1樓：流水高山笑傲江湖
二手房辦快速過戶，一般手續齊全的話到房地產交易中心大概7個工作日左右就可以辦下，具體可以諮詢服務工作人員。
2樓：墮落的
房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
房產過戶流程。
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
3樓：沒
請稍等哦親
一、二手房交易過程需要多久規定是，二手房辦理過戶手續，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。《房屋登記辦法》第二十三條規定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
(一)國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日；(二)抵押權、地役權登記，10個工作日；(三)預告登記、更正登記，10個工作日；(四)異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。二、二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是乙個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。
提問今年銀行放貸 徵信沒問題的情況下 得多長時間？
今年年前能批下來不？
應該是可以的哦。
提問一般多長時間。
一般銀行貸款需要的流程是： 申請貸款 —受理申請 —貸前調查 —貸款審批 —貸款發放 —貸款** —貸款管理。 受理申請需要3~4天的時間來處理； 貸款前的調查需要銀行的評估，算上評估公司的工作流程，有需要2~3天； 貸款的審核需要對提供的材料進行審核，確定貸款的限額這個過程需要2~3天； 跟著就是辦理房產證過戶的時間，只有擁有了房產證銀行才會房款的，這個過程需要7天時間（需要審核、交稅、過戶、領證等流程）； 銀行拿到房產證後半個月內就會開始房款，當然需要買家的簽訂撥款證明才會操作。
在撥款前需要辦理物業過戶。 整個過程大概需要乙個月的時間。
4樓：匿名使用者
過戶一定要在房貸審批通過後進行，雖然房貸未審批通過也可以過戶，但是風險很大，一般都不建議房貸審批未通過就過戶。過戶一般分為核稅、遞件、交費、取件等程式，核稅和遞件一般都是在同一天完成，也就是過戶的第一天。遞件完成後一般都需要等三個或者五個工作日才能交費取件，交費就是交過戶的稅費了，交完稅費就可以進行取件了，取件就是取購房者的不動產證了，如果購房者是全款，那麼過戶就算圓滿完成了。
5樓：匿名使用者
一月內，快的話。若是二手房過戶可以到中房購線上房產交易平台進行，能保障交易資金安全(房款交易資金由銀行全程監管，在房產交易不成功時，還可以申請退款，由銀行審核確認後即可退還所監管的房款，而中介費是在房產交易成功後由銀行將中介費劃給中介，從而避免各類資金糾紛)
6樓：匿名使用者
《房屋登記辦法》要求轉移登記（俗稱過戶）須在30個工作日內完成。
7樓：超超來了
找中介公司幫你辦吧，快的話半個月就可以了。
8樓：匿名使用者
搜房二手房，中介費只要。你資料齊全，就快，不齊全就慢。
辦理二手房過戶需要多少時間
9樓：華律網
材料都交給房產局的話，會有乙個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。同時要要注意：
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。2.
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
10樓：搜狐焦點
公積金貸款或組合貸款的交易程式是：簽訂買賣合同、買方資格審查、網簽、銀行面簽、貸款審批通過、打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動產證、聯絡銀行準備抵押、抵押、出他項權證、銀行領取他證、放款、交房。商業貸款的網簽可以調整到貸款審批通過，過戶當日。
一次性付款的客戶，資格審查通過後，可以直接網簽、打款、繳稅、過戶在同一天完成。
過戶網簽、過戶、繳稅等全部到位後一般是5-15個工作日出新不動產證。
11樓：鑽誠投資擔保****
一般辦理二手房交易過戶手續是7個工作日。
二手房過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和**方同時到房屋產權監理部門籤置《房地產買賣契約》，房屋成交**需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，**方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後乙個環節，**方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。
辦理二手房過戶手續需要多長時間?
12樓：華律網
出於急於入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標。近年來，二手房買賣市場也相當火爆，那麼在購入二手房以後，應當如何辦理過戶？二手房的過戶流程具體有以下幾步：
1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。
另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
二手房過戶的流程，二手房過戶需要多長時間
13樓：顧老師
回答購房者看好二手房後，與賣方簽合同交錢；雙方對房屋交易細節沒有異議後，辦理過戶手續，繳納稅費；產權變更登記完成後，購房者憑藉房屋所有權證通知單領取房屋所有權證。具體流程如下：
1、簽合同付款。
購房者看好合適的二手房之後，就可以與賣方簽合同交錢了，在簽合同中要注意看清合同中是否有這些資訊：房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等。簽合同的時候別忘了，讓賣家帶去房地產交易管理部門查檔，看清房屋產權歸屬以及房齡等問題。
2、交稅過戶。
雙方對房屋的交易細節沒有異議後，交易雙方就可以辦理過戶手續了。交稅是過戶前必不可少的乙個步驟，二手房交易稅費比較複雜，如果是普通商品房，需要繳納個人所得稅、增值稅、契稅、產權登記費等。如果是其他性質的二手房，可能還需要交納其他費用。
交完稅之後，交易雙方就可以辦理產權變更登記了。
3、領取新產權證。
產權變更登記完成之後，房地產交易管理部門會給買方乙個房屋所有權證通知單，在規定的時間內，購房者憑藉這個單子就可以領取房屋所有權證了。等到買方和賣方辦理完物業交割、尾款交割等等，二手房交易就算結束了。
二手房過戶需要多久？
14樓：吳愉心劍瑋
一：首先建議您等業主拿到房產證後再從他那裡購房。
二：如果房子有房產證，土地使用證，先住進去，這樣做是可以的。我現在就是這樣做的。買了套二手房，錢沒有付清給房主就住進去了。
二：手續的話看你有沒有辦公積金貸款呢？還是商業貸款？
我這邊辦的是公積金貸款，以下是公積金貸款購買二手房的流程。
手續很多，完成的話時間大約2-3個月，如果政務中心有熟人的話，也許乙個月左右就辦完。
也可以找房屋中介跑這些手續，但是最終還是需要有本人到場的地方。
房屋買賣過程。
①甲乙雙方自己簽訂買賣合同。
②用房產證土地證原件到政務中心房管局領取存量房屋買賣合同，影印幾份填寫，此合同原件三份影印件兩份。
③拿填好存量買賣合同到住房管理中心領取資料填寫，存量房屋買賣合同影印件兩份原件乙份，蓋甲乙雙方鮮章加上填好資料兩份一起交住房管理中心，幾天後，住房管理中心通知甲方、乙方評估時間。
④審批下來後。
⑤房產證過戶上稅（買賣存量合同原件，其他都要）30個工作日大約45天領房產證。
⑥土地證過戶，12個交日日辦理土地證。交房產證影印件、新房產證原件、影印件，土地證原件、影印件，買方夫妻身份證，結婚證影印件，賣方身份證影印件，買方賣方私章，買賣存量合同原件，交18元。
⑦到住房管理中心定點建設銀行辦理貸款合同，辦銀行卡交80元（只需買方出門）。
⑧辦抵押貸款它項證，交手續費，拿評估證交評估費。
⑨第三天再去房管局10個工作日領取它項證（退回房產證，土地證）交住房公積金管理中心定點建設銀行。
⑩一週左右發放貸款錢，（給賣方）。
注：存量合同原件蓋鮮章不能用影印的。
這些就是我們整個交易過程。
另外，如果你還有擔心的話，房產證，土地使用證，這些房管局會幫你審核的。
另外額外注意的一點是：土地使用證上看清楚是出讓還是出租。
其他的就沒有什麼了。
如果有時間，可以找房管局去諮詢。
資料參考：易釋出房產網。
二手房過戶需要繳納那些稅費，二手房過戶需要交哪些費用？
一般情況二手房交易需要繳納的費用如下 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納3 即俗稱的豪宅稅 2 土地出讓金 按成本價的1.5 建築面積，住房面積是140以上需要3 公房才需要，即沒有土地證 3 印花稅 房款的0.05 4 測繪費 按各區具體規定 5 權屬登...
單證的二手房可以過戶嗎？二手房如何過戶
可以買 已交土地出讓金但沒辦理國有土地證 但要注意若該房佔用的土地性質屬於集體的話，注意是否受戶口限制並且需要集體成員同意 並出具證明 請問日照單證過戶村了物業給蓋章，對嗎。二手房如何過戶 二手房過戶流程。1 對交易房屋產權進行調查。2 買賣雙方簽訂二手房買賣合同。3 評估房產。4 辦理貸款。5 向...
二手房交易水電煤過戶手續怎麼辦，二手房過戶後水電煤氣如何過戶？怎麼辦理？
1 水過戶 一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產證原件 影印件，房產所有人的身份證原件 影印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證影印件。2 電過戶 一戶一表的住房在...