1樓：搜狐焦點
臨近年關，越來越多的人回到家鄉或者家鄉的省會城市買房置業。不少人由於長期在外工作，對家鄉房地產行業的情況也不太了解，買房不知道該如何下手。本期就從一些簡單的方面，告訴你首次置業該如何選房。
1、 明確買房目的、要求和預算。首先要明確你自己買房的目的是什麼，如果是落戶，則需要了解下當地的各區域的落戶政策是怎樣的。其次，你買房有哪些要求，靠近地鐵沿線或者是周邊有大型超市、又或者靠近公園。
另外，明確自己大概想要買多大面積的房子，買房預算是多少，房屋總價在哪個區間。
2、 確定買房區域。這一點很重要，考慮購買哪個片區的房子。如在外地從事it行業的年輕人，可能就偏向於軟體園和高新技術產業發達的區域，這邊就業機會也相對較多。
有的人希望能離自己的同學朋友近一點，也可以考慮在他們購買的片區選購房子。
4、 貨比多家不吃虧。確定了幾個意向樓盤後，一定要實地去看下該樓盤，多比較幾個。了解樓盤的**、目前的優惠、對口的小學、交通狀況、小區和周邊的環境好壞等。
了解小區周邊是否存在有高壓電線、加油站等不利因素，這些也是需要考慮的。另外，在選擇樓棟和樓層時，有些售樓部內的宣傳上印有小區樓棟、變電站、幼兒園和垃圾箱等的規劃圖，很多會詳細註明不利情況，如*棟靠近垃圾箱，會有惡臭等。這個在買房看沙盤圖時，一定要注意問下這棟樓存在的不利因素。
5、 其它注意事項。新手買房，要了解定金和訂金的區別。注意教育地產常見的一些陷阱和注意事項。
在簽訂購房合同時，要明確若貸款辦理不下來，雙方的責任等。最好是把與開發商的約定都寫進合同裡面，防止發生糾紛無據可依。另外，要特別注意房子的產權，是否能夠順利辦理不動產登記等。
買房子要講究方法，不能盲目。在講究高效率、高質量的時代，我們要充分利用網上的資源，享受其給我們帶來的便利。買房小白在首次買房時，要先在網上查閱買房的相關資訊、資料和注意事項，選擇高效、高質量的買房方式，拒絕盲目。
（以上回答釋出於2016-12-15，當前相關購房政策請以實際為準）
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