1樓：政法校長時代
一、確定買房目標購房的前提是理性和有規劃的消費。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。
但是在目前限購令下是否要一步到位買終極住房還需您根據自身實際情況確定。
二、學習買房常識學習必要的房地產基礎知識，這是購房的必需。房屋因為涉及金額巨大，購房是乙個比較專業的行為。而在一些發達國家，有專業的經紀人可以為購房者提供專業的諮詢和服務，法律法規和操作程式也比較規範，但是，目前國內的房地產市場還不是特別的完善。
因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。
三、積累買房首付款購房的關鍵：買房首付款的積累。首先初定乙個目標，比如畢業後5年內支付乙個首付款，那麼就為了實現這個目標，合理的分配一下你的收入。
每月固定的留出一部分資金出來，制定出乙個定期定額的計畫。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計畫，那麼每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那麼消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。
此外，建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
新手買房必看：第一次買房要注意的事項有哪些
2樓：鑽誠投資擔保****
一、買房目標的確定
理性和有規劃的消費是購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位; 而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。
二、買房首付款的積累買房首付款的積累是購房的關鍵。
首先初定乙個目標，比如畢業後5年內支付乙個首付款，那麼為了實現自己這個目標，合理的分配一下收入。每月固定的出一部分資金，制定出乙個定期定額的計畫。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計畫，那麼每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那麼消費可以更加理性，點點滴滴的積累就是一筆財富。
此外，建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
三、買房常識的學習學習一些地產基礎知識是購房的必需。
房屋因為涉及的金額巨大，在一些發達國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的諮詢和服務，法律法規和操作程式也比較規範，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕鬆。但是，目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。
四、買房範圍的篩選
選擇適合自己的樓盤要量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市核心的二手小房子或是新開盤的小戶型。
二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、**相對優惠;此外，由於年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮乙個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來利潤率相對較高。
五、出行時間成本的節省
購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。
因此要提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的乙個有效引數，支出的成本越小，表明所購房屋的價效比越高。這樣一來，買房後額外付出的錢也會越來越少。
六、購房費用的了解
在確定了買房的目標和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定的，但是與以後的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。
最全的買房注意事項 新手購房買房必看
3樓：搜狐焦點
對於老百姓來講買一套稱心如意的住房是乙個很重要的問題。但往往是大家買房時非常茫然，不知道從何下手。那麼第一次購房需要注意哪些問題呢？
首先，要確定買房目標
買房前應該有乙個整體的規劃，理性和有規劃的消費，根據自己的收入支出等經濟情況開確定，並選擇適合樓盤。
其次，積累買房首付款
購買房子的關鍵是要積累首付，初定乙個目標之後，就要學會合理分配個人收入，一邊做好儲蓄，為買房付首付做好準備。
然後，篩選買房範圍
根據自身的實際情況，選擇適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說，二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、**相對優惠。而新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
接著，考慮出行時間成本
由於穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴，購房前還應考慮出行的時間成本。如果每天花費2小時在交通上，那麼1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天。
開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約乙個月的時間待在車裡。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續不斷地坐乙個月車，或不眠不休地開乙個月車，就能體會其時間數量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創造更多的效益。
如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得驚人了。
最後，要學習買房常識
學習必要的房地產基礎知識，這是購房的必需。房屋因為涉及金額巨大，購房是乙個比較專業的行為。目前國內的房地產市場還不是特別的完善。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。
按揭買房有哪些注意事項
今天小編主要是給大家介紹按揭買房的注意事項，首先，按揭買房，是指購房者向開發商購買房屋時，先預付購房款的一部分（一般為30%-50%），其餘房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，並由開發商為購房者作擔保的行為。
而按揭買房有哪些注意事項呢？
第一、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存餘額用於支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金餘額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
第二、要注意在借款最初一年內不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
第三、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
第四、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
第五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
第六、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
買二手房須注意什麼
一般來說，二手房的**相對於同區同地段的新樓會便宜一些，而且配套成熟，往往可以即買即住。但是，和買新樓有點不一樣，有更多的注意事項，畢竟手房往往是前任業主住過，生活過的地方。
no.1產權是否可靠
買房子，產權最重要，買二手房需要注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、位址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外還需要注意產權性質的不同牽涉到成交過程的複雜程度等，都要考慮清楚。
no.2原單位是否允許轉賣
需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在乙個大院裡，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。
no.3確認所購二手房的準確面積
產權證上一般標明的是建築面積，買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日後裝修。
no.4是否有私搭私建部分
需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到。
no.5考察房屋的市政配套
查詢物業的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。檢查水、有線電視、供電容量、電線、**線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣等情況。
（以上回答釋出於2017-05-04，當前相關購房政策請以實際為準）
最全的買房注意事項 新手購房買房必看技巧
4樓：搜狐焦點
對於老百姓來講買一套稱心如意的住房是乙個很重要的問題。但往往是大家買房時非常茫然,不知道從何下手。那麼首次購房需要注意哪些問題呢?
首先,要確定買房目標
買房前應該有乙個整體的規劃,理性和有規劃的消費,根據自己的收入支出等經濟情況開確定,並選擇適合樓盤。
其次,積累買房首付款
購買房子的關鍵是要積累首付,初定乙個目標之後,就要學會合理分配個人收入,一邊做好儲蓄,為買房付首付做好準備。
然後,篩選買房範圍
根據自身的實際情況,選擇適合自己的樓,該買面積多大的,交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說,二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、**相對優惠。而新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
接著,考慮出行時間成本
由於穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴,購房前還應考慮出行的時間成本。如果每天花費2小時在交通上,那麼1月=60小時=2.5天,1年=730小時=30天。
開車或乘公交車的上班族,若平均一天有兩個小時花在交通上,一年就有約乙個月的時間待在車裡。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來,連續不斷地坐乙個月車,或不眠不休地開乙個月車,就能體會其時間數量的可觀了。反之,如果把這些時間花在工作上或其他方面,則能創造更多的效益。
如果再將時限放大到50年,時間成本的價值就顯得驚人了。
最後,要學習買房常識
學習必要的房地產基礎知識,這是購房的必需。房屋因為涉及金額巨大,購房是乙個比較專業的行為。目前國內的房地產市場還不是特別的完善。因此,買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。
按揭買房有哪些注意事項
今天小編主要是給大家介紹按揭買房的注意事項,首先,按揭買房,是指購房者向開發商購買房屋時,先預付購房款的一部分(一般為30%-50%),其餘房價款向銀行貸款,而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證,並由開發商為購房者作擔保的行為。
（以上回答釋出於2016-12-23，當前相關購房政策請以實際為準）
最全的買房注意事項新手購房買房必看
對於老百姓來講買一套稱心如意的住房是乙個很重要的問題。但往往是大家買房時非常茫然，不知道從何下手。那麼第一次購房需要注意哪些問題呢？首先，要確定買房目標 買房前應該有乙個整體的規劃，理性和有規劃的消費，根據自己的收入支出等經濟情況開確定，並選擇適合樓盤。其次，積累買房首付款 購買房子的關鍵是要積累首...
新手如何買房 新手買房注意事項有哪些
1 進深 現在很多戶型的進深都在12公尺以下，這個數字比較合理。一般來說，板式多層或小高層住宅的進深在至12公尺之間比較理想。2 開間 開間就是採光面，當然是越開闊越好。一般，兩室一廳80平方公尺左右的住宅，其客廳開間最大不可超過公尺 120平方公尺的住宅，客廳開間在公尺至公尺之間。3 樓間距 樓棟...
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給剛需購房者的三個建議 能力範圍內最好 合理利用槓桿 少研究房價走勢 本人以為，新手尤其是剛需購房人，在出手購房前，一定要腿勤眼勤，多跑多看 售樓處，房地產 只有多看樓盤，方能從中挑出價效比更適合自己的住房。根據以往本人的經驗，以為，購房人一定要掌握以下購房6原則，一，以中小戶型為前提，二，以交通便...