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物業管理費copy應向誰收取？物業管理費應bai按哪
du個面積收取？zhi包括哪些費用？
律師解答：支付dao物業管理費的義務來自於物業管理合同的約定，業主與物業管理公司是合同的雙方當事人，物業管理公司應向業主收取物業管理費。
嚴格來說，物業管理費應依據房產證上標明的建築面積收取。建築面積又包括兩部分：①套內建築面積；②可分攤的公用建築面積。
實踐中，對於沒有取得房產證的房屋，物業管理費通常按房屋的實測建築面積收取：現房通常按購房合同中約定的建築面積收取物業管理費，如果合同約定面積與房屋面積實測報告不符，以實測報告為準；期房通常按照房屋建成交付時，開發商向購房人提供的該房屋的實測建築面積報告為準，購房人依據該報告提供的面積繳納物業管理費。
（以上回答釋出於2014-07-17，當前相關購房政策請以實際為準）
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