1樓：毋煊焦名
算。因為你有購房合同，在簽訂的時候都在房產局備案了的，既然在房產局查的到，那麼你就是有房戶。
2樓：賞代桃己蓉
如果是自己的房產，自己有房產自由處置權，那當然算有房戶了。
不過，首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為國家規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次，也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
第三，沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行；
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
所以，如果此房產沒有房產證，不建議購買。
有房產證就沒有購房合同了嗎
3樓：趙越
法律分析：不是，辦了房產證，購房合同是不會收回的，購房者仍需自己保留乙份購房合同。辦理房產證後只需要把購房合同影印件留給房管所即可，在簽訂購房合同時是一式三份，購房人乙份、開發商乙份、房管所登記備案乙份。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
買了房子,有房產證,但是購房合同怎麼沒給
4樓：張紅柳
法律分析：合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供影印件並在上面加蓋「本件與原本核對無異」印章。
如果開發商仍然拒絕提供，可以要求房產管理部門介入。
法律依據：《城市商品房預售管理辦法》 第十二條 預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民**土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明檔案。
由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。
房產證沒下來，只有購房合同的房子可以購買嗎？
5樓：布珉瑤
原則上，並不建議大家買這種房子，而辦理房產證還會涉及到買家、賣家、開發商、房地局、銀行等好多方面的事情。
事實上，這種情況在二手房市場中很常見。很多房子的房產證下證時間十分漫長，一般會在交房後半年至兩年才會到業主手中，有的因為房屋產權糾紛等問題時間會更漫長。
碰到這種情況，如果想辦理主要有以下幾種情況：
1、如果你是全款買，賣房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發商**變更一下合同，之後讓開發商到房地局出你的房本。
2、如果你是全款買，賣房的是貸款買的話，就需要他提前還清貸款，然後在開發商那裡變更一下購房合同，之後讓開發商到房地局出你的房本。
3、如果你是貸款買，賣房的是全款買的房子，這需要你跟他先在開放商那裡變更購房合同，然後你再到銀行辦理房貸房貸下來，之後再讓開發商到房地局辦理房本。
4、如果你是貸款買，賣房的也是貸款買的房子，這需要他做提前還款，然後在開發商那裡變更一下購房合同，然後你再到銀行辦理房貸房貸下來，之後再讓開發商到房地局辦理房本。
6樓：老胡解惑
最好不要買，如果後面房子漲價了，會牽扯出很多不必要的麻煩，甚至可能會吃官司。因為這種事發生的太多了。
7樓：奧創2號
能買房產證沒有下來的房子。房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的，如果要**，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過戶。房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬於買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大。
只要你願意承擔風險就能買。
提問要是我家買的情況下，他交了50萬 我家沒這麼多少錢給他30萬，在交月供怎麼算。
買的話首付和月供一般你自己去和銷售商談。
提問協議買完了，和賣家要什麼手續，購房合同和發票嗎所有合同以及和所有的發票都要在自己手裡留乙份提問好的謝謝。
8樓：網友
房屋買賣合同的公證不代表房屋所有權屬的改變，只有房產證才是房屋所有要權的象徵。建議你最好購買有房產證的房屋，並且及時將房產證過戶到本人名下，否則房屋的權利無法保障。
9樓：網友
房產證沒下來，只有購房合同的房子不可以購買，比如有按揭貸款，你全款買房，房主收了你錢，斷供了銀行貸款，銀行收回房子，你又不得房子，又花了錢，謹慎，希望對你有幫助。
10樓：博主狩坊
只能協議買賣。
風險你應該知道。
容易一房多賣或者抵押。
這樣就很被動了。
11樓：刺客de信仰
沒房產證有購房合同是可以夠房的，購房後再辦房產證是可以的！
12樓：網友
只有取得了房產證的房子才允許買賣，購房合同並不能替代房產證，如果是小產權房，只有購房合同，這類房子辦理房產證是很難的，因此不建議購買，否則，購買後無法辦理房產證今後也會很麻煩。
13樓：北海九道
房產證沒有下來，只有購房合同，這樣的房子也是可以買賣的。
14樓：錢多票多
最好不要買，這樣的房子購買不安全！
辦完房產證,手裡是不是就沒有購房合同了啊??
15樓：網友
購房合同你必然有乙份，無論是新房還是二手房。
你這個是新房吧，只有去開發商那裡找他們，看看能否再補乙份。
16樓：網友
這個肯定是你自己丟了，公安局最好要乙份影印件，一般只是看一下原件就行。雖然房地產的合同有好幾份，但是每乙份都有自己的作用，交稅的，留房管局的，還有開發商留的，所以沒有給你的，建議再去公安局問問，如果他們真的留了原件，你可以要求給他們影印件，因為如果是期房的話可能會涉及到平公尺差價的問題，所以還是應該把原件和發票拿在手上。
17樓：網友
購房合同可以到市政局的檔案室復印出來，那時候會幫你蓋上核對章，這本影印的購房合同也有原件功效。
如果你是按揭購房的話，最後應該沒有購房合同了，因為銀行也收。
18樓：南鴻裝飾專車
我和你一樣的情況，在家裡找了半天也沒找到，就幾張影印件還不全。
19樓：網友
正常情況下你手裡應該還有分購房合同，合同一般一試三分或四分，原件辦倆證時交上去，你和賣家各持分。
20樓：網友
一般購房合同有七份，手裡沒有可以找樓房銷售部索取，他們應該還有。
21樓：網友
錢交夠了他給了你房產證，就不需要購房合同了。
錢沒交齊錢才有購房合同。
22樓：沐景煥
我辦完房產證後，手裡也沒有購房合同了。
23樓：網友
應該有的，找不到可以找開發商就用，或是原房主借用。
24樓：網友
在辦房產證的時候收了，但是正常的情況下，應該是自己要留下來乙份的。
我購買了房子，怎麼沒有拿到購房合同？
25樓：愛喝粥
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
一般情況下乙份完整的購房合同一般有四份：開發商兩份，房管部門備案乙份，購房者乙份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者的那份合同要放在銀行裡。購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發商在辦理房屋產權證時，需要將四份合同都拿到房管部門。
因此，要妥善保管自己的購房合同，如 果不小心丟失，一定要及時採取相應的補救措施。
有購房合同,但沒拿到房產證的房子,可以買嗎
26樓：橙
買房 子沒有 房產證 有合同可以買，但是這種房子購買的風險很大，一般情況下是不被建議購買的。下列房地產，不得轉讓： (一)以出讓方式取得 土地使用權 的，不符合本法第三十九條規定的條件的； (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； (三)依法收回土地使用權的。
民法典 》第二百一十七條6868 不動產權 屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與 不動產登記 簿一致；記載不一致的，除有 證據 證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。 《房地產管理法》第38條規定，下列房地產，不得轉讓：
一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的； (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； (三)依法收回土地使用權的； (四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的； (五)權屬有爭議的； (六)未依法登記領取權屬證書的； (七)法律、行政 法規 規定禁止轉讓的其他情形。
房產證沒下來，只有購房合同的房子可以購買嗎？
27樓：地產and法律
你描述的情形風險是很大的，具體如下：
1、不能辦理房產證的原因是什麼？你能確保購買後可以順利辦理房產證嘛？
2、該房屋上有無其他權利，例如家庭成員是否享有權利等？
3、該房屋是否已作為在建工程被抵押？
4、該房屋是否被一房二賣？
如果你一定要購買這個房子，建議你詳細落實有無上述情況，並且在簽訂房屋買賣合同時，務必讓對方宣告在該房屋上沒有其他債權、可以辦理房產證且願承擔相應責任，簽訂合同後立即辦理房屋交接並實際佔有該房屋（例如立即開始裝修或入住，自行繳納物業費等）。
還要切記，達到辦理房產證條件後就立即辦理，
28樓：開心筱糖果
如果房子沒有房產證的話，最好還是不要進行購買，只有購房合同是不能進行過戶的。
29樓：網友
房產證是房子唯一的權屬證明。房產證未下來的房子不能購買。
30樓：fia我娶妳
可以，不過有風險，還是看有房產證的房子吧，直接過戶，比較保險。
31樓：網友
一般沒有房產證的房子不能過戶，這樣萬一今後房子漲了，賣家可以反悔的，而且以後房產證下來後，還要找賣家配合過戶，賣家有可能到時不配合，會很麻煩，這交易有隱患。
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