1樓：匿名使用者
安全期間最好找中介，因為你把錢先給他在改合同，如果中間出現什麼紕漏不能改了，他不把錢給你你怎麼辦？人跑了怎麼辦，一房多賣怎麼辦，找中介花點小錢買安全
2樓：
要了解一下為什麼整個小區產權證都沒有辦下來？是土地的原因還是其它什麼原因。
3樓：匿名使用者
如果房子幾年了都整個小區都沒有辦房產證下來，那麼說明這個房子有問題不建設你買。
4樓：美麗的雙耳洞
1、這種bai情況是可以更名的
du2、如果這個房子的購房
zhi合同還沒備案那dao
直接找開發商回更名就可以了3、如答果已經備案不光要找開發商還要找房管局撤消備案合同才能更名4、個人建議可以找一家大點的中介幫你們來簽訂合同，這樣有個中間房監督對雙方的利益都會更有保障。至於費用方面你可以直接跟中介談這種情況他們收取的費用至少可以比正常費用少一倍以上。以上是我的幾點建議，希望可以幫到你，如果有不明白的可以再問我。
二手房只有房產證 沒有土地證可以購買嗎
我買了一套二手房，當時只過戶了房產證，沒有過戶土地證，現在我要過戶土地證，但是賣房方現在不願意過戶
5樓：匿名使用者
城市房地產管理法copy
第三十二條 房地產轉讓、
抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
向人民法院起訴或申請仲裁委員會仲裁。
土地管理法
第七條有下列情形之一的，可以單方申請。
五）因人民法院、仲裁機構已經發生法律效力的法律文書而取得土地權利的登記；
6樓：匿名使用者
契證辦了吧？那就是合法過戶，有房產證就有保障了，以後有機會再補土地證。
7樓：匿名使用者
當時你們是否簽了合同,如果有就按合同辦事,沒有簽合同的就不是很好辦了,只能再和他溝通,沒有賣方是無法過戶土地證的
8樓：匿名使用者
若已過戶了房產證，即已不需要再過戶土地證了。
想買一套二手房房產證三年,怎麼計算稅
二手房過戶來是根據地稅指導價收取源,90平以下,契稅1 90平以上bai,契稅du1.5 增值稅約4.76 證過zhi2年可dao減免 個人所得稅1 證過5年且是業主唯一住房可減免 以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1 90平以上2 其他一樣 三套房及以上,契稅按照3 收取。中介費一般為1...
律師你好！我買了一套二手房但是房產證不能過戶，我有開發商房屋
會有影響的，因為一般情況下兩證齊全房子與沒有證的房子拆遷補償標準是不一樣的。我買了一套二手房，房主說暫時不能過戶，簽訂合同時候需要注意些什麼？1，這個合同要注意寫明不過戶時房主的責任，不是你們。另外一定要寫明違約責任，因為沒過戶，法律上沒保障，房子將來會漲價，如果到時候他不賣了，要賠償你們多少多少錢...
二手房與房產證，二手房與房產證
你好 我現在在中介公司上班 我想問一下你 你們買賣合同簽了沒有 還有 你有 沒有到交易中心去拉產調？如果你們買賣合同簽了 你可以留一部分尾款 等產正下來 再把尾款補給房東 一般尾款為1 10萬.如果產調沒有問題那就一切沒有問題 了 二手房過戶和辦理房產證，需要多長時間 公積金貸款或組合貸款的交易程式...