1樓：匿名使用者
1、他這樣做很不道德，既然房屋賣給你了，土地隨房走，土地自然是你使用的，你也太麻痺大意了吧，當初就應該兩證都過戶。
2、你可持房產證與開發商說明清楚，一般沒問題。
我買了套二手房，房產證已過戶到我名下， 國土證還沒有辦？該 房產安全嗎
2樓：墓夜紫倉
需要找賣方辦理土地證過戶手續，為防萬一，建議您找賣方先到公證
回處做乙個售房委託公
答證把過戶領原土地證等事項寫在公證書裡面，這樣賣方找不到的話，拿公證書也可以自己過戶。但是您需要了解清楚原土地證找誰辦，什麼時候辦出來。現在土地不過戶相當於過戶沒有完全辦完，您以後再賣的時候就比較麻煩，千萬小心。
3樓：水律師
如果是商品來房，基本沒什麼問題，只源需要持房產過戶的協議（原件，或者房產局調檔件），相關稅費的發票等資料就能辦理土地證過戶，當然現在已經是不動產登記了，會收回你的房產證。給你頒發新的不動產證。
因為你的房產已經轉移了，商品房的土地是分攤的。按地隨房走的理念，只需要辦理手續就行了。
4樓：匿名使用者
現在都三證合一了，哪來的國土證，只有一本不動產證
5樓：匿名使用者
應該是安全的 很多地區的二手房 都是以房產證為準
6樓：迷糊柴禾妞
最好也過戶了，最安全。
買了一套二手房，已經過戶了，房產證拿到手了，可是聽說是有土地證的，我想知道土地證有什麼用嗎？原房主
7樓：匿名使用者
當然有用了，你如果賣給別人的話需要補繳出讓金。如果房屋拆遷的話你只能拿到建築物的補償款，土地的補償款是要賠給土地證上那個戶主的。如果需要買的話，最好讓他補好證。
8樓：匿名使用者
這個我好像聽說過，沒有土地證，國家可以收回吧
9樓：匿名使用者
欲話講，三證齊全，房子應該有三證
二手房房產證過戶 20，二手房如何辦理房產證過戶
二手房的買賣涉及風險很多。依你所述。想5年以後過戶。主要在5年內過戶需繳納房價營業稅吧。按理這營業稅應由 方予以繳納。這樣你1.承擔了稅賦風險。2.隨著物價的上公升。房地產 的調整公升值後原業主毀約的風險3.物權的喪失。由於未辦理產權過戶你的抵押權。處分物業權在原業主名下而喪失。4.由於原業主房產你...
律師你好！我買了一套二手房但是房產證不能過戶，我有開發商房屋
會有影響的，因為一般情況下兩證齊全房子與沒有證的房子拆遷補償標準是不一樣的。我買了一套二手房，房主說暫時不能過戶，簽訂合同時候需要注意些什麼？1，這個合同要注意寫明不過戶時房主的責任，不是你們。另外一定要寫明違約責任，因為沒過戶，法律上沒保障，房子將來會漲價，如果到時候他不賣了，要賠償你們多少多少錢...
二手房與房產證，二手房與房產證
你好 我現在在中介公司上班 我想問一下你 你們買賣合同簽了沒有 還有 你有 沒有到交易中心去拉產調？如果你們買賣合同簽了 你可以留一部分尾款 等產正下來 再把尾款補給房東 一般尾款為1 10萬.如果產調沒有問題那就一切沒有問題 了 二手房過戶和辦理房產證，需要多長時間 公積金貸款或組合貸款的交易程式...