1樓：金佑財富
不能住房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的資訊記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
住房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住位址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
2樓：土流集團
不能。用於抵押貸款的房產，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《國有土地使用證》和《房屋所有權證》或《房地產權證》。因為，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：
抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
抵押登記申請書;
抵押合同;
《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料;
可以證明抵押房地產價值的資料;
登記機關認為必要的其他檔案。
3樓：
一般不可以的， 銀行需要有抵押物才可以做抵押貸款，因為需要提供房產證去房管局辦理抵押登記。
4樓：匿名使用者
可以的，你供了幾個月？
5樓：欒炳
你按揭的還是全款的啊
沒有房產證只有購房合同 可以申請抵押貸款嗎
6樓：金佑財富
不能住房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的資訊記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
住房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住位址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
7樓：鑽誠投資擔保****
沒有房產證只有購房合同是不能做抵押貸款的。
房屋抵押貸款所需材料：
夫妻雙方身份證、房產證，婚姻狀況證明、後口本、銀行流水，收入證明。其他財力證明。
請問沒有房產證只有購房合同可以做抵押貸款嗎
8樓：三潭印月
銀行編制員工辦理：
正在按揭的房子 或者 正在抵押的房子
正在按揭的汽車，均可再次進行銀行貸款
該貸款無需抵押、免擔保人
杭州、嘉興、金華，溫州，以及浙江其他地區
利息0.88---1.1，分1年期.年期.3年期唯一的要求：信用好，按揭還款滿一年
聯絡手機：182 連上 6717 連上3494
9樓：匿名使用者
新房可以！就是經常說的房貸！老房就不清楚了。你可以打中行95566**問問。
沒有房產證只有購房合同可以做抵押貸款嗎證據
10樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
11樓：皆有可能
住房貸款要求房產產權明晰，如果該房產不具備辦房產證條件，那麼暫時不支援辦理按揭貸款。
如屬於具備辦房產證條件但暫未辦妥的，且不存在產權糾紛等影響**或交易的情形，可以申請貸款。
12樓：阿兔兔的孩子
可行，蘋果黛，^^_^無前期費用，見家^_^^借條形式，當天半小時搞定
只有購房合同沒有房產證，可以買嗎
房產證能證明房子是你的 合同就不敢說了 沒有房產證的房子，多數都有些問題 通常說就是開發商的手續不全 所以，zf不給辦理房產證 買完後，可能會有一些糾紛等等 自己多打聽打聽吧 只有購房合同沒有房產證和土地證的房子能不能買 2 如果堅持要買，最好經過公證或律師見證，並找到原合同的簽訂單位重新簽訂乙份新...
只有購買合同沒有房產證能賣房嗎,只有房產證，沒有購房合同，可以賣房嗎
不能復，房產證是國家依法保制護房屋所有權的合法憑 證。從法律規定上來看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。房產證具有以下顯著特點 1 房產證只能由房地產主管機關發放。2 房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共...
只有購房合同，沒有房產證，能開租房發票嗎
購房合同復對應的是購房發票，如果制你想把你bai 買的房子租出去du，然後給別人開租zhi房發票，你需要到房管所去dao登記房產，由房管所來給租房者開發票，你需要交稅。反過來如果你需要租房發票報銷，就要和你的房東拿著房產證到房管所登記，房東需要交稅的，所以這個發票需要你和房東溝通好。發票不一定 但是...