1樓：名
住宅小區的物業管理，管理和服務的物件首先就是住宅小區的居民。對於居民的管理，不是限制他們的人身自由，而是管理他們在小區居住時的部分行為。住宅小區物業管理公司根椐物業管理合同，只負責住宅小區房屋及附屬設施、裝置的管理。
管理重點在共有部分。住宅小區的房屋使用過程中有自然或人為損害，有使用過程中產權人與使用人、不同產權人之間及房屋中裝置和與公用裝置之間等因使用關係而產生的各種需要調節、管理的多種環節。住宅小區的公共設施，管理是受各系統市政部門所有者的委託，代管各系統的執行狀況及執行結果，代繳各種有關費用。
住宅小區物業管理的自然環境管理，是對自然環境的監測與防止自然環境中不良因素的發生，對人為環境的管理是維護和改變、塑造一種人為環境，維護是一種環境秩序。
物業管理公司的法務的工作內容有哪些?主要涉及哪方面的法律知識啊?有個這種公司叫我去面試,我想多了解些
2樓：匿名使用者
物權法 、侵權責任法 、民法通則 、物業管理條例 差不多就是這些
我要去大專的讀物業管理。。哪個專業好？
3樓：糯公尺團團吃糯公尺
我有點疑惑，物業管理就是乙個專業啊~那麼你說你要讀物業管理，又問哪個專業好、？反正從下面三個看，我個人覺得物管師最好，想考上物管師很難，需要的條件很苛刻，我幫你列舉一下：
（一）取得經濟學、管理科學與工程或土建類中專學歷，工作滿10年，其中從事物業管理工作滿8年。
（二）取得經濟學、管理科學與工程或土建類大專學歷，工作滿6年，其中從事物業管理工作滿4年。
（三）取得經濟學、管理科學與工程或土建類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事物業管理工作滿3年。
（四）取得經濟學、管理科學與工程或土建類雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事物業管理工作滿2年。
（五）取得經濟學、管理科學與工程或土建類碩士學位，從事物業管理工作滿2年。
（六）取得經濟學、管理科學與工程或土建類博士學位，從事物業管理工作滿1年。
（七）取得其他專業相應學歷、學位的，工作年限及從事物業管理工作年限均增加2年。
樓主是大專，那麼工作要滿六年，從事物業要滿四年才能報考，所以堅持下去的人很少，不過物管師的工資待遇真的很不錯，我們乙個老師就是物管師，現在她是一家公司的總經理了。一般剛剛出來的物管員是考物業管理資質證書（就相當於從事物業的上崗證），反正物管的前途還是有的，要學就要認真學，物管的理論知識很重要。
不過最後還是要看樓主自己，最好選你喜歡的，這樣學著才不會後悔~
4樓：匿名使用者
建議不要學物業管理，我就是學物業的，這個專業學到的東西太少，專業性不強，外行人一樣能做，而且工作瑣碎，雖然工作很好找，但是工資普遍偏低，沒什麼前途。建議你要學的話就學乙個技術性的專業。
5樓：匿名使用者
我個人覺得資產評估更好些···你還是多了解了解···
我沒做過物業管理，先要接手乙個小區，我應該先了解什麼
6樓：雲裡霧茫茫射手
你挺厲害呀，沒做過，抄沒有任何經驗，甚bai至要了解什麼都沒弄明du白就zhi能接到乙個有一些專業性的業務dao，牛啊，先給你點讚。如果真如你問的那樣需要了解什麼都不知道的話，建議你還是不要自已做了，轉給有資質，有實力，精驗豐富的物管公司來管理，你可以得到相應的業務獎勵的。希望能幫到你。
願意回答你的追問。
7樓：
你沒接觸過物業很麻煩的建議找個從事過物業的專業人士 幫助你一下 需要很多東西不是一句話能說明白的
8樓：一日有星隕其家
小區的設計。業主相關資料。之前物業遺漏的問題等等。
9樓：匿名使用者
不太清楚你指的是什麼，如果是說你覺得這個樓盤可不可以接，能不能賺錢。那內麼首先要了解以前的容物管費是多少，你準備將物管費定為多少，業態有哪些硬體需要維護，維護金額大概是多少，需要配備多少保安，多少保潔，然後物管費總額減去這些支出就知道能不能接手這個樓盤了。當然不止這麼簡單，但是你沒做過物業管理，先知道這些就夠了
10樓：宋浩飛惠君
了解小區總面積，收費面積，每個月管理費總共多少錢，每個月公用水、電費有多少，車位多少，停車費多少錢，其它基本開支基本多少
我準備要當物業經理了，可是我對物業管理情況非常陌生
11樓：義利信物業
來我的網，會告訴你該作什麼
12樓：問道始終
呵呵 大哥你好幸運啊 不過既然你以前都做的管理員 而現在這個公司直接讓你去當經理 說明該公司應該是剛成立 急需人才 管理上他們肯定也不會很完善 你去的話知道大體的方向都可以了 一些細節可以慢慢摸索 招聘一些比你專業能力強的人來幫你做好各項工作都可以了 至於管理模式 協調好各個部門把工作做好 把物業費收上來 為公司創收 為業主服好物就可以了
13樓：桃坪人
物業經理崗位需要具備很多專業性的知識和經驗，自己可以趕快學習。
每乙個人都是鍛鍊出來的，沒什麼可怕的，剛上任物業經理時，由於你的專業和經驗可能沒有主管豐富，所以面對下屬的問題盡量不要隨意下結論，自己三思而行。技術方面的東西自己先從網上了解89分後再與專業主管討論這個問題。
管理模式要因團隊而定，如果你可以改變環境，那當然是強勢管理比較奏效。
物業管理排水的問題，物業管理問題
此問題從以下幾個方面分析 1 地下排水管經常堵塞，原因有 管道自然坡度不夠，汙物存留 樓上業主使用不當 如果坡度不夠，且管道在公共區域，維護疏通應當物業來完成，是他們的責任，出現這種情況，應找物業來對管道進行處理，並賠償損失，你查閱一下物業服務合同。如果是管道裡有諸如 毛巾 擦鍋球 衛生巾之類的物品...
物業管理的重要性，物業管理的作用？？
一 所謂物業是指各類有價值的房屋,附屬設施以及相關場地.而物業管理屬於第三產業，是一種服務行業。物業管理經營者 也就是您簡稱為的物業 是受業主 也就是您 的委託，按照有關法律合規定，行使管理權。物業管理的內涵主要有 執行日常管理工作 如安保，公共場所的清潔工作，公共設施的正常運轉和其他服務 負責整個...
小區物業管理有哪些職責，小區物業管理有哪些職責？
一 房bai屋的維護與修繕管du 理二 綠化管理 三 zhi衛生管理 四 dao治安管理 五 車輛交通管版理 六 公用市政設權施管理 七 違章建築的管理 八 多種生活服務 物業管理的範圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣 食 住 行 文化教育 醫療衛生等各個方面。如果物業服務不到位要投訴，一是業主委員會，...