1樓：法大大電子合同
要看房子是什麼時候買的。
如果是婚後買的，有購房合同沒有房產證算共同財產共同財產，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。雙方均有使用權的財產，可以是物質、資金、或抽象財產；在分配財產時按照國家規定利用同意度量標準評估分配。包含：
（1）工資、獎金；
（2）生產、經營的收益；
（3）智財權的收益；
（4）因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；
（5）其他共同所有的財產。
您好!請問1下,婚前買的房子,沒有房產證,但有購房合同,離婚了算夫妻共同財產嗎
2樓：知道大人天蠍
不算共同財產，是屬於婚前個人財產。以下是共同財產的界定：
夫妻共同財產是指夫妻在婚姻存續期間，一方或雙方取得依法由夫妻雙方共同享有所有權的共有財產。
《婚姻法》第十九條中規定的夫妻以書面約定婚前財產以及婚姻關係存續期間的財產歸夫妻共同所有的部分，即法定共同財產和約定的共同財產。
《婚姻法》第十七條所規定的夫妻共同財產的範圍為，「夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）智財權的收益；（四）因繼承或贈與所得的財產，但婚姻法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權」。
3樓：匿名使用者
看房產證名字。
如果房產證是一方名字，又是領取結婚證之前簽署合同支付購房款，住房屬於登記人婚前個人財產。
只有購房合同，沒有房產證，婚後算是夫妻共同財產嗎
4樓：潘增飛
婚姻法 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
結婚前老公買的房子，只有購房合同，沒有房產證，婚後算是夫妻共同財產嗎，能自己寫個過戶證明，通過公正
5樓：匿名使用者
國家實行住房登記制度，規定住房權益屬於房產證登記人。
你的情況，男方婚前個人購房，如購房合同只有男方一人，住房屬於男方婚前個人財產。
想過戶女方，可以。
需住房貸款還清，有房產證，契稅證明，土地證。
再有男女雙方憑身份證，戶口本，結婚證，房產證，一起到住房所屬房管部門辦理過戶。
6樓：這天正下著雨
為什麼一定要過戶給你呢？貪心不足蛇吞象
沒有房產證的房子算共同財產嗎
7樓：且聽肺言
不算，必須在《商品房購銷合同》上填名字才行。有乙個叫房屋共有權證才可以。
沒有房產證只有購房合同，屬不屬於婚前財產？
8樓：監理師
有月供的房子，應該屬於婚後財產．
雖然首付部分是男方出的錢，但婚後的房子歸夫妻雙方共同還貸．因此這種房子原則上屬於夫妻共同財產．
當然，如果你們做乙個婚前財產公證，確定這個丈夫婚前財產，歸男方所有的話也可以的．但為了婚姻的和諧性，建議不要這樣做．
9樓：匿名使用者
那要看合同是怎麼約定的，婚姻法規定，婚前買房貸款方佔主要地位，你能證明婚後買房是共同還貸的話也可以有一部分產權。
新的婚姻法規定，出錢的一方（貸款方）就是產權人，除非有約定外。
10樓：牧天乾
按照最高法對婚姻法的最新司法解釋（2023年7月份）
本套房產登記在男方名下，可以理解成屬於婚前財產（不是真正意思上的婚前婚後）。
對本套房產的構成做如下解釋：
男方付的首付並登記、有月供了，那麼房產證辦理下來將是男方的名下的房產。
按照司法解釋來說男方享有首付+婚前月供部分的百分之百產權。
婚後若共同還款，女方享有部分權利。若女方不能提供共同還款的證明，則本套房產百分之百歸屬男方。
當雙方不幸走到那一步：首先是雙方對房產進行協商處理，若協商不成，法院將根據情況（身體狀況、子女撫養等）進行判決
一般來說首付+婚前月供部分歸男方，婚後月供部分進行雙方分割，房產的增值部分雙方再進行分割或一方對另一方補償。若判給男方，男方支付婚後月供的女方份額+增值部分的女方份額。若判給女方，女方支付男方首付+婚前月供+婚後月供的男方份額+增值部分的男方份額。
（判給女方需要女方主張權利）
我用簡單的數值來告訴你
房子買的時候是10塊錢，首付2塊錢，婚前月供1塊錢，婚後月供7塊錢，離婚時房子漲到20塊錢，
那麼怎麼分割，法院將房子判給男方，然後男方對女方進行賠償，賠償=（20-10）/2+7/2=7.5塊錢。
房子判給誰，那麼若還有月供的，誰支付月供。所有的債務都歸他！
已簽購房合同但沒有辦理房產證算是婚前財產嗎–買房–
11樓：
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
只有購房合同沒有房產證，可以買嗎
房產證能證明房子是你的 合同就不敢說了 沒有房產證的房子，多數都有些問題 通常說就是開發商的手續不全 所以，zf不給辦理房產證 買完後，可能會有一些糾紛等等 自己多打聽打聽吧 只有購房合同沒有房產證和土地證的房子能不能買 2 如果堅持要買，最好經過公證或律師見證，並找到原合同的簽訂單位重新簽訂乙份新...
房產過戶問題，沒有房產證,購房合同能改名麼
根據提供材料現在是購房合同並不是房產證，因此不存在過戶的說法。當然老人同意也要所在單位同意才能在購房合同改名，但這事可能性很小，福利房涉及工齡 級別 職務等補貼問題。最好當然是公證遺囑，在所有遺囑中他最有權威性，在辦理公證遺囑最好能請單位領導做為見證人，有利害關係的人不能做為見證人，切記。不可以 只...
只有購房合同，沒有房產證，能開租房發票嗎
購房合同復對應的是購房發票，如果制你想把你bai 買的房子租出去du，然後給別人開租zhi房發票，你需要到房管所去dao登記房產，由房管所來給租房者開發票，你需要交稅。反過來如果你需要租房發票報銷，就要和你的房東拿著房產證到房管所登記，房東需要交稅的，所以這個發票需要你和房東溝通好。發票不一定 但是...