1樓：毒咒悲歌
還是來需要繳納的。因為源營業稅的5年不是按bai照房齡來計算的，而是按照你買房du子所繳納契稅的時間zhi來計算的。打dao
個比方，你現在所購買的房子房齡已經有5年了，中途第一房東2年賣過一次，你現在這次買的房子就不算滿五年了，只能算滿3年，還要等過2年才算滿五年。如何檢視到什麼時候滿五年？就看你現在所購買的房子的房產證，上面第三頁會寫到***在200x年幾月幾日向誰誰誰購買了這個房子
我在成都看中了一套二手房，這套房子的房產證已經滿五年，但現在的房主當年也是買的二手房（剛買三年）
我現在看中了一套二手房，業主已購買滿五年，但業主未辦房產證。
2樓：一塊一毛三分七
原業主如果當bai時購買的是一du手房的話，是不用交營業稅zhi跟個稅的dao，只有契稅，二版手過戶的時候，可以按照原權始契**日期去劃分是否滿五年的。原業主當初在繳納一手房款的時候，基本開發商都是把契稅收取了的。
具體時間可以看業主手裡契**的填發日期就行了，如果滿五年了，就是按照滿五去交二手過戶費用就可以了。
滿意請採納！
二手房與房產證，二手房與房產證
你好 我現在在中介公司上班 我想問一下你 你們買賣合同簽了沒有 還有 你有 沒有到交易中心去拉產調？如果你們買賣合同簽了 你可以留一部分尾款 等產正下來 再把尾款補給房東 一般尾款為1 10萬.如果產調沒有問題那就一切沒有問題 了 二手房過戶和辦理房產證，需要多長時間 公積金貸款或組合貸款的交易程式...
二手房房產證過戶 20，二手房如何辦理房產證過戶
二手房的買賣涉及風險很多。依你所述。想5年以後過戶。主要在5年內過戶需繳納房價營業稅吧。按理這營業稅應由 方予以繳納。這樣你1.承擔了稅賦風險。2.隨著物價的上公升。房地產 的調整公升值後原業主毀約的風險3.物權的喪失。由於未辦理產權過戶你的抵押權。處分物業權在原業主名下而喪失。4.由於原業主房產你...
想買一套二手房房產證三年,怎麼計算稅
二手房過戶來是根據地稅指導價收取源,90平以下,契稅1 90平以上bai,契稅du1.5 增值稅約4.76 證過zhi2年可dao減免 個人所得稅1 證過5年且是業主唯一住房可減免 以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1 90平以上2 其他一樣 三套房及以上,契稅按照3 收取。中介費一般為1...