1樓：漢絢官永寧
一、所謂物業是指各類有價值的房屋,附屬設施以及相關場地.而物業管理屬於第三產業，是一種服務行業。物業管理經營者（也就是您簡稱為的物業）是受業主（也就是您）的委託，按照有關法律合規定，行使管理權。
物業管理的內涵主要有：執行日常管理工作（如安保，公共場所的清潔工作，公共設施的正常運轉和其他服務）；負責整個物業的保養和維修；以經濟手段管理物業；但人物業主的**人，保障物業主的利益。其工作目的是為物業主，租住戶以及居民提供乙個安全舒適的居住環境或工作環境。
二、其管理的範圍包括：1.房屋的使用，養護，維修。
2.消防，電梯，機電裝置，路燈，走廊，園林綠化、溝渠、池井、道路、停車場等。3.
住宅區內的衛生。4.車輛行駛及停放。
5.住宅區的公共秩序。6.
其他規定的物業管理事項。（見合同）
三、收費方式，主要有兩種：
1.以業權分數計算
每個單位佔整個物業的業權份數，通常安單位的面積而定2.以管理分數計算
主要是根據各單位享用各項管理服務以及公共設施多少而定（如樓層高使用電梯的機會比底層多、家庭人員多的比人員少的公共設施使用率高。但此種方式在統計上有一定難度，比如業主隱瞞實際人數、單元居住人數發生變化等，技術要求較高，從而提高經營成本，因此一般的物業公司不願使用此類定價方法）
物業管理的作用？？
2樓：職考張格格
物業管理是什麼意思？物業管理的範圍有哪些？
3樓：匿名使用者
為業主創造乙個安全、舒適、文明、和藹的生活與工作環境；有利於提高城市管理的社會化、專業化；可延長物業使用年限及確保其功能的正常發揮；使業主的物業保值、增值。
4樓：shui和
所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
房子就像車子，日常維護和定期保養是很有必要的。
5樓：匿名使用者
1.保值增值的作用
2.延長物業使用壽命
3.為市政建設做貢獻
6樓：
物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。嚴格的意義講，物業管理企業提供的是一種服務，而不是管理。
物業管理人員提高法律意識的作用及意義
7樓：匿名使用者
法律法規是企業從事市場經濟活動的基本準則，物業服務具有公共服務的屬性，服務周期長，服務內容多樣，服務物件廣泛且具有不特定性，因此物業服務企業與業主之間的權利義務關係更為複雜，其過程中涉及的法律關係也更為複雜多樣。無論是從經營管理的角度，還是從規避風險的角度，提公升法律意識、深刻理解並嚴格按照法律法規辦事、學會運用法律的**維護自身權益，都是物業服務企業規避風險的根本之道。《物權法》、《合同法》、《民法通則》、《民事訴訟法》、《物業管理條例》、《侵權責任法》，各類司法解釋與實施細則、地方性法規、行業涉及的其它法律法規等都在此列。
物業管理人員提高法律意識的意義在於：1、進一步完善我國有關的物業管理法律規範。2、規範物業管理合同，明確業主、業主委員會和物業管理企業在物業管理活動中的權利和義務，加快建立業主自治與物業管理企業專業管理相結合的社會化、專業化、市場化的物業管理體制。
3、規範物業管理服務與收費標準，依法查處物業管理中的不規範行為。4、增強業主的付費觀念、增強業主的物業意識，在住房制度改革程序中，促使住房人更新觀念。
物業管理排水的問題，物業管理問題
此問題從以下幾個方面分析 1 地下排水管經常堵塞，原因有 管道自然坡度不夠，汙物存留 樓上業主使用不當 如果坡度不夠，且管道在公共區域，維護疏通應當物業來完成，是他們的責任，出現這種情況，應找物業來對管道進行處理，並賠償損失，你查閱一下物業服務合同。如果是管道裡有諸如 毛巾 擦鍋球 衛生巾之類的物品...
我要了解物業管理的知識，物業管理用房有哪些我們需要知道的知識？
住宅小區的物業管理，管理和服務的物件首先就是住宅小區的居民。對於居民的管理，不是限制他們的人身自由，而是管理他們在小區居住時的部分行為。住宅小區物業管理公司根椐物業管理合同，只負責住宅小區房屋及附屬設施 裝置的管理。管理重點在共有部分。住宅小區的房屋使用過程中有自然或人為損害，有使用過程中產權人與使...
小區物業管理有哪些職責，小區物業管理有哪些職責？
一 房bai屋的維護與修繕管du 理二 綠化管理 三 zhi衛生管理 四 dao治安管理 五 車輛交通管版理 六 公用市政設權施管理 七 違章建築的管理 八 多種生活服務 物業管理的範圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣 食 住 行 文化教育 醫療衛生等各個方面。如果物業服務不到位要投訴，一是業主委員會，...