1樓：鑽誠投資擔保****
不能復，
房產證是國家依法保制護房屋所有權的合法憑
證。從法律規定上來看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。
房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
只有房產證，沒有購房合同，可以賣房嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
可以沒有房產證只有購房合同，雙方協商一致，到開發商處辦理變更手續後，到住房和城鄉建設局辦理變更登記手續，房產買賣合同合法有效，
法律依據《中華人民共和國合同法》
第七十七條 當事人協商一致，可以變更合同。
法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準
有房產證，沒有國土證，可以賣房嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
沒有國土證，只有房產證不能賣房怎麼辦；可以採取以下四種辦法：： 第一是出租出去，每月收取一定的租金，也是一種增加收入的辦法。 第二是可以廉價賣掉，這種沒有土地證的房產只有便宜一點賣。
4樓：蕭別離
去確認一下你的土地性質
沒有房產證可以賣房過戶嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
沒有房產證是不能立即過戶的，需等房產證下來，並且是國家規定能夠同意**的房屋，比如正規的商品房是肯定能上市交易的，經濟適用房需補交綜合地價款或時間滿足便可以上市交易。如是商品房在不滿五年的情況下交易，如果客戶是首套購房，按面積大小90平公尺以下1%，90平公尺-140平公尺（含）1.5%超過140平公尺3%。
二套都是3%。營業稅5%，個稅1%.以上都是按報稅**的點數計算。
我沒有房產證能賣房嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
沒有房產bai證是不能進**子的買賣的du，《中華人民zhi共和國房地產管理dao法》規定：回
未依法登記領取權屬答證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。雙方都知道賣方沒有房產證，卻簽訂了乙份買賣沒有房產證的房屋的合同，這是乙份無效合同。
買二手房必須過戶，過戶必須到房產局辦理手續。但到房產局去辦理二手房過戶時必須帶齊二證，即：《房屋所有權證》、《國有土地證》。
當你購的二手房擁有了這兩證後，此房的100%所有權才屬於你的。持有《房屋所有權證》和《國有土地證》中的任何乙個證，房產局都不辦理過戶手續，因這個房子的主人有具有所有權，絕對不能上市交易。
7樓：大鬍子說房
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
8樓：予西西
當然不行，否則不是亂套了
沒有房產證，只有購房合同能就近上小學嗎
可以的，持 購房合同 的，報名時還需提供銀行按揭手續及首付款發票。以徽州區為例，報名時所有材料均需提供原件和影印件，並將影印件按順序進行裝訂 用a4紙 做到所交證件真實齊全。提交的 房產證 購房合同 必須是就讀申請者監護人的。持 購房合同 的，報名時還需提供銀行按揭手續及首付款發票。如對申請就讀者提...
只有購房合同沒有房產證，可以買嗎
房產證能證明房子是你的 合同就不敢說了 沒有房產證的房子，多數都有些問題 通常說就是開發商的手續不全 所以，zf不給辦理房產證 買完後，可能會有一些糾紛等等 自己多打聽打聽吧 只有購房合同沒有房產證和土地證的房子能不能買 2 如果堅持要買，最好經過公證或律師見證，並找到原合同的簽訂單位重新簽訂乙份新...
只有房產證可以貸款嗎，只有房產證沒有土地證可以貸款嗎
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件 1 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款 2 具有完全民事行為能...