1樓：搜狐焦點
買房置業是每乙個家庭的夢想。隨著國內流動人口的增加，在異地置業成為了很多人的選擇。那麼在異地購房時，最需要考慮的事情有哪些呢?
概括而言最需要關注的四點就是當地購房政策、自身經濟實力、專案本身狀況及簽訂合約。
一、了解當地購房政策 判斷購房資格
對於異地購房者來說，了解當地的購房政策是十分必要的。由於很多城市對於外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解是否滿足要求。滿足購房資格的購房者如果採用貸款方式買房還需要看當地的信貸政策，主要包括：
(1)能否使用公積金;(2)不同銀行的貸款利率;(3)不同性質的房產貸款政策。
二、評估經濟實力 選擇最適合的付款方式
一般購房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果採用全款的方式，購房者需要考量買房後的生活質量是否會受到影響。
如採用貸款方式所需考慮的因素則更多。首先要考慮可以支付的首付款;其次要對自身收入、銀行信用狀況有充分的了解，避免無法通過銀行貸款審查的窘境。第三考慮還款壓力和月供能力，如負擔較大會嚴重影響生活質量。
三、不要完全相信宣傳 實地考察最重要
由於生活節奏較快，很多外地購房者常常通過網路、報紙、廣告、**的途徑了解專案的資訊。在開發商進行專案推廣時會介紹大量的專案資訊，而購房者所看到的資訊並非每一條都是那麼「真實」。因此購房者一定要花時間進行實地考察。
考察重點包括哪些呢?
實地考察一般需要關注：房產的**、地段、質量、開發商的資訊和品牌信譽、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態。另外還有所購房產水、電、氣、光纖等入戶設施及周邊公交、醫院、學校、道路建設、商場超市及菜市場等市政設施的配套情況。
四、合同簽訂要謹慎 細節要點莫放過
在上述三點做好準備之後，購房者可以和開發商簽訂合同了。這裡要求購房者的是要仔細閱讀和理解與開發商簽訂的《認(定)購協議》、《商品房買賣合同》及補充協議等相關合同的條款內容，確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免「簽約陷阱」。
（以上回答釋出於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為準）
異地買房需要注意什麼這五點記住不吃虧
2樓：鑽誠投資擔保****
1，明確自身購買能力 如果你想在異地買房，買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的範圍。
不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。
異地買房需要注意什麼 這5點記住不吃虧
3樓：搜狐焦點
出於種種原因，有些人選擇異地買房。然而在異地買房，人生地不熟，對於當地的房地產**也不了解，難免遇上種種問題。許多異地買房的購房者，對此苦惱不已。
有人想要在一二線城市買房，謀求更好的發展。有人無力在一二線城市買房，轉而把眼光放到了三四線城市。那麼，異地買房到底需要注意哪些地方?
為了讓異地買房的購房者不吃虧上當，今天，小編就聊一聊異地買房。
1，明確自身購買能力
如果你想在異地買房，買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少?都要納入考慮的範圍。
不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。
2，實地考慮樓盤房屋
異地買房，一定要實地考察，不要僅僅看了沙盤就做決定。房子到底好不好，實地看了才知道。不僅要看房子本身的質量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無汙染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。
3，熟悉當地購房政策
當你在異地買房，異地的購房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉當地的購房政策很重要。不要等看好了房子，想要交易的時候，才發現自己是限購物件。
另外，還要了解自己是否符合購房入戶的條件。如此等等，不一而足。
4，不迷信宣傳與廣告
一些購房者看了天花亂墜的宣傳與廣告，就衝動買房，致使後悔不迭。樓頂是圓的就敢說巴洛克式風格，是尖的就說哥德式風格，挖個水池子就敢說東方威尼斯，爛戶型就說個性化設計……而開發商所謂的優惠，也很有可能是提價之後再減價。所以，當我們面對宣傳與廣告時，一定要保持理性。
5，仔細閱讀合同條款
（以上回答釋出於2017-04-26，當前相關購房政策請以實際為準）
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買房注意事項 這樣買房絕對不吃虧！
4樓：搜狐焦點
買房可不是盲目挑選，一時衝動付款的，需要我們精挑細選，了解必要的買房技巧。小編為您整理了以下買房技巧，保證您看了以後買房會事半功倍。
一、房價
房價，它始終都是購房者買房的一道硬槓槓。從我國的官方統計資料來說，我國34年的房價變遷史就是一條接近完美的45°曲線，2023年我國開始有了全國性的房價統計資料，那是的房價是408元/㎡，而在最近一次的資料中，2023年8月全國住宅均價10787元/㎡，從2023年的408元/㎡到2023年8月的10787元/㎡其實也不難看出房價世界裡就是「漲」聲一片的。
其實2023年的房價，在現在的我們看來是微不足道的，但是以當時的生活水平和居民收入，這樣的房價是屬於大多數人不可承受之重的範圍內的。現今的房價依然是這樣，大多數人都要在房子這件事上花光自己的積蓄，然後馬不停蹄的去打拼好還掉每個月的鉅額月供。所以說，房價最簡單直接的影響因素就是它的高低在不在我們能承受的範圍之內，簡單來說就是沒錢你就不要買房了。
那麼暫且當我們現在是已經有經濟能力買房子的購房者，房價又會如何影響我們的購房決定呢？在國家政策的大力調控下，房價似乎並沒有多大的改變，仍是像那三伏天裡的溫度計一樣上公升著，這樣的現象讓很多人都迷亂在樓市之中，究竟是現在買房還是等著房價降下來再買房了，躊躇猶豫中，購房者自然就會把買房的計畫擱淺了，這樣一來房價的走勢也直接影響購房者買房的決心。
二、地段
能不能購買到一套心儀的房子，**經常是起著決定性的作用，但是，當你已經有了足夠的經濟能力之後，你要考慮的便是除了**之外的其他因素，比如地段。
乙個好的地段不但意味著配套齊全，以後這個地段也會給自己帶來公升值上的無限多種可能，在房地產市場中已經有無數的案例替我們給出了答案。
買房時候我們所選擇的地段，就是我們未來幾年或者未來一輩子都要生活的大空間，這個大空間它所包含的則是我們生活的必須配套，交通、學校、醫院、公園、購物等等的生活功能。
所以，對於那些預算不足的人，或許他們最好的選擇就是購買後期具備較大的公升值潛力的專案了，對於判斷專案是否具備公升值潛力，相信很多人都會自然的想到地段的。
三、戶型
當**、地段都已經被我們接受了之後，我們應該開始考慮這個專案的戶型，這個戶型在以後會成為我們的家。如果說地段是我們生活的室外空間，那麼戶型就是我們生活的室內空間。戶型好壞是直接關係到人的居住體驗的好壞，但是好戶型到底什麼樣，也是個很難回答的問題。
人的一生中將近三分之一的時間是用於睡覺的，再加上吃飯等時間，將近80%的人生都是要在這個室內空間裡度過，所以說戶型的設計太過重要了。時間流轉，經濟發展，生活概念使我們對戶型這個居住概念不斷的發生變化，從古時候簡單的坐北朝南，到現在各種標準，loft、soho、複式應接不暇，千變萬化終歸是為了生活能夠更加的完美。
乙個優秀的戶型，應該是合理的安排所需要的空間，格局方正，少一點拐彎抹角。而對於空間的利用，比如空間的滲透、採光要好、通風要流暢、動靜分割槽、乾濕分離等，都是做為乙個好戶型的必備因素。據說地產界中萬科在戶型這一方面就做的很好，有自己專業的戶型研發隊伍，每隔一段時間就會有新戶型推向市場。
想來，優秀的戶型會成為開發商的一大閃光點，這個閃光點終究是轉化為開發商吸引購房者的賣點，住得舒適才是購房者心中的終極目標，好的戶型則會有更高的舒適度。
四、物業
假設當買房者接受了所有的條件，購房變為了事實，物業就成了購房者衡量乙個專案好壞的標準了。現實生活中，開發商把房子賣出去之後，真正和我們打交道的便是物業了。水電檢查、小區衛生、景觀改造……沒有什麼事情是可以缺少物業管理的。
乙個好的物業管理系統可以提公升小區的整體品質，不僅為業主提供了環境優美，安全無憂的居住環境，同時也是專案開發公司品牌組成的一部分，而現在這一點也越來越被現代房地產大牌企業所意識到。
買到稱心如意的房子固然是不容易的，但是買房前期的許多細節不被忽略的話，相信買到乙個好房子是很簡單的事情，先苦後甜，還是先甜後苦，選擇在於自己的手上。
買房之前，看看以上的買房技巧，保證您能買到最適合自己的好房子。
（以上回答釋出於2015-11-15，當前相關購房政策請以實際為準）
記住這14個買房注意事項，怎麼買不吃虧
5樓：鑽誠投資擔保****
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本
人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的公升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
澳洲移民買房注意事項 遵循這些法則不吃虧
6樓：搜狐焦點
澳洲移民買房應該遵循哪些法則？澳洲移民買房有哪些注意事項，下面小編就來為大家揭曉。
其實，澳洲移民買房應該遵循「三大**法則」，對於買房，地段是全球通用的**法則，哪怕買房只是為了移民，但是除了地段，還有一些法則是澳洲移民買房者應該知曉的。
法則1：首選還是地頭
由於語言不通以及人生地不熟，再加上房子總價不高，風景宜人，中國買家往往由中介一帶到當地就迫不及待地看房下定，對於這些房子到底值不值這個價、以後的保值或公升值能力如何卻無暇顧及。
其實，「地段、地段、還是地段」乃是全球通行的購房**法則，哪怕購房只是為了移民，也最好買好地段的房產比較有「揸拿」。
法則2：必須貨比三家
在國外做中國人買房生意的，絕大部分是中國人開的或者有中國合夥人的中介公司，這些中介公司在提供「一條龍」服務的便利之餘，也不排除有貓膩的行為，例如隨意抬高房價，導致中國買家成為「冤大頭」。
法則3：身份不同福利不同
「購房移民拿居留」和「入籍」其實是不同的概念，雖然有的國家政策顯示獲得永居權後若干年可以申請入籍，但有的國家在購房後，實際上只會給出可長期自由往來的簽證，要想繼續申請到永久居留權也未必可以一步到位。而短期居留權、長期居留權以及入籍所獲得的福利也會有很大區別。關於這點，需向正規的移民公司詳細了解清楚。
海外置業選得好，不僅住得舒服，而且還免去了很多麻煩。否則，就算買到了房子，住著也不開心。所以，澳洲移民買房，一定要遵循上述三大原則。
（以上回答釋出於2015-12-04，當前相關購房政策請以實際為準）
購房注意事項心中有譜不吃虧,買房注意事項這樣買房絕對不吃虧！
買房作為一項長期選擇，對大多數家庭來說都是為數不多的大事，需要考慮的因素很多.無論你花多少錢,得稱心不是？所以買房子不能急，得精挑細選，從計畫買房到收房入住，有幾個要點您必須了解的。需求決定戶型 所謂需求這裡指居住需求，房子您要住幾口人？有沒有老人和孩子？如果近期有要孩子的打算那就至少要選擇兩居以上...
記住這買房注意事項，怎麼買不吃虧
需不需要買房 也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本 人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項 一 了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二 社群周邊的大環境和配套。市政的發展方...
二手房簽約五大注意事項這樣買房不吃虧
購買二手房相比購買新房要注意的事項更多，購房者需要更加謹慎，特別是對於購房新手來說，進行每乙個購房環節之前都需要了解一下相關知識，減少交易糾紛出現的概率，以免自己在交易過程中吃虧。那麼，簽訂二手房合同要注意哪些事項呢？簽訂二手房合同要注意以下事項 一 相關證件要帶全 不管是賣方還是買房，簽訂合同時都...