1樓：旁觀則清
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考：
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收；90平公尺以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下；單套建築面積在144平方公尺以下；實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平公尺，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
松原二手房過戶怎麼收稅
2樓：網友
要看房本過沒過5年 ，是不是首套房，稅點都不一樣的。
還要看你房屋面積，房齡，位置，然後，看評估價是多少，按不同的稅點計算出過戶費用。
個人辦理挺麻煩的，要跑好多天，才能下房本的。
松原房屋過戶費用和流程！！！
3樓：匿名使用者
二手房的交易流程是：
1.業主，客戶和經紀方簽定《房地產買賣合同》，客戶交定金與業主，業主將（房地產證）原件託管與經紀方進行查檔。
2。由評估公司對成交物業進行評估（客戶做按揭）
3。客戶存首期款到銀行監管，同時申請按揭。
4。兩個工作日後，銀行出承諾書，（承貸款的金額）
5。辦理產權過戶手續，個自然後，出新房產證，客戶領新證，由銀行自動打款給業主（首期款）
個工作日內，到銀行做抵壓手續。
個自然日後，銀行到國土局領取抵押件。
9。兩個工作日後，銀行放全款給業主（打入業主指定賬戶）
二手房交易的稅費。
買二手房買方到底要交哪些稅費？
經濟適用房（江西省不准轉讓）:
未滿五年不准轉讓。
滿五年：土地出讓金款：成交價*1%(賣方繳納)
營業稅：當年購入價*賣方繳納)
交易契稅：當年購入價*買方繳納)
印花稅：當年購入價*買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方公尺（買方出）
證件工本費：5元（買方出）
商品房：滿五年：
交易契稅：成交價*買方繳納)
印花稅：成交價*買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方公尺（買方出）
證件工本費：5元（買方出）
未滿五年：
營業稅：成交價*賣方繳納)
交易契稅：成交價*買方繳納)
印花稅：成交價*買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方公尺（買方出）
證件工本費：5元（買方出）
個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅。20%
已購公房：
1,成本價房：
土地出讓金：當年成本價*建築面積*1%(買方繳納)
其他稅費同商品房。
營業稅如可以確定，同商品房辦法徵收，如不能確定，按成交價的1%徵收。
2,標準價房：
補齊成本價：當年成本價(北京是1560)*建築面積*6%(買方繳納)
再繳納土地出讓金，同上
4樓：匿名使用者
已購公房的過戶問題：出讓金、含個人所得稅+費，和年限……
1路車，江南——「行政審批中心」，四樓和五樓，基本上一站式辦公；
賣方夫妻雙方到場，【所有證件都要】，快的就要個把小時；
未滿五年的，只是多個契稅，交完稅費、過戶費和合同等，換一張領新徵憑證；
大約乙個半月就能領到新證了。
5樓：網友
換個要看你的房子交易**才能算定。
6樓：匿名使用者
流程網上隨便一查都有，不滿五年不讓過戶，但是松原這裡好說了，你找找相關部門動用一下關係，改成6年房不久行了。
松原80平公尺樓30萬過戶費一共是多少
7樓：匿名使用者
過戶稅費約為6000元。具體過戶稅費如下：
二手房房產證過五年不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
松原長嶺二手房過戶手續費怎麼收
8樓：匿名使用者
二手房更名所需要交的稅費：
個人所得稅、營業稅、契稅、印花稅、工本費，具體比例多少到產權處都有收價表的。
9樓：匿名使用者
你的情況需要交納的稅費：一o、 買房人g應繳納稅費： 7、 契稅：
房款的4% （面積在170平公尺以7下d的需要繳納，面積在30平公尺以8下x並且是首套房的可以1繳納6%） 2、 交易費：7元w。
平方6公尺 3、 測繪費：按各區q具體規定 8、 權屬登記費及q取證費：一w般情況是在300元o內6。
二o、 賣房人g應繳納稅費： 6、 交易費：5元u。
平方1公尺 2、 營業稅：房款的差價的房產證滿8年的) 0、 個a人q所得稅：
房產交易盈利部分6的10%或者房款的5%（房產證滿7年並且是唯一i住房的可以5免除）全部加起來大i概需要交納少3於萬i的稅費超級經紀人u網 為8你解答。
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松原二手房過戶費怎麼算
10樓：鑽誠投資擔保****
一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 測繪費：按各區具體規定。
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺。
2、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果2、申請人備齊資料到收件視窗申請登記。
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估5、申請人按預約的過戶時間，到過戶視窗領取繳款單，繳納有關稅費6、申請人憑稅費發票到過戶視窗辦理交易過戶手續7、申請人到發件視窗領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
我在松原買個二手房，50平的，產權沒過五年，請問過戶更名費得多少錢？急急急謝謝
11樓：高密聖亞
一、你應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房房款的1% ，非首次3%；
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的)4、 個人所得稅1%。
車庫過戶費用怎麼收取
12樓：法妞問答律師**諮詢
二手車庫的過戶費計算如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業稅差額，賣方。
車庫屬於非住宅類建築，一般也是有產權的，所以能直接隨房屋一起買賣，也可單獨上市交易。由於分屬不同時期建造的房屋，其附屬車庫的產權記載形式也不盡相同，主要為有獨立的車庫產權證、在房產證備註欄中單列了車庫、沒有任何標註這三種型別。
13樓：郝珊珊律師
另外還有土增買賣價差價錢的30%至60%
買家稅房產契稅：成交價的3%。彼此稅-合同印花稅：按合同轉讓買賣額度的萬分之五交納。
14樓：樹邊娛樂
汽車過戶費怎麼算，進來我告訴你。
15樓：法中拍拍網路
一手車位的稅費有契稅和印花稅，二手車位涉及的稅費有個稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和契稅。
二手車位買賣雙方的稅費如下：
買方：契稅3%。
賣方：個稅、增值稅、土地增值稅、印花稅。
法中拍拍專做房產過戶。
16樓：高密聖亞
此類房屋屬於非住宅性質，過戶不受時間限制，過戶費用很高，如下；
根據評估**和面積、原發票後對號入座需要交納：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業稅差額，賣方。
二手房買方的過戶費用怎麼算啊，請問買二手房，過戶費怎麼算 是買方出 還是賣方出？
房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入 一 政策性收費 1 契稅 普通住宅 評估價 1.5 非普通住宅 評估價 3 2 個人收入調節稅 評估價 原購入價 20 3 營業稅 住宅購入不滿兩年的 評估價 5.55 非普通住宅購入兩年以上的 評估價 原購入價 5.55 普通住宅購入兩年以上的免交。4 ...
二手房過戶的政策有哪些，二手房過戶費新政策後過戶費用都有哪些 如何收
一 二手房買賣過戶的收費標準如下 登記費住房，權利人按80元 套 非住房，550元 套。轉讓手續費 住宅按6元 平方公尺繳納，雙方各承擔50 非住宅按18元 平方公尺繳納，雙方各承擔50 契稅首次購買面積90平方公尺 含90平方公尺 以下的普通住宅按成交 的1 繳納，首次購買90平方公尺以上，144...
八十多平方二手房過戶費用如何清算
不足兩年 1 契稅 指導 以上或144平方公尺以上 3 指導 以下且144平方公尺以下 首次購房90平方公尺以下 1 2 印花稅 千分之一 首次購房印花稅免徵 3 手續費 6元每平方公尺 4 土地出讓金 1 5 登記費 80元 6 圖紙資料費 20元 7 營業稅 購買普通住宅 指導 以下且144平方...