1樓：搜狐焦點
很多人在外面待的久了，就想要在家鄉安定的生活，這時就會考慮返鄉置業。然而，返鄉置業者因為長期不在家鄉，對當地的**不是很了解，很容易被坑。因此，一定要懂以下幾點事項。
一、深入了解當地購房政策
一般說來，返鄉置業者對當地的購房政策包括貸款政策不能全面地了解，那麼在購房前首先要了解到購房和貸款的政策。了解了這些才會在購房上做出合理的計畫，自己需要什麼樣的房，要購買多大的房，都得計畫好。
二、熟人更要熟「路」
返鄉置業通常都會遇到一些所謂的熟人介紹，減價內購之類的情況。很多人也覺得，熟人賣房能更加便宜，有更好的戶型樓層供自己選擇，心想著自己能撿到便宜。
但是購房指南一定要提醒大家，熟人購房更要謹慎再謹慎。不是說讓大家別在熟人那裡買房，而是說，買房是很麻煩的事情，不要把買房的所有流程都交給「熟人」，更不要被牽著鼻子走。熟人更要熟「路」，這裡的「路」，不是認識回家的路，也是說要了解賣房的那些「套路」。
三、了解流程準備好材料
在自己準備買房子之前，應先了解一下買賣房屋的一般流程，對整個買賣流程有個大致的、常識上的認識，這樣才能避免在房屋交易的過程中犯一些比較低階的錯誤，如對一些買房過程中的特殊事項不作約定或約定不明確等。
與此同時，因為返鄉時間倉促，建議提前了解當地購房所需材料，備好了再去買房，以免兩頭跑，擔誤時間。
四、使用「比較法」選房
雖然購房指南已經給大家做過各類關於如何選戶型，如何挑樓層的知識，但是如果你之前沒有看過，要想短時間內變身購房高手，也不是那麼容易。
但是有乙個辦法是可以利用起來的，那就是「比較法」。俗話說「不比不知道，一比嚇一跳」，多看幾個戶型，多走幾個樓盤，親自感受一下，對於好壞也會在心裡形成乙個判斷。
具體而言，建議返鄉置業者們應該要有乙個合理的選擇範圍，並多進行比較，考察清楚再做決定。
五、能用公積金盡量用公積金
現在國家公積金異地貸款政策對於許多購房者來說都是購房的最大助力，因此在買房的時候一定要探聽清楚，自己的公積金是否能夠轉到自家所在地，或者能否使用工作地的公積金來貸款。
特別要提醒大家的是，如果你想省錢的話，就千萬別怕麻煩。有很多人覺得公積金貸款太麻煩，很有可能翻過年來還有很多事情要辦理。要我說，買房本身就很麻煩，你要是房子沒看好就買了，最後換房更麻煩。
所以能省則省，不是買菜買玩具，房貸要是能省，那可是不少錢。
六、新房查五證、二手房也要看原件
所謂防人之心不可無，尤其在買房這件事上，謹慎小心總是沒錯的，在決定買房簽合同的時候，一定要記得檢視開發商的五證是否齊全，只有齊全了才能夠放心的簽合同。
二手房沒有五證就不用查了嗎？no。二手房一定要看到房本的原件，如果對方是多人共有，比如夫妻共同產權，需要雙方都確認才可賣房。如果是集資房、小產權之類的，也要謹慎購買。
七、籤購房合同一定要謹慎
購房合同一旦簽訂就具有了法律效益，在房子出問題後可以維護購房者的法律權益，因此購房者在簽訂購房合同的時候，一定要仔細檢視，開發商是否使用了正規的合同檔案。
閱讀合同時，注意檢視條款中對於房款、房子的面積、交房時間、違約責任等是否都做了明確的規定，如果沒有，要提出來並在補充協議當中加進去，切記不可有模糊的資料，尤其要精確時間。
（以上回答釋出於2017-02-06，當前相關購房政策請以實際為準）
返鄉置業需謹慎 一年血汗錢千萬別被坑了
2樓：搜狐焦點
隨著年末的到來，返鄉置業的人越來越多，根據以往的狀況來看，這個時間段發生買房被坑的事情會特別多。今天小編就為大家盤點一下買房的幾大**，讓您辛辛苦苦賺的血汗錢牢牢地攥在自己的手裡。
第乙個坑：殺熟
很多人買東西喜歡找熟人來買，認為這樣做買到的東西品質有保障，能拿到更大的優惠。買房時也抱有這樣的心理，覺得有熟人賣房能更加便宜，有更好的戶型樓層供自己選擇，心想著自己能撿到便宜。但是！
但殊不知現在人心不古，熟人之間背地裡捅刀子的不在少數。雖說要用善意的眼光來看待這個世界，但留個心眼總沒錯，尤其是像買房這樣的大事，這可是隨隨便便就能花掉自己大半輩子的積蓄呢！
第二個坑：畫餅充飢
在走訪一些樓盤時，經常會有這樣的情況出現——銷售人員站在沙盤外指點江山，說這裡將來會有學校，那裡將來會是商業中心，這邊規劃了車站、高鐵、飛機場，那邊又規劃了公園、廣場、風光帶。但是！這些都是一些虛無縹緲的東西，只是開發商手裡的一張設計或規劃圖紙。
等你買了房，也許當時售樓人員承諾的種種配套要麼沒有要麼變了樣。給錢容易要錢難，你覺得到了這時候你付出的大筆購房款還能輕輕鬆鬆的要回來嗎？
第三個坑：廣告裡都是騙人的
走在馬路上，手上不被塞幾張宣傳單頁都不能說你出來逛街了，而這些宣傳單幾乎一半以上都是一些樓盤的推銷廣告。樓盤廣告已經全方位立體化的攻占了我們的生活，從報紙到電視、從廣播到網路、從廣告牌到電子屏，各種花式樓盤廣告讓人眼花繚亂。一些無良開發商會通過這些廣告故意誇大吹噓自己的樓盤地段有多好、房價有多少、環境有多漂亮等。
所以買房一定要實地考察，把相關資料保留，在簽訂合同時最好把開發商宣傳的內容填入合同中。
第四個坑：內購
如果開發商不是你親爹親媽，舅舅、姑姑、阿姨、叔叔···這樣的直系親屬，對待樓盤的內部認購一定要小心小心再小心。內部認購是指房地產開發商小規模、不公開地預售商品房。這些房子**確實低，但安全沒有絲毫保障，在未取得《商品房預售許可證》的情況下，這樣的房子不受法律保護，就像乙個人沒有戶口一樣。
所以買房要走正規渠道，選擇值得信賴的開發商，還要確認樓盤的銷售許可。
第五個坑：零首付
最近幾年首付越來越低，首付三成，二成，一成，甚至零首付，但是你認為這樣是你賺到了你就大錯打錯了。現在國家的按揭比例是最高不超過70%，而現在那些零首付、1成首付等按揭措施只是那些開發商自己的行為。零首付只是開發商吸引購房者的乙個噱頭，零首付不是不要首付，而是在很短的一段時間裡不要首付，也許幾個月，也許一兩年之後你還是要把錢乖乖的交上。
低首付、零首付只是開發商的一種營銷手段，不是真正的優惠活動。所以，買房錢一定要多了解國家對購房貸款的相關政策，了解銀行的借貸條件、利率、按揭比例等。
第六個坑：便宜沒好貨
有時候，你會發現很多樓盤打出「**房」的廣告，房價比平時低上不少，**極具吸引力。但是！「天下沒有免費的午餐」你不會不知道，開發商也不是慈善機構，會大發善心的把這麼大便宜砸到你頭上。
所謂「**房」，大多是一些別人挑剩下的賣不出去的房子，這些房子也許存在著質量問題？或者通風採光不好？或者結構朝向樓層不佳？
這樣的房子你還敢要嗎？
第七個坑：認清**商和開發商很重要
很多人買房就只顧著買房了，而不關注是在誰手上買的房。很多開發商只負責房屋的建設，等房子建好了就把房屋銷售**給別人，這個時候就可能產生很多糾紛了。有的**商沒有職業操守，只管賣而不管售後，抱著賣完了事的心理。
等到了房子真正出了問題，開發商與**商相互踢皮球，甚至連人都找不到，這樣受苦的還是自己。所以一定要在購房前弄清開發商或**商的資質，了解他們的信譽和口碑。
年關將至，連**都知道要出來創收好回家過個好年了，更何況房地產這種水很深的行業。所以大家買房前一定要擦亮雙眼，不要讓自己倖倖苦苦一年甚至很多年賺的血汗錢付諸東流。
（以上回答釋出於2017-01-11，當前相關購房政策請以實際為準）
2017春節返鄉置業七大攻略 教你買房不被坑
3樓：搜狐焦點
都說千好萬好,不如自己老家好。那麼返鄉置業都有哪些注意事項呢?我們一起來看一
下。攻略一:深入了解當地購房政策
一般說來,返鄉置業者並非長期在家鄉生活,對當地的購房政策包括貸款政策不能全面地了解,那麼在購房前首先要了解到購房和貸款的政策。了解了這些才會在購房上做出合理的計畫,自己需要什麼樣的房,要購買多大的房,都得計畫好。
攻略二:熟人更要熟「路」
返鄉置業通常都會遇到一些所謂的熟人介紹,減價內購之類的情況。很多人也覺得,熟人賣房能更加便宜,有更好的戶型樓層供自己選擇,心想著自己能撿到便宜。
但是購房指南一定要提醒大家,熟人購房更要謹慎再謹慎。不是說讓大家別在熟人那裡買房,而是說,買房是很麻煩的事情,不要把買房的所有流程都交給「熟人」,更不要被牽著鼻子走。
熟人更要熟「路」,這裡的「路」,不是認識回家的路,也是說要了解賣房的那些「套路」。
攻略三:了解流程準備好材料
在自己準備買房子之前,應先了解一下買賣房屋的一般流程,對整個買賣流程有個大致的、常識上的認識,這樣才能避免在房屋交易的過程中犯一些比較低階的錯誤,如對一些買房過程中的特殊事項不作約定或約定不明確等。
與此同時,因為返鄉時間倉促,建議提前了解當地購房所需材料,備好了再去買房,以免兩頭跑,擔誤時間。
攻略四:使用「比較法」選房
雖然購房指南已經給大家做過各類關於如何選戶型,如何挑樓層的知識,但是如果你之前沒有看過,要想短時間內變身購房高手,也不是那麼容易。
但是有乙個辦法是可以利用起來的,那就是「比較法」。俗話說「不比不知道,一比嚇一跳」,多看幾個戶型,多走幾個樓盤,親自感受一下,對於好壞也會在心裡形成乙個判斷。
具體而言,建議返鄉置業者們應該要有乙個合理的選擇範圍,並多進行比較,考察清楚再做決定。
攻略五:能用公積金盡量用公積金
現在國家公積金異地貸款政策對於許多購房者來說都是購房的最大助力,因此在買房的時候一定要探聽清楚,自己的公積金是否能夠轉到自家所在地,或者能否使用工作地的公積金來貸款。
特別要提醒大家的是,如果你想省錢的話,就千萬別怕麻煩。有很多人覺得公積金貸款太麻煩,很有可能翻過年來還有很多事情要辦理。要我說,買房本身就很麻煩,你要是房子沒看好就買了,最後換房更麻煩。
所以能省則省,不是買菜買玩具,房貸要是能省,那可是不少錢。
攻略六:新房查五證、二手房也要看原件
所謂防人之心不可無,尤其在買房這件事上,謹慎小心總是沒錯的,在決定買房簽合同的時候,一定要記得檢視開發商的五證是否齊全,只有齊全了才能夠放心的簽合同。
二手房沒有五證就不用查了嗎?no。二手房一定要看到房本的原件,如果對方是多人共有,比如夫妻共同產權,需要雙方都確認才可賣房。如果是集資房、小產權之類的,也要謹慎購買。
攻略七:籤購房合同一定要謹慎
購房合同一旦簽訂就具有了法律效益,在房子出問題後可以維護購房者的法律權益,因此購房者在簽訂購房合同的時候,一定要仔細檢視,開發商是否使用了正規的合同檔案。
閱讀合同時,注意檢視條款中對於房款、房子的面積、交房時間、違約責任等是否都做了明確的規定,如果沒有,要提出來並在補充協議當中加進去,切記不可有模糊的資料,尤其要精確時間。
最後,回鄉置業是許多人經過慎重考慮的,想在家安定,想有乙份自己的事業,因此,返鄉置業者一定要根據當地的消費水平、房價等做好自己的人生規劃。
（以上回答釋出於2017-01-29，當前相關購房政策請以實際為準）
返鄉置業為何會再現熱潮
近年來，受到部分二三線城市推出人才激勵 購房補貼政策等因素影響，返鄉置業潮不斷興起。過去幾年春節，中西部城市不時傳出因返鄉置業推動樓盤成交 等訊息。網際網路房產資訊服務平臺安居客6日釋出 2017 2018返鄉置業報告 稱，2017年一線城市中，從北京流出的返鄉置業人群佔比最高，而新一線城市中蘇州 ...
2023年打工返鄉想學技術學什麼好
汽修市場的蓬勃發展,汽車維修人才的需求量日益擴大。專業汽修人才在就業市場上非常 搶手 企業高薪招聘的情況也屢見不鮮。其實現在社會上很缺乏實踐性很強的人才，你可以選擇個好的專業學習，像動漫設計 平面設計 軟體開發 網路工程等都是很好的專業 你好，三百六行，行行出狀元，主要看你自己的興趣愛好。現在學一技...
返鄉置業買房熱二手房選購五大要點您知道嗎
二手房的購房相對要複雜一些，年末返鄉置業的購房者如需選購二手房，那麼就有五大點注意事項需要大家知曉。畢竟，很多返鄉置業的購房者對於家鄉的房產政策了解不多，很容易就會上當受騙。在此，小編為大家整理了相關的購房知識，希望能對大家有所幫助。一 了解當地購房政策 返鄉置業的購房者首先應該了解當地的購房政策，...