1樓：向上爬地蝸牛
一套80平方的二手房，需要過戶費和交稅多少？今天可算知道了
2樓：鑽誠投資擔保****
一般的情copy況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方公尺
4、 測繪費:1.36 元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方公尺
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
3樓：烹茶聽雨小滿
買房人應繳納稅費和契稅（房款的3%），具體的還需要看房子的情況。
1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方公尺(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方公尺);非住宅10元/平方公尺。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交**計徵;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方公尺以下、容積率1.2以上、交易**4290元/平方公尺)契稅稅率減半，按1.
5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。
7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式:①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計徵;
②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。賣方承擔。
二手房如何交易才安全，二手房買賣過戶交易 如何付款最安全？
購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性 可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書正本，並到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權 和產權記錄。如房主 登記日期 成交 賣方產權的完整性 有沒有被抵押 是否共享等。其次要搞清楚所購 是否屬於允許 的房屋。一般公房必須要原單位蓋章後才能出讓。與...
五年後二手房過戶，二手房5年後過戶費怎麼算
你付全款給他的時候要求他做乙個公證給你，或者你的家人！受託人不能是你房產證的落戶人 公證以後要收他的房產證原件 業主本人的身份證影印件 結婚的要夫妻雙方身份證還有結婚證影印件 戶口本影印件 如結婚要夫妻雙方 如果賣方是已婚人士，那麼做公證的時候也要夫妻雙方到場，最好把結婚證影印件也附在公證書裡！這個...
二手房過戶的政策有哪些，二手房過戶費新政策後過戶費用都有哪些 如何收
一 二手房買賣過戶的收費標準如下 登記費住房，權利人按80元 套 非住房，550元 套。轉讓手續費 住宅按6元 平方公尺繳納，雙方各承擔50 非住宅按18元 平方公尺繳納，雙方各承擔50 契稅首次購買面積90平方公尺 含90平方公尺 以下的普通住宅按成交 的1 繳納，首次購買90平方公尺以上，144...