1樓：龍之騰必潛乃翔
物業服務費並不包含停車費，而且物業服務公司收取的一般為停車場服務費，這個費用只包含了停車場的維護保養費用，並沒有看管車輛的義務。下附物業服務費構成：
1 、管理、服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費.
2 、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用.
3 、物業管理區域內綠化養護費用.
4 、物業管理區域內清潔衛生費用.
5 、物業管理區域內秩序維護費用.
6 、辦公費用.
7 、物業管理企業固定資產折舊.
8 、物業共用部位共用設施裝置及公眾責任保險費用.
9 、經業主同意的其它費用.
2樓：個人行家
物業管理費不是財務看管和保險費用。
車內財物丟失，連保險公司都不給賠償。物業公司怎麼能承擔如此重任？再者，車內被盜，屬於刑事案件，物業公司收取物業費，並不代表自己就要承擔刑事賠償責任吧
3樓：1蕊蕊小天使
已經交了管理費，車子在房子裡面被偷了，物業有沒有責任？
4樓：公尺小諾
因為物業費裡沒有包含業主財產保管義務，那是公安局要負的責任
我交個物業管理費 ~~ 車在 小區被偷 物業有責任嗎？
5樓：
繳納物業費，其車輛被盜物業是由安防不利的責任，但是沒有賠償盜竊損失的責任，盜竊損失由犯罪人來進行賠償。
根據《中華人民共和國刑法》第二百六十四條 盜竊公私財物，數額較大或者多次盜竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產；有下列情形之一的，處無期徒刑或者死刑，並處沒收財產：
（一）盜竊金融機構，數額特別巨大的；
（二）盜竊珍貴文物，情節嚴重的。
6樓：
業主的車輛在小區內被盜或受損後物業管理公司是否承擔賠償責任，關鍵要取決於雙方的合同約定。
若業主與物業管理公司簽訂了物業服務合同，約定了物業管理公司對車輛的保管責任，同時業主交納了停車費，並辦理了相關的車輛出入庫手續，則業主與物業管理公司簽訂的物業服務合同中即包括了車輛保管的內容。
根據《合同法》第374條的規定：保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任，但保管是無償的，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責任。
因此物業公司是否承擔車輛丟失的責任要取決於《物業服務合同》是否對車輛的保管進行了約定，如果約定車輛保管義務並交納車輛管理費，物業公司要承擔相應責任，相反沒有約定車輛保管內容，也沒有交納車輛管理費的，物業公司則可以在物業合同約定的範圍內減輕或免除自己的責任。
7樓：小雨手機使用者
第一，要看物業公司在被盜事件中盡沒盡安全防範義務。物業公司承擔的安全防範義務是有限的，僅指一般意義上的防範。如設定門崗、門禁、外來人員或車輛登記、日常巡邏、監控維護等。
物業公司如果做到以上幾點，比如各崗位都有正常工作記錄等，那就是盡到了安全防範義務。或雖然有一項或幾項沒做到，但與業主被盜沒有關係，也算盡到安全防範義務。此種情況下物業公司無責任。
如果是由於物業不履行義務導致業主被盜，比如攝象頭損壞長時間未修（注意是長時間）、門崗登記制度不利、巡邏不利之類的事情，導致業主被盜，物業需承擔一定的責任（目前已有相關判例）。
第二，看你們之間的合同約定，如果合同約定承擔業主被盜的安全防範責任的話，那麼由物業承擔。
擴充套件資料：
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理。
（十）法律、法規規定的其他權利。
8樓：匿名使用者
物業費用裡是不含停車費用的,這點可以明確告訴你!
現在的問題就出在,你交停車費了嗎?還有就是你們的停車費是車輛保管費,還是佔道停車費?這點必須明確!!!是有實力可以查證的,要不即便打官司也難以勝訴!
舉例說明:你在大街上停車收費,車丟了人家是沒有責任的,因為你交的是佔道停車費,不是保管費,所以人家沒有看管的義務!
在舉個事例:有這樣一件事同時發生在2個地方,結果卻截然不同.
1.事情發生在北京乙個小區,當時業主進入小區並且也交納了停車費用,可惜車在小區內丟失依然沒有或賠,原因就在這裡.小區物業籤有停車合同,合同明確表明收取的是小區佔道停車費用,取之於住戶用之與住戶,所以官司敗訴,沒有獲得一分錢賠償.
2,同樣的事情發生在上海.物業也和業主簽定了停車合同,可惜內容不明確,並且收取的是停車費用,所以理應有看管責任,但物業公司的律師說明物業收取的是微利的停車費用,和原價不成正比例所以不能原價賠償,最後法院採納了意見,判物業敗訴,賠償業主原車50%的費用,這官司以業主勝出,最終獲得賠償.
以上2個事例說明什麼:就是說明費用是怎麼收取的,有沒有明確的停車合同,才能判定最後的結果!此答案緊供參考!!!
9樓：匿名使用者
這種情況很難協商，通常需要通過法律途徑解決，我提供對方打官司時的理由給你參考：由於你交的是物業管理費，而物業管理公司已經履行了物業的維護，清理等工作責任，汽車存放保管如果沒有寫在物業管理公司和業主委員會的合同裡面，就不屬於物業管理的責任，當然如果你是交保管費進行停放，那就是物業管理的責任，而如果是在沒有繳納任何費用，也沒有任何約定的情況下停放在小區的空地，物業管理之能承擔部分責任，而且要進行責任分配，能不能把一半責任分給物業管理公司也成問題，以上是我暫時想到的部分情況，僅供參考
10樓：匿名使用者
你好,封閉的小區物業有一半責任
11樓：匿名使用者
肯定有啊，你交了停車費的吧？交了找他賠
物業管理費有哪些
物業管理費copy應向誰收取？物業管理費應bai按哪 du個面積收取？zhi包括哪些費用？律師解答 支付dao物業管理費的義務來自於物業管理合同的約定，業主與物業管理公司是合同的雙方當事人，物業管理公司應向業主收取物業管理費。嚴格來說，物業管理費應依據房產證上標明的建築面積收取。建築面積又包括兩部分...
物業管理費包括衛生費嗎，物業管理收衛生費，有沒有法律依據，也就是這個衛生費是國家要求收的，而且還是強制性的
保安.清潔工.綠化工.都是屬於物業管的.上面的分類職責都上屬於物業.衛生費是包括在物業費裡面的了.如需還要交衛生費最好最清楚情況.一般情況下都是算在物業裡了的.物業管理收衛生費，有沒有法律依據，也就是這個衛生費是國家要求收的，而且還是強制性的 物業管理費中包括了衛生費，如果物業公司收取的是衛生費，那...
請問物業管理費調價需要什麼手續？
經業主大會通過，由業委會和物業簽署協議，調整物業費。根據物業收費規定。第九條 物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務專案，其收費標準在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。第十條 實行明碼標價的物業服務收費的標準等發生變化時，物業管理企業應當在執行新標準前乙個月，將所標示的相關...