1樓：有風
您好，很高興為您服務！正在為您整理答案，請稍等一兩分鐘哦！
您好，以下是我整理的答案，希望能幫到您！1、印花稅。印花稅包括交易印花稅、房產證印花稅兩種。
近幾年國家有免除印花稅費，但是只限定子普通的個人住宅房，其他型別的二手房依舊徵收，稅率為百分之零點零五。2、契稅。主要的是交易房產和地產，包括不同的住宅、商用房及土地轉讓。
契稅的繳納稅率是百分之三，如果是第1次購買房屋可以減半徵收。3、個人所得稅。個人所得稅在交易的時候有不同的形式，有的是房產交易差額計稅，有的是房價總額計稅，我們需要根據具體的情況而定。
如果房屋居住滿兩年，免徵個人所得稅。4、土地增值稅。土地增值稅的稅率為百分之一。
土地出讓金是一種房屋交易的稅費，這種稅費並不常見，主要是對已購公房徵收的稅費。這種土地出讓是買方繳納土地出讓金，其他住房不包括在內。5、綜合地價。
這種主要是針對國家建設的經濟適用房，這類住房一旦再次上市交易，那麼就需要繳納成交價的百分之十的稅費，超過五年可以免除稅費。此外還包含有房屋權登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產權登記費。6、二手房交易的費用中，如果是通過中介購買房屋的話，一般還要給中介費，一般的費用是百分之二。
這個**可以協商。
2樓：愛的牛牛
二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下：二手房稅費根據多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔） ：一、契稅：
一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、父母子女間贈與免契稅2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業用房）二、營業稅：
一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.
5%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
三、個人所得稅：
一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：
6元/平方*房屋平方數工本費： 乙個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：
100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元乙份 一般需開3份。
五、公證收費標準：300元。
3樓：生活小助手章魚
二手房需要交的費用有：二手房購房款；個人所得稅；契稅；印花稅；增值稅；土地增值稅；物業管理費；專項維修資金；房屋買賣交易手續費；房屋所有權登記費。
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
二手房需要交的費用如下：
1、增值稅百分之五點六，滿2年免徵。未滿2年全額徵收。以前叫作營業稅。
2、所得稅成交價百分之一或者差額的百分之二十，滿5年且只有一套是正在**的住房，免徵。
3、契稅：90平方公尺以下的首套和二套是百分之一，3套或以上為百分之三，自己的唯一住房賣了，在房地局調檔案，可以申請契稅減免90平方公尺以上，首套為百分之一點五，二套百分之二，三套或以上為百分之三。
4、中介費：一般為成交價的百分之二，獨家委託。
二手房交易費用是多少
4樓：法師兄法律諮詢
二手房交易費用，一般有以下5種：
1、契稅。一般是房款的百分之一點五。面積在144平公尺以上的，需要交納百分之三的契稅，面積在90平公尺以下並且是首套房的，要交納百分之一的契稅；
2、印花稅：房款的百分之零點零五；
3、交易費。每平方公尺3元；
4、測繪費：每平方公尺元；
5、權屬登記費及取證費：通常是在200元內。
【法律依據】《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。
納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
5樓：皆有可能
二手房買賣涉及到的交易費用有哪些。
一、稅費。不滿五年的二手房交易稅費。
是否滿5年只要是關係到營業稅的繳納情況。滿5年並且是普通住房的情況是不需要繳納個稅。一般二手房交易需要交納的稅費：
一)買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%);
2、印花稅：房款的；
3、交易費；3元/平方公尺；
4、測繪費：元/平方公尺；
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二)、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的；
2、交易費：3元/平方公尺；
3、營業稅：全額的房產證未滿5年的);
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
五年以上二手房交易稅費。
上家：營業稅：免增。個人所得稅：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同價的1%
下家：契稅：合同價的。
二、登記費：
普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
三、核檔費：50/宗。
四、貸款擔保費：貸款額的1%。
五、評估費：評估值的。
6樓：信必鑫服務平台
一、二手房交易需要繳納哪些稅費？
1.二手房買賣雙方需要繳納的稅費有：
1)買受人承擔的稅費為二手房過戶登記費、二手房過戶契稅、二手房過戶驗證費；
2)賣方承擔的費用為二手房轉讓土地收益、二手房轉讓稅費、營業稅相關附加費、二手房轉讓個人所得稅、評估費；
3)買賣雙方需要平攤的費用是二手房交易服務費和二手房過戶印花稅。
契稅的計稅依據：
一)土地使用權的轉讓和**，房屋的銷售，為土地和房屋所有權轉讓合同確定的交易**，包括應交付的貨幣和實物及其他經濟利益對應的**；
二)土地使用權交換、房屋交換，為交換土地使用權、房屋的差價；
三)土地使用權贈與、房屋贈與等無**轉移土地、房屋所有權的行為，參照土地使用權**、房屋買賣的市場**，由稅務機關依法核定**。
納稅人申報的交易**與調劑**的差額明顯偏低且無正當理由的，應當予以核定。
第五條契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
二、二手房貸款怎麼還？
二手房貸款流程：
1.看房，籤購房合同；
2.申請二手房貸款；
3.評估機構；
4.銀行審計；
5.財產交接和轉移；
6.銀行貸款。
二手房交易手續費用，二手房過戶需要哪些費用？
二手房過戶需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納3 面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1 2 交易費 3元 平方公尺 3 測繪費 按各區具體規定 4 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅費 1 ...
二手房交易糾紛，常見的二手房交易糾紛
有違約的風險。1 首付應該不只是定金，而是房款的一部分。這就說明交易以進入實質性階段。2 兩個月辦好 只是口頭約定，對雙方都沒有約束力。3 換了銀行貸款 應該也取得了你的配合 例如你也去了銀行辦理手續 簽字 說明更換銀行你是默許的 當然你也應該知道更換銀行辦理貸款需要時間 所以，很明顯你不想賣的原因...
二手房交易，賣方要承擔哪些費用？
在二手房交易中，依據交易雙方的不同情況，買賣雙方各需要承擔的具體稅費明細如下 1 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 包含買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 買方首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照繳納 以下情況按照3 繳納。2 營業稅 一般由賣方繳納，雙方另有約定除...