1樓：慶帥學長
二手商鋪買賣的時候，物業管理費，是需要有繳費清單，否則等你到物業處辦理手續的時候，一旦有欠費的情況，就需要你繳納物業費用了。
物業費。物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
商品房的物業管理費一困知般由以下一些專案構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。
6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。
9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。
12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。
15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修範圍。
1、物業負圓困責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓橘尺念內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閒廣場和健身器械等。
3、共用裝置是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓幫浦房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
2樓：金融蔣老師
如果在二手商鋪亂中答買賣的時候，物業管理費是必須要繳納清楚的，如果沒有清單的情況下一旦欠費，那麼將來你也需要補交物業管理費，你可培帶以去小區物業處譁慧查詢一下。
商鋪物業管理費包括哪些費用？有標準嗎？
3樓：日隆家居商場
商鋪物業管理費對於很多人來說，可能都沒有乙個比較清晰的概念。其實，商鋪物業管理費實行市場價，而如今商鋪槐搜買賣和越來越頻繁，商鋪物業管理費究竟包括哪些費用呢？商鋪物業費是否有收費的標準呢？
依據國家發展改如明殲革委、建設部關於印發物業服務收費管理辦法的通知（發改**[2003]1864號）第十一條規定，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、費用；7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
商鋪的物業管理收費，多是物業公司根據物業管理過程中所需投入的人力、物耗等綜合成本，採取「量出而入」的收費原則，核算出符合專案實際且通過相關主管部門備案的物業服務收費標準。
商鋪物業費有收費標準嗎？
物業費的標準要看你小區的物業公司的服務標準時幾級的標準，才可以知道收取的費用是不是合理。一般的收費是按照建築面積計算的，還有就是物業費的交付問題，一般應該是承租方承擔的，因為承租方在租賃房屋後是他在使用物業提供的各項服務比如垃圾的清運和衛生的清掃。
你讓出租方承擔是不合理的，物業費其實就是一種服務形式你承租方享受了服務就應該承擔物業費。在出租方和承租方下上協商解決的情況下物業費也可以有出租方承擔，這個沒有硬性規定的。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治等收取的費用。對於商鋪物業費的收取，部分渣衝商戶有看法。
物業管理費有哪些
物業管理費copy應向誰收取？物業管理費應bai按哪 du個面積收取？zhi包括哪些費用？律師解答 支付dao物業管理費的義務來自於物業管理合同的約定，業主與物業管理公司是合同的雙方當事人，物業管理公司應向業主收取物業管理費。嚴格來說，物業管理費應依據房產證上標明的建築面積收取。建築面積又包括兩部分...
物業管理費包括衛生費嗎，物業管理收衛生費，有沒有法律依據，也就是這個衛生費是國家要求收的，而且還是強制性的
保安.清潔工.綠化工.都是屬於物業管的.上面的分類職責都上屬於物業.衛生費是包括在物業費裡面的了.如需還要交衛生費最好最清楚情況.一般情況下都是算在物業裡了的.物業管理收衛生費，有沒有法律依據，也就是這個衛生費是國家要求收的，而且還是強制性的 物業管理費中包括了衛生費，如果物業公司收取的是衛生費，那...
別墅也要交物業費嗎，別墅小區除了物業管理費，還會有什麼費用
社群內的別墅要交物業服務費，非社群內自建的不需要。別墅 villa 口 雙拼 two family house 日 排屋 town house 目 排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權面積的。別墅的買賣雙方合同一般都有註明 1 本商品房戶型為 別...