會做出稍許讓步，也就是多給你退一部分，到時候你見好就收吧。僵持下去沒太大意思！
20樓：
當初交易時的不嚴謹導致的後患，自己也有責任。買房子是件高興事，就認了吧。
走法律程式就算你贏，也不一定能拿到你應得的錢。
人生，就是門妥協的藝術。
21樓：王心瑜
我也和你遇到同樣的問題，請問你的問題解決了嗎？
二手房與房產證，二手房與房產證
你好 我現在在中介公司上班 我想問一下你 你們買賣合同簽了沒有 還有 你有 沒有到交易中心去拉產調？如果你們買賣合同簽了 你可以留一部分尾款 等產正下來 再把尾款補給房東 一般尾款為1 10萬.如果產調沒有問題那就一切沒有問題 了 二手房過戶和辦理房產證，需要多長時間 公積金貸款或組合貸款的交易程式...
二手房房產證過戶 20，二手房如何辦理房產證過戶
二手房的買賣涉及風險很多。依你所述。想5年以後過戶。主要在5年內過戶需繳納房價營業稅吧。按理這營業稅應由 方予以繳納。這樣你1.承擔了稅賦風險。2.隨著物價的上公升。房地產 的調整公升值後原業主毀約的風險3.物權的喪失。由於未辦理產權過戶你的抵押權。處分物業權在原業主名下而喪失。4.由於原業主房產你...
買沒房本的二手房，沒有房產證的二手房能買嗎 購買時需要什麼手續
我家買二手房時情況和你的差不多，我家是這麼辦的。先給了一半的房款買了房主名字的購房合同，就是一系列的票據 單據什麼的，那個購房合同的名字沒有換我家的，好像不是那麼好換的，他不也說是快下來了嗎，所以能辦房本 房屋產權證 時，讓房主陪同一起去房產局辦的，當時就直接落我家的名了，然後才給房主另一半的房款，...