1樓：蹲那寫檢討
我說說我bai的情況吧，我是15年買的期房du，16年拿房，因為我zhi跟你一樣dao，近兩年都沒有結內婚的打算，就直容接把房子租出去了，毛坯租出去的，租了三年，我的想法是三年期限一到就自己裝修。其實你完全不用擔心新房租出去就變成了二手房，不管怎麼說只要你買下來了就已經成為了二手房。還有你租出去的時候一定要跟二房東說不能動到實體牆，不然隨時都可以解約合同，這才是最重要的，還有買新房的時候要選好咯，期房和現房自己掂量，畢竟期房有一定的風險，風險雖小，但若發生在自己身上，那就是100%的！
2樓：林小橘啊
二手房吧 就差不多 畢竟是市區
3樓：知道大神
兩年才交房還不如直接買二手房裝修一下就行了。
在市區買二手房還是在郊區買新房，新房的好處
4樓：皆有可能
的優點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結合自身需求來對比選擇
1、配套資源來看
新房一般小區內部配套先進，健身休閒設施多，採用新能源，綠化小區環境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；
二手房小區內部相對破舊，健身休閒設施少，綠化小區環境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫院、學校、幼兒園、商場、菜市場一應俱全，交通便捷。
2、質量來看
新房看不見摸不著，屬於期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；
二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同裡約定，有保障。
3、商業貸款來看
新房可以選擇貸款的型別少，只能選擇商業貸款、公積金貸款，而且有的開發商只允許用商業貸款。但新房可貸款的額度高；
二手房可以選的貸款型別多，商業貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。
4、物業管理費來看
新房的物業管理費一般比較高，二手房的物業管理費比較低。
5、裝修入住來看
新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，汙染重；
二手房，稍加裝飾即可入住，節約成本，拆除重灌更麻煩。
6、交易物件不一樣
新房的交易物件是開發商；
二手房交易的物件是業主，交易環節風險大，通過中介交易更安全，但需要中介費。
5樓：士多啤梨味的蘿莉
無論是市區的二抄手房還是郊區襲的新房，
都各有自身的優缺點。
對於郊區新房來說，由於在售的**較多，消費者可供挑選的餘地較大，可結合自身的經濟實力和需求選擇乙個戶型、環境都比較好的，「但是，在郊區買房，就必須要配一輛車，而且每天上下班都要奔波，很多時間都浪費在上下班的路上了，這樣就會降低生活的品質。此外，郊區的配套也明顯不如市區，醫院、學校等都有些欠缺，這些方面在買房之初，一家人最好都要商量好，未來生活中該如何應對。」
至於市區的二手房，居住環境毋庸置疑是不如新建小區，但其優點除了體現在交通便利、配套齊全外，還有一點就是可以隨買隨住，「年輕人可以根據自身條件買乙個暫住，過幾年可以更換一套更好的。」對年輕人來說，買一套二手房是不錯的選擇，但是在購買的時候，也有一些注意事項：「選房的時候，要多方考察，小區的物業怎樣？
房子有沒有什麼缺陷？有沒有漏水、漏氣現象？房東有沒有遺留欠費問題？
此外，在買賣中要注意產權、稅費、過戶等問題。」一旦選擇二手房，就一定要找乙個正規的中介，「正規的中介會對房子做專業的考核，為購房者把好關，避免出現『一房二賣』等欺詐行為。」菁英為你作以上解答。
6樓：一指緋紅
具體還是看住bai的城市。你要是主北上du廣，郊區zhi到市區好幾個小時。那當然dao
二手房離市區越內近的越好，新容
房不要。你要是主三線城市，郊區到市區開車最多半小時，果斷選擇附近有小學中學的郊區新房啊。看需求不要看好處。
新房唯一的好處就是新！格局更適合現代年輕人的生活理念。其他的好處什麼物業，什麼綠地都可能在幾年後消失。
這些都是假的，只有需求是真的。看你的需求。
7樓：紅眼睛的星星
市區肯定是配套齊全，交通方便
郊區的肯定沒有上面的好處，而且新房需要裝修，唯一的好處是**便宜，面積可能會買的大些。
看你是投資還是自住了。投資選前者，自住選後者
8樓：匿名使用者
您好bai！2種選擇： 1、首套房選du
擇市區二手zhi房，作為過渡，以後dao
不使用了，內可以進行出容租或投資。市區二手房比較好轉賣和出租。 2、一次性到位，資金方面有壓力，建議購入價效比更高的郊區新房。
**划算。 你現下的情況是決定你在何處置房的主要原因： 1、經濟能力；2、家庭成員；3、工作地點。
望採納，謝謝
剛需在市區買二手房好還是在郊區買新房好
9樓：不下雨的天空
多方面考慮，看和你工作地點近的，**差價不是很大還是在市區好，各方面設施都比較完善，保值高，以後小孩上學也方便，但要看好了，不要問題房，這壞那壞的也不行。最好問問本小區的住戶。
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