1樓：衝浪**優化
還是有作用的，是購房重要憑證，因此應該保留，不要隨意丟棄。
房屋交易流程：
1、買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定房屋交易**；
2、到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；
3、繳納稅費：稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等；
4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證；
5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款一次性發放；
6、賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
2樓：sunny焦糖奶茶
回答你好，有用的。
即使已經拿到了房產證，購房合同也是有用的，如果是一手房購房合同在前期可以證明購房者和開發商的買賣關係，合同上有購房者與開發商的約定，如維修，質量保證等，如果發生爭執的話，購房合同甚至比房產證還有用。
如果房主想將房屋進行買賣和轉讓，就需要同時出具房產證和購房合同，購房合同可以作為房屋持者購買該房屋有的一項依據。
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3樓：鑽誠投資擔保****
按法律規定程式取得的房產證是產權的最終證明及法律憑證，即使其他手續未保留，也屬於手續齊全。
貸款購房：借款合同+購房合同+首付款發票。全款購房：房產證+契稅完稅憑證。或者：購房合同或購房協議+購房發票
4樓：匿名使用者
有的，需要買房子租房子可以到廣州萬家資訊網
5樓：匿名使用者
有用 在後續如果出租時候或者特定時候這也是你證明產權的一部分
領了房產證購房合同和發票還有用嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
按法律規定程式取得的房產證是產權的最終證明及法律憑證，即使其他手續未保留，也屬於手續齊全。
貸款購房：借款合同+購房合同+首付款發票。全款購房：房產證+契稅完稅憑證。或者：購房合同或購房協議+購房發票
房產證辦完發票還有用嗎
7樓：小雨手機使用者
建議合同、發票、契稅單都留著。
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，乙個月左右拿到房產證。
房產證辦理流程：
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是乙份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽乙份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修**交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的**公司或律師辦理。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。
8樓：鑽誠投資擔保****
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，乙個月左右拿到房產證。
房產證辦理流程：
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是乙份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽乙份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修**交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的**公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或**公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或**公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
9樓：匿名使用者
主要是在於如果以後你要把這套房賣掉時會有點影響，賣房時需交一筆個稅，個稅是以交易價的全額1%或差額20%計算(按低值取)。如果選差額的話，是指交易價減去你現在買房契稅證上的房價，這個時候你就有可能會被要求多交個稅了。
10樓：抗豔苼
發票收回,但是您會得到一張不動產發票(金額是您的房款)
11樓：
當然要發票啊，
有可能是 實際買房的30萬里包含著物業的資金、評估費、**費等其它費用，加起來有1萬到5萬甚至更多，房子越大**越高越貴。而發票只有房子的**.
不過你要先主動向開發商詢問。看他們的答覆。
12樓：分享的知識最有用
都留著吧，不要丟了，以後說不定就用上了。
13樓：匿名使用者
當然要發票，到時你再**房屋時發票可以抵稅，還有很多政策得優惠都是要有發票得
14樓：不是陳平安
還有5萬去**了？ 至於影響是有的，第一當然是心情不爽啦。第二，說正經的，對你以後要賣房要交多一點稅，個人所得稅是按增值差額的20%來徵收的。
你原購發票少了5萬，那麼增值差額就會變大，個人稅會多一點。
15樓：匿名使用者
就開發商在中間賺了一筆外快，呵呵
房產證下來後，購房合同和發票還有用嗎
16樓：純與唇
有用的，建議妥善儲存。購房合同是你取得房產證的法律行為前提，注意儲存購房合同，避免意想不到的房產產權爭議確權糾紛。
全款購房發票的作用：
1、公積金的提取
住房公積金只能用於購買住房性質的商品房，如果需要提取住房公積金來償還貸款的話，就需要提供購房全額發票，只有提供了購房全額發票才能證明房子所有權，否則將不能證明這個關係，也不能正常提取住房公積金來償還房貸。
2、辦理房產證
辦理房產證也需要提供購房發票。辦理房產證所需要的材料有：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證、登記機關認為需要的其他有關證明材料。
3、落戶
很多購房者買房之後都會有戶口遷移的打算，但是辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。購房發票在落戶上也是很重要的。這裡有一點要值得注意的是，有些房產開發商為了逃稅避稅而不給購房者開具發票。
這時購房者是有權利向其索要的。
因為根據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。
關於購房合同的注意事項：
1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。
3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：
1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相衝突；
文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是**商或律師，而應是專案立項批准檔案的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
2、合同上的專案名稱，一定要與專案位置聯絡在一起，以免日後有出入。標明專案位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。
房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建築面積計價還要標明使用率。
3、房屋的檔次和裝修標準一般採用附件形式附在購房合同之後，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、**能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什麼程度。
4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準，並對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。
5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。一般承擔違約責任的違約事項包括：
(1)簽訂認購書後，購房者不買房或要求換房，開發商不賣房或要求換房；
(2)購房者不按期付款；
(3)開發商不按期交房；
(4)面積變動超過約定幅度；
(5)房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位；
(6)產權過戶手續不全或不能按期辦理。
17樓：一起守侯
購房合同是對商品房進行買賣而達成的協議，具有一定的法律效力。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。是指房地產開發企業將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售並轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
一、房產證辦理之後,購房合同在一定的範圍內還是有用的，具體分以下兩種情況。
1.新房
就是沒有經過買賣的一手房。購房合同在前期可以證明購房者和開發商的買賣關係，合同上有購房者與開發商的約定，如維修，質量保證等，如果發生爭執的話，購房合同甚至比房產證還有用，因此購房合同需要保管好。
一旦發生一些特殊情況，假如開發商一房二賣或者房屋出現質量問題，購房合同就成為你維權的好幫手了。
2.二手房
房屋持有人如果是想將已有的房屋進行買賣和轉讓，就需要同時出具房產證和購房合同，購房合同可以作為房屋持者購買該房屋有的一項依據。
二手房的購房者買到該房屋之後會重新將房產證辦理過戶手續，也可以向之前的房主索取購房合同作為購買房屋的證據。
一旦在後期發生房屋糾紛時，購房合同中寫明的維修、房屋質量保證等問題，是房產證所不能代替的。
二、什麼時候可以辦理房產證？
在簽訂購房合同入住90天之內，開發商必須配合辦理好房產證，否則就是違約。進住90天以後，由於開發商原因仍未得到房產證，市民可以直接向法院起訴要求賠償。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十八條明確規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，當事人有特殊約定的除外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
注意：購房是一輩子的大事，所有的購房相關證明一定要儲存好，以便作為維護自身權益的法律**。
房產證拿到後，購房合同還有用嗎，拿到房產證還需要保留購房合同嗎
有用啊。萬一對方違約，可以依據合同要求承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種 1 支付違約金.違約金 指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償.損害賠償 是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方...
購房合同和房產證一樣嗎，購房合同和房產證有什麼區別
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只有購房合同，沒有房產證，能開租房發票嗎
購房合同復對應的是購房發票，如果制你想把你bai 買的房子租出去du，然後給別人開租zhi房發票，你需要到房管所去dao登記房產，由房管所來給租房者開發票，你需要交稅。反過來如果你需要租房發票報銷，就要和你的房東拿著房產證到房管所登記，房東需要交稅的，所以這個發票需要你和房東溝通好。發票不一定 但是...