1樓：搜狐焦點
買房究竟是為了什麼？如果你還認為買房僅僅是為了生活起居，那麼小編就要問了，你確定你是現代人，而不是生活在改革開放以前？時至今日，房子對我們的意義早已不是幾十年前簡單的生活起居了，房子的作用和價值對現代人來說太過巨大，對個人和整個家庭來說，房子都有著不同的重大作用。
因此，買房前，我們應當考慮再三再買房，想清楚了以下六個問題，相信買房之後的你，能規避掉許多可能出現的問題。
一、你認為買房就是付個首付的事？
許多人打一開始就沒有理財意識，對資產的概念很模糊，說到底就是不會算賬。許多人買房就從來不會算賬，簡單的認為付了首付就沒什麼事了，月供的事與首付這筆錢對比來看就是一樁小事，帶著這樣的心理最終淪為「房奴」。
正確認識：買房要花的代價不僅僅是首付這麼簡單，還應當考慮自身的經濟能力，在一開始就計算好自己每個月可以還多少錢之後，再買與之匹配**的房子，避免日後過多的影響生活質量甚至出現斷供被銀行強制收回房子的現象出現。當然小區的物業費、電梯費等費用也應當在買房前了解清楚，做到心中有數。
總之，買房一定要量力而行，在自己經濟能力承受範圍之內，買最好的房！
二、你認為物業不重要？
各人自掃門前雪，休管他人瓦上霜。事不關己高高掛起的心理讓許多買房人不太關注小區的物業問題，因為許多人認為反正我買房子回來就住自己家裡，外面怎麼樣和我關係似乎不大。但物業的重要性在當下不言而喻，小區裡大大小小的事情都需要物業來管，小區的衛生、安全、基礎設施的維護、房屋質量的維修等等都需要物業來管理，你總不想生活在乙個垃圾遍地、毫無安全性可言的小區裡吧。
正確認識：物業作為小區的管家，他的作用變得越來越大，所以買房之前一定要選擇有口碑的物業。好的物業，讓你的居住體驗更佳，安全也更有保障；差的物業則會產生一堆糟心事，影響心情不說，交的物業費也白交了。
三、你會選擇適合自己的戶型嗎？
一味的追求高樓層，一味的追求特別的戶型設計，這些都成了買房後最後悔的幾件事之一。買房選樓層和戶型不能單憑售樓人員的一張嘴或自己毫無經驗的品位來買，不然你買到的房子以後住進去必定會不舒服。比如有的樓層太高會更容易招灰，往後上了年紀也不方便，而一些特殊的戶型則會導致有的空間難以利用造成浪費，一些空間華而不實住著不舒服，多花了錢不說，還買不來舒服。
正確認識：一般樓層選到七層就可以了，避免了揚灰層而且樓層也不至於太低或者太高，戶型一定要選正常的，多去請教有經驗的人來做參考，花最少的錢買住著最舒服的房子才是王道。
四、
你覺得賣房子都是有能力和責任的？
地產開發商向來財大氣粗，從拿地到建房再到賣房，乙個專案的誕生要與眾多單位和人員打交道，所以大家理所當然的就認為能賣房的開放商就是有能力的，買房時就不再乎開發商是誰了，但新聞裡總會出現開發商跑路等負面訊息，讓許多人多年積攢的血汗錢付諸東流，因此我們不得不在買房前多關注開發商的資質。
正確認識：大品牌或者有口碑的開發商建成的房子更有質量保障，並且往後的服務更周到。一定不要忽視開發商的資質問題，選擇一家大品牌或者有口碑的樓盤一定能為你省心不少。
五、你真的覺得房價越低越好？
許多人買東西都圖便宜，買房也不例外，在小區環境、房屋質量和樓層戶型等樓盤自身條件都不錯的情況下，有人就不考慮地段了，只要質量過關，房價是越低越好，但這樣的房子大多都遠離市區中心，周邊配套設施並不齊全，不說工作上學路程太過遙遠，就連生活中想買菜或者去個超市、公園都沒有，生活不方便。那麼在**和方便之間該如何權衡？
正確認識：犧牲生活方便性的房子，**再低也不能要，這購房款是下來了，但往後幾十年都要忍受長途跋涉的上班，和極不方便的生活起居，這是得不償失的。因此買房還是要看地段，在乙個合理的範圍內適當為了房價在地段上做些讓步是可以的，但一味的追求低房價放棄地段是絕對不可取的。
六、買房有沒有想過孩子？
現在買房的人，年齡越來越低，很多人買房都是為了結婚，所以買房時都沒有孩子，故而沒有考慮到以後有了孩子之後的問題。房子的大小考慮過嗎？那時的小房子會夠住嗎？
孩子的教育問題考慮了嗎？以後你的孩子能接受乙個好的教育嗎？買房時我們應當把目光放長遠些，多想想以後的事。
正確認識：買房不必追求一步到位，一開始就買個大戶型的房子大部分人都辦不到，但是買房時我們也應當將房屋面積考慮的更有彈性一些，也就是說兩個人住也行，三個人住也不擠這樣，有了孩子也不必著急換房。另外孩子的教育問題我們也該在買房前考慮好，畢竟這是終生大事，選擇乙個好學校旁的學區房，讓孩子從小贏在起跑線上相信是每個家長所希望看到的。
（以上回答釋出於2016-01-29，當前相關購房政策請以實際為準）
揭秘買房常見6大誤區 現在知道還不晚
2樓：搜狐焦點
買房是一件人生大事，想要買到好房子不僅需要金錢的支撐，更要掌握足夠的買房技巧。如果在買房的過程中不小心入了「坑」，那可就有得受的了，所以，買房子前一定要提前做好功課，為此，小編整理了常見的幾個誤區，讓大家可以避開這些誤區用滿意的**買到滿意的房子。
誤區一：傾盡所有
某些購房者在買房的時候，傾盡所有付了首付，但是，這樣其實是錯誤的。
首付，不過是買房投入的先期資金，後面，還有許多要花錢的地方。而且，人生總是充滿意外，要是家裡出了急事需要用錢怎麼辦？所以，我們在買房的時候，要給自己留出餘地。
誤區二：盲目跟風
有些購房者看別人都買房，於是自己也買房。還有些購房者，看到開發商的優惠力度比較大，就一時腦熱買了房。這樣盲目跟風，以後一定會後悔。
我們在買房的時候，一定要問清自己，到底想不想買房，為了什麼買房。一定要了解自己真正的需求和買房理由，才能在完成置業大計的同時，也能規劃好以後的生活。
誤區三：猶豫不決
一些人買房子，永遠在猶豫。他們有些覺得房價說不定會跌，有些想要買一套各方面都完美的房子，看了無數樓盤，還是沒有下手。而就在他們猶豫的時候，房價已經節節攀公升。
買房永遠不晚，趁著當下買房吧。
除此之外，房子因為地理位置的關係，具有唯一性，對於中意的樓盤，要趕緊下手，不然真的是「過了這個村就沒這個店」。所以，看好了就不要猶豫，不然錯過了就很難再碰到合適的了。
誤區四：忽略舒適度
很多購房者在買房的時候，看**，看地段，看配套，卻忽略了舒適度。如果你買房是為了自住，那麼舒適度才是重點。房子的戶型要合理，住起來才舒服。
除此之外，還要考慮樓層、綠化、容積率等等方面。
尤其是樓層和戶型，直接關係到房屋的採光、通風等情況，樓層太低，被前排的高層擋住了陽光，「終年不見天日」說的略有誇張，但是採光不好是肯定的。
還有戶型，客廳，還有主臥，南向，明廚明衛，否則，住進去你就知道戶型不好的房屋有多糟心，不僅住的不舒服，更會影響主人的心情。
誤區五：貸款年限短
有些人在買房的時候，選擇了較高的首付或者較短的貸款年限，給自己造成了比較大的經濟壓力。其實，我們完全可以把眼光放長遠一點。貸款年限長，月供就少，我們完全可以拿多餘的錢去做別的理財規劃，讓錢生錢。
誤區六：迷信廣告語
廣告是購房者獲取樓盤資訊的乙個重要渠道，這無可厚非，畢竟開發商需要通過廣告來吸引到購房者的眼球。但是這些廣告中宣傳的究竟會不會實現，還要取決於開發商的實力和良心。
建議大家買房不能夠只看廣告，一定要到現場去實地調查、走訪、分析，此外，找老業主了解真實現狀也是非常不錯的，畢竟他們已經住了一段時間了，所以是最有發言權的。
發現沒有？以上的情況是不是很熟悉？人是矛盾的生物說的一點兒也沒錯，在做重**擇之前尤其明顯。
認定自己的目標和守住自己的底線，避免走入這些買房誤區，否則**牢就很難出來了，買房會吃大虧。
（以上回答釋出於2018-06-05，當前相關購房政策請以實際為準）
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樓市背後：買房常見的六大誤區
3樓：搜狐焦點
買到就是賺到，大家都這麼想。但事實上呢，國人炒房水平參差不齊，被忽悠是常有的事。以下就是一些常見的忽悠招數。
1、廣告傳單
不知道大家有沒有注意到這樣乙個細節，大多數廣告傳單上能聯絡到他們的只有業務員用紅戳留下的****，剩下全是關於這個專案的賣點，更有甚者，根本看不到專案名稱等字樣，如果你被「**」了，就只能打上面的**諮詢了，下一步等著你的將是銷售員更深層次的「**」。
2、送面積
送面積是老手段了，通常都是在陽台、露台、、入戶花園、飄窗等地方鑽建築面積規範的空子。雖然這部分面積被開發商包裝成「贈送」，但實際上這些面積中有部分是購房者應得的，而另一部分贈送面積則屬於開發商侵占公共面積（入戶花園等），根本沒有產權保障。如果街區制實行了，這部分可能真的被收回了。
入戶花園的空間，開發商用柵欄圈起來的供一層住戶使用，但工商部門認為涉嫌違法搭建。
3、暗示投資回報
在新廣告法出台後，開發商一般不敢公開承諾回報率了，我們在買房時應根據自己的理性需求，不能被開發商帶著走。現在的剛需購房者大多有自住和投資的的雙重需求，至於房子未來公升值狀況，購房者自己應該有清晰的判斷。
4、買漲不買跌
大眾傳播學很好的發現了這種心理，並被開發商予以利用，在房地產市場上，很少有理性的購房者，房價越**，購房者越蜂擁而上搶房，於是乎各種奇葩搶房新聞被曝出。可是誰曾想過，房價越高距離頂點也就越近，**的風險也就越大。
5、攢錢買房
這裡說的攢錢買房是指攢足夠的錢來降低月供，甚至有人精打細算，存夠全款再買房，殊不知在當下的中國收入永遠也趕不上房價，貸款買房，適度槓桿是良好的投資方式。換句話說，那些想在房價下行時買房的朋友們，是否又會被「買漲不買跌」的心裡左右呢？
用銀行貸款買房絕對是只賺不賠的，即使有全款的能力也不要全款買房，剩餘的錢拿去投資穩健性產品，只要收益率超過了支付的利息就是賺。
6、圖便宜
**和質量是相輔相成的，**便宜的房子成本就低，成本低的房子質量能好到**去？房子貴有貴的理由，長遠來看，貴的房子公升值反而更有保障，這是因為貴的房子投入的成本更高，比如地段好的地方拿地成本更高，物業服務更周到等。
買房子只買對的，這個對不對，需要根據你的需求而定，不能只圖便宜。
（以上回答釋出於2017-02-08，當前相關購房政策請以實際為準）
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