1樓：
二手房交易登記所需提交的申請資料：
提交的申請資料：
(一)不動產登記申請書；
(二)申請人身份證明；
(三)不動產權屬證書；
(四)買賣合同(雙方自行簽訂即可，不需經備案的合同)。
(五)共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協議；
共有份額變化的，提交份額轉移協議；
(六)依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證。
擴充套件資料：二手房交易登記總流程為：
一、買方要對房子的產權進行調查。
審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
二、簽訂二手房買賣合同。
三、找評估公司做評估。
四、貸款的房子要辦理相關按揭業務。
如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。
五、按揭辦理下來後，要注意登出該物業的他項權證。
六、將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事視窗，拿受理單。
七、憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
八、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
九、憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
2樓：鑽誠投資擔保****
市民在購買二手房時，需要提交西寧市房屋權屬登記申請書、房屋所有權證、買賣雙方身份證明(如該房屋為房改房，需帶夫妻雙方身份證原件、影印件)、西寧市房屋買賣契約、房產分戶(丘)圖兩份、集體土地房屋轉移應提交土地使用權證或區土地主管部門批准土地使用權轉移的檔案。
3樓：匿名使用者
買方：本人，身份證原件，戶口薄原件，婚姻證明（結婚證或者單身證明）原件
賣方：產權人本人（有公證書需提供公證書原件和委託人本人和委託人身份證原件），身份證原件，房地產權證或者不動產權證原件
4樓：
提供以家庭為單位的材料。 ***辦過戶，免費諮詢！
5樓：我的春天暖洋洋
辦理二手房過戶流程如下：
1 ， 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是 前提基礎。
2 ， 手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後， 開始辦理過戶手續。
3 ， 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 收據
5 ， 然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6 ， 滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
6樓：評估藍
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)8、買房的身份證
購買二手房，過戶需要哪些手續
7樓：搜狐焦點
您好，賣家需要產權人身份證、房產證、契稅完稅單、原始購房合同；
買家需要身份證、戶口本、結婚證（或單身證明）、購房合同、貸款合同（若有）。
帶上繳稅時的收件回執，雙方一齊到當地交易中心視窗辦理就行了。
8樓：華律網
1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理專房屋產權轉屬讓手續；並申報交易**；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行**評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。
9樓：大鬍子說房
房子過戶需要的手續：1、簽訂合同；2、攜帶相關資料辦理過戶登記，等待稽核；3、繳納稅費，獲得繳稅證明；4、領取房產證，完成過戶。
10樓：真有這麼糗嗎
購買二手房過戶手續分為買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體手續如下：
版一、買權方按揭貸款購房
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）；
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
7、向賣方支付尾款。
二、買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
2、買方支付賣方定金；
3、雙方共同去做房屋過戶；
4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
5、買方全款付清給賣方。
11樓：聞士恩忻煙
購買抄二手房，只
要帶上襲你的身
份證，戶口本，賣方要帶上結婚證或者是未婚者，身份證，戶口薄等到房屋交易所過戶就可以了，如果是按揭的話，中間還有個按揭環節。需要你的收入證明，和銀行出現場的評估你的房屋能貸多少錢一個平方就ok了！
12樓：孟秀雲芮婷
購買二手房需要辦房產證過戶和國土證過戶.首先要帶著買賣雙方的購房協議以及雙方身
版份證,及房產證權原件(注意是要未在銀行抵押,沒有他項登記的.這在房產局可以查出來)到房產局(有政務公開的就是政務公開的房產部門),辦理房產證過戶手續,這中間需要繳費用(如果二手房未滿五年需要繳購房金額5%的營業稅,總手續費大概7%)如果滿五年就只需交2%左右的費用.辦好產權證過戶手續後一段時間,等新的產權證出來,帶雙方身份證及新舊國土證,到國土局再辦理國土證過戶手續.
這個費用不多,幾十塊錢的樣子.
13樓：張簡元芹是群
二手房的交易流程：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。
注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
14樓：惲溶區俊力
賣方提供：
《房屋所有權證》和《國有土地使用證》
已婚：夫妻雙方身份證，雙方戶口本，結婚證
單身：產權人身份證，戶口本，單身證明
離異：離婚證，產權人身份證，戶口本，離婚協議書，財產分割協議，單身證明
交房的時候，要賣房人結清水、電、煤氣的費用。並且交接水、電、煤氣的單據，留存賣方產權人的身份證影印件，用於水、電、煤氣的過戶。
買方提供：
一次性付款：辦誰的名字誰到房管局過戶，帶誰的身份證。
商業貸款：
單身提供：身份證，戶口本，單身證明，經濟收入證明已婚提供：夫妻雙方身份證，雙方戶口本，結婚證，雙方經濟收入證明外地戶口的買方，貸款的話有的銀行需要擔保人，提供擔保人的身份證，戶口本，結婚證，經濟收入證明過戶肯定重要，過了戶房子才是你的。
15樓：詩嬋薛莉莉
過戶時，買賣雙方必須同時到場。如果房屋有共有人的也應該到場辦理。首先要簽定買賣合同，其中交易費用可雙方進行協商，並在合同中有所體現。
交易人要帶好房屋的三證，身份證、戶口本、結婚證。
16樓：呼娟呼博裕
你的情況的風險比較大，你不可以只相信賣家的一方之言。一定要對方的房產證頒發後才和對方進行交易，否者的話，如果房產證有什麼問題，那麼接手的你就有很大的風險了。麻煩不斷的。
所以你要確定好該房產是否真的可以頒發房產證，最好就是到當地的房管局進行諮詢。如果沒有什麼違規的操作一般都是可以在房管局中查到該樓盤的銷售允許證，同時還可以在房管局中得到該房產的一些基本資訊。
購房合同的真假，只要合同中沒有違反法律的條款，和三方都進行簽字和畫押，那麼基本上就不會有問題的了。
中原地產
為你解答
二手房過戶都需要注意什麼？
17樓：華律網
房產過戶是bai
指通過轉讓、買賣、du贈予、zhi繼承遺產等方式獲得房產，去dao房屋權屬登記中心專
辦理的房屋產權變更
屬手續，即產權轉移從一方轉移到另一方的全過程。 房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶流程如下：
1、簽訂合**產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、提交申請申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
第4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
18樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
19樓：法妞問答律師**諮詢
二手房過戶買bai家注du意事項：
1.瞭解房屋zhi情況。買方瞭解房屋整dao
體現狀及產回權狀況，要求賣答方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2.籤合同。如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣的必經程式)。
買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3.申請過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。
如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。
4.立契。房地產交易管理部門稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
5.繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6.辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
二手房如何交易才安全，二手房買賣過戶交易 如何付款最安全？
購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性 可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書正本，並到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權 和產權記錄。如房主 登記日期 成交 賣方產權的完整性 有沒有被抵押 是否共享等。其次要搞清楚所購 是否屬於允許 的房屋。一般公房必須要原單位蓋章後才能出讓。與...
二手房買賣中介需要提供哪些材料，二手房過戶需要準備哪些材料？
所謂二手房過戶，是指將某人名下的房產轉移到他人的名下。在我們的生活中，有時會遇到需要辦理二手房過戶的情況，比如二手房買賣 房產贈與及繼承等。那麼，在辦理過戶手續時需要準備哪些材料呢？一 買賣過戶 所需材料 房屋所有權證 契證 申請人身份證明 賣方婚姻狀況證明 房證未明確共有情況的提供 存量房買賣合同...
買賣二手房過戶問題，分不多，買賣二手房過戶問題，分不多
可能你這個房子不屬於正規5證齊全的商品房，按揭不下來。因為正規的操作，都是先向銀行申請貸款，貸款順利審批下來後，拿著相關的證件，還有銀行審批下來貸款的材料，才可以過戶的。房子如果沒有問題，為何申請不下來，還真沒見過這樣的操作，雖然我最近也在買二手房，我是買家。但假設我是房東，我也不會同意這種荒謬的做...