1樓：千建設鮮嬋
你好，二手房交易還要看房產證是否滿五年！
我幫你列出二手房交易產生的稅項；
假設某 二手房，135平公尺，51萬元
賣方營業稅5.5%(房產證滿五年可免)
x510000元
個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免)x510000
印花稅0.05%(90平方以下可免)
x510000
土地交易服務費3元每平方
x135平方
買方契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
x510000
土地交易服務費3元每平方
x135平方
印花稅0.05%(90平方以下可免)
x510000
登記費50元每人
以上都是到房屋交易中心**的倍率
,你們到房屋交易中心還可以報低一點成交價!
你加一下,再加上房價510000元,就是所有的稅費了!!
（具體的你可以諮詢中介）
2樓：惠素芹慎煙
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%
（面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方公尺
4、測繪費：按各區具體規定
5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方公尺
3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
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