1樓：築家易
不包括。根據國家發展改革委、建設部聯合釋出的《物業服務收費管理辦法》規定：
第十一條。實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
自來水加壓電費不屬於以上內容，則物業管理費不包括自來水加壓電費。
2樓：視窗前沿
物業費裡包括了二次加壓的電費。
3樓：網友
根據專案實際情況而定，大部分專案不包括，需業主單獨另行根據用水量的多少進行承擔，因為一則部分專案的六層以下是不需要加壓供水的，市政水壓可以直接到達，因此在設計時是分系統的。二則是因為物業費是按照建築面積來收取的，而自來水加壓的電費跟用水量的多少有關係，因此若包含的話會對部分業主不公平。（物業費中包含二次加壓電費一般都是按高值算的，不會按實結算）
物業收自來水加壓費合理嗎
4樓：袁宇光
法律分析：物業向當事人收取自來水加壓費是合理的。如果物業屬於包乾式收費，再次收取二次供水費是不合理的，如果屬於按項收費，則屬於合理的行為。
業主與物業管理企業可以採取包乾制或者酬此檔金制等形式約定物業服務費用。包乾制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條 業念握主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付，合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供仔扒慶熱、供燃氣等方式催交物業費。第九百四十三條 物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費專案、收費標準、履**況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。
水電費歸物業管嗎
5樓：律漸
如果是代收代管，一般情況是由物業管理和收取費用。如果是國電直管電力，自來水公司直管供水的話，繳費和管理就不需要物業了。現在大多數小區的底商都是由物業代收代管水電的。
如果電業局委託物業收取，則物業可以收取，如若不是則由電業局收取。
法律依據：《物業管理條例》第四十五條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
關於物業收取自來水二次加壓的費用合理嗎
6樓：
您好，很高興為您解答！如果小區是自來水二次增壓，這種情況下，物業不應該收取二次滑餘增壓費用，畢竟物業已經收取了物業費，物業費已經包括自來水的二次增壓亂乎費，不信陪滾應該另外收取，否則屬於重複收費。
物業收水費比自來水公司貴 合法嗎
7樓：桂芳芳
法律分析：不合理的，因為公司是不能以任何名義收取財物的。
法律依據：《中華人民共和國磨閉謹勞動合態州同法》 第九條 用人單位不得扣押勞動者證件和要求提供擔保。
用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身瞎基份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔保或者以其他名義向勞動者收取財物。
物業費包括水電費嗎
8樓：普法的小張
每個小區的物業管路費的標準和規定都是不一樣的，多層房和電梯房、別墅、商業地產都是不一樣的。那麼，小區物業費包括水電費用嗎？接下來，就和我一起去了解吧！
小區物業費不包括水電費用，物業服務費包括人工費，管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利慶畝費，還包括物業共用部位、共用設施裝置日常執行、維護費用，還有物業管理區域綠化養護費用、物業管理區域清潔衛生費用等。
物業費收取標準2019
1、一級收費標準：元/月。平方公尺(已包含稅、費) ，基礎條件小區封閉、有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房、綠化率35%以上(包括水面、綠化、休閒活動中心、場地1500平方公尺以上，固定活動館所300平方公尺以上，專用固定停車泊位1個/3戶，具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施，固定體育活動場館不少於二項設施。
2、公共秩序維護門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤，對本區機動車出入驗證，對外來機動車登記換證，按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，對小區碼野重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
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