1樓：麻木
經業主大會通過，由業委會和物業簽署協議，調整物業費。
根據物業收費規定。
第九條 物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務專案，其收費標準在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。
第十條 實行明碼標價的物業服務收費的標準等發生變化時，物業管理企業應當在執行新標準前乙個月，將所標示的相關內容進行調整，並應標示新標準開始實行的日期。
第十一條 物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行**欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。
第十二條 對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行**欺詐的行為，由****主管部門依照《中華人民共和國**法》、《**違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止**欺詐行為的規定》進行處罰。
2樓：個人行家
調整物業管理費標準，需分幾個步驟進行。
1、由物業管理企業做出預算方案，預算中明確註明維持物業服務標準不便的情況，物業費需要調整的幅度。同時物業企業應做第二種方案，即在維持現行物業費標準不便的情況下，物業服務標準有何種變動。
2、將兩種預算方案提交業委會審議。
3、業委會審議通過後，將預算方案提交業主大會表決，必要時，可以組織業主代表和物業公司進行答疑答辯。
4、經業主大會審議，同意調整物業費標準的，由業委會代表全體業主，和物業公司按照新收費標準簽署新的物業管理合同。如果業主大會通過方案二，則由業委會和物業公司按新服務標準簽署新的物業管理合同。
5、經業主大會同意調價，並簽署新的物業合同之後，物業公司憑業委會的書面審議證明、物業管理合同正本，到當地物價管理部門、房屋管理部門做新物業費收費標準備案。收費不變的，忽略此步驟。
3樓：其實不溫柔
得通過業主委員會的書面同意以及街道辦事處的同意。
物業管理費有哪些
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