1樓：劍走偏鋒
現在的開發商，就是先蓋房，後交土地錢。
等你那個小區賣完了就能辦房產證了。
2樓：匿名使用者
您就按合同上辦事就行了。就說現在給本現在就給錢。你給了開發商錢。
萬一拿錢不給你辦事您真沒轍啊。哪有時間天天和他耗著啊。開發商收房款是正常的，如果您給他只需驗證他是真的開發商，讓開發商出票據。
寫上房款結清，再加上房本什麼時候下得和他聊明白。讓他承諾。最好是按照當時購房合同上走，以保證您的權益不受到傷害。
祝你好運！
3樓：匿名使用者
非常簡單 去房產局 什麼都解決了，問題複雜不是一兩就就能說清楚的 要麼加 **47366304 我給你講
購房置業房產證辦理
4樓：多蒙寄聲
問一下房產局，開發商交了業主辦房產證的錢沒有，如果交了，就不會有問題。
置業指南：買房後多久拿房產證 辦理房產證要注意什麼
買房子說房產證要一年才能辦下來，有問題嗎?
5樓：13820206137薛
沒有問題
另外收的兩萬，是商品房合同上的房子面積和房本面積可能存在差距的乙個補款，這個有提前收的，也有等下房本的時候再收的，（等下房本的時候收的開發商多，因為有可能會給你退錢的）
譬如：商品房合同是100㎡，最後房本是101㎡，那就要等拿房本的時候補交1㎡的錢，如果房本是99㎡，開發商還要給你退1㎡的錢哩。
6樓：匿名使用者
開發商不會單單為你個人去辦房產證，他會把要**的人的資料收集起來後，再到房產局統一辦，好像是提高效率，房產局驗房方便。合格的開發商辦的比較及時，費用比較正規。如果有亂收費，可到物價局投訴。
7樓：匿名使用者
買期房都這樣，你看看你合同裡面有撒時候出交房，撒時候出大產證，撒時候出小產證的日子。
8樓：匿名使用者
不應該啊，辦房產證只要簽過購房合同，就靜等下房本就行了，你還要收費，是不是開發商的5證還沒有齊全啊
房產證購房置業
9樓：有關部分磚家
1、先看合同如何寫的，按合同辦
2、如果開發商有房屋預售證，就給錢，房本是早晚的事3、如果沒房屋預售證，可以去房管部門揭發他4、沒手續的房子你敢買嗎？量力而行
10樓：匿名使用者
給了他錢，你就得被牽著鼻子走咯！
合同就是憑證。
11樓：奧爾良烤翅
問問周圍的其他房主，組織聯合起來，人多力量大！
簽了購房合同但還沒房產證 再購房算不算二套房?
12樓：上海毛向東
1、原第二套住房政策，是以未清償住房貸款為依據，按照原政策，你現在買房不算是第二套住房。
2、現第二套住房政策，是以房地產管理機關登記為依據，但目前銀行系統與房地產管理系統沒有就資訊資料共享的具體工作達成共識，應該不會算是第二套住房的。
3、再過一段時間就不好說了，不知道是以房產證發證為準，還是以商品房銷售備案為準。
13樓：匿名使用者
嘿嘿，我認為算啦，有購房合同就證明你有一處房產，這在房產登記部門是有記錄的，樓上那位說的是銀行貸款存在的漏洞，不過這很容易在房管局查清的。目前，銀行與房產登記處已經有了初步的聯絡。而且目前對房產管理比較嚴格，能不能混得過去，就看你的本事了。
14樓：匿名使用者
如果你在買二手房，比你這房本現出就沒有問題
新漢城房產證什麼時候下來，房產證購房置業
樓主，你好。根據建設部 商品房銷售管理辦法 要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按照 城市房地產開發經營管理條例 以及 城市商品房預售管理辦法 的規定，預售合同購房人應...
購房合同和房產證一樣嗎，購房合同和房產證有什麼區別
1購房合同有兩種,一種是和開發商簽定的,就是買的是新房,一種是和產權人簽定的,就是購買二手房 2購房合同是房屋買賣關係成立的權利憑證.是辦理房產證的必須程式 3房產證的取得時間和貸款沒有關係,只要房產的手續齊全後就可以辦理產權證.不一樣。購房合同是購買房子和開發商簽訂的，房產證是房屋產權歸屬。購房合...
按揭購房房產證上加名字，按揭房產證加名字流程
如果你們在結婚後才能還清貸款辦理房產證，就屬於婚後財產，那麼不加你的名字房產也是你們共有的，如果還不放心，就等辦理房產證的時候在辦理乙個共有權證。到公證處做公證，公證房子裝修你的出的錢，房本現在已經不能加名字，結婚後五年財產就是夫妻共有了。那就先領證，領證時進行財產公證，房子婚後共同擁有。按揭房產證...