1樓：我的民族企業夢
只要是你的房子屬於**危房的情況下，國家允許在原址上重新翻蓋，但是翻蓋的面積和外形、高度只允許相差的範圍不大，如果面積有所增加需要帶齊國家允許翻蓋的檔案和房產管理測繪局重新測量的面積證明補款唄。
2樓：匿名使用者
你手上要有城市建設規劃部門的有關翻建規劃手續，要拿著規劃手續去房產局辦理房產證的。
房屋翻蓋 如何更換房產證
3樓：礦石探探
如果是在鄉鎮，可以辦理新證，面積有浮動，如在規劃區內，沒有浮動，翻蓋的機會不在，除非無法居住，只能在原址修繕！這是實際情況，概莫能外！
老房子 60平方公尺 有房照 翻蓋以後增加面積了 而且改變了房屋朝向 房照辦不了 這樣動遷了應該怎麼
4樓：
動遷還是按產證上60平公尺作用徵收補償基礎。其他只能算違章建築。
房屋倒塌，房產證是否依舊有效
5樓：卡門kamen之歌
房屋已倒塌，房產證失效。
《房屋登記辦法》第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權登出登記：
（一）房屋滅失的；
（二）放棄所有權的；
（三）法律、法規規定的其他情形。
《物權法》第三十條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
6樓：匿名使用者
《房屋登記辦法》第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權登出登記：
（一）房屋滅失的；
（二）放棄所有權的；
（三）法律、法規規定的其他情形。
房屋滅失應當申請登出房產證。
根據《物權法》第三十條規定：因拆除房屋等事實行為消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
房屋滅失是指房屋因為倒塌或者被拆除而在物理形態上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎，一旦客體不復存在，房屋所有權也失去了依存的基礎。房屋滅失後房屋上所設立的各種物權也隨之消滅。
所以房產證自房屋滅失起就失效了
7樓：匿名使用者
房屋已倒塌，房產證失效，房屋倒塌後需經國家規範許可後翻蓋新房，只有建房後才能辦理新房產證。除非有土地使用權（土地使用證）再建再辦房產證。不過也要看你們是屬於什麼房來的。
新房房產證法律規定什麼時候下來
8樓：匿名使用者
辦理產權證書的大致步驟為：首先，開發商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規劃許可證、用地許可證、撥地圖、開工證、土地出讓合同或用地批准書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。第二，根據上述資料，由房屋所在地測繪所進行實地測繪並繪製管理圖。
第三，根據實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。第四，憑藉買賣契約，房管局房政部門審核後裝訂齊備的檔案並製證、發證。一般而言，整個過程大約需要3到6個月左右的時間。
至於有些購房者在相當長的時間內仍拿不到產權證，原因有可能是開發商的前期資料不全、土地出讓金未交納齊全、服務體系不完善等，也有的是房管局有關測繪及行政部門因作業繁忙而延緩了發證時間。
關於房產證的相關法律規定
第一，雙方在簽訂買賣合同時，書面約定了購房人取得房產證的具體時間，如果由於開發商的原因到期購房人沒有取得房產證，開發商要承擔違約責任，如果雙方在合同裡約定了具體的違約責任，按其約定;如果只約定了時間，而沒有約定違約責任，購房人可以按照已付購房總額要求開發商支付利息，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。筆者建議購房人最好是約定具體的違約責任，實踐中一般是按照每天支付已付房屋總價的萬分之二至萬分之五，越高對購房人越有利，因為這樣不僅購房人可以獲得更多的賠償，而且計算依據明確，對開發商也起著有效的約束作用。
第二，如果雙方在簽訂合同時沒有約定，購買人取得房產證的具體時間，該房屋若是—預售房，也就是通常所說的期房，按照解釋的規定，自房屋交付使用之日起90日內，購房人應取得房產證，如果因為開發商的原因致使購房人沒有取得房產證，即使合伺沒有約定違約責任，開發商也要支付相應的房價款利息。這裡所說的房屋交付的標準就是開發商交鑰匙的時間。
第三，如果購房人在簽訂購房合同時，該房屋已經竣工成為現房，按照解釋的規定，自合同訂立之日起90日內，購房人應取得房產證，如果因開發商原因購房人沒有取得房產證，同樣要支付相應的利息。同時，解釋的第19條規定：「商品房買賣合同約定或者按《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
」這裡所說的《城市房地產開發經營管理條例》第33條是指預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。如果因為開發商的原因，超過合同約定的時間一年，或者第33條規定的時間一年，購房人仍然沒有取得房產證的，購房人可以解除合同，並要求開發商賠償損失，包括利息損失、裝修費用和其他的實際合理損失。例如，有些因為開發商遲延交納土地出讓金導致辦不了房產證;因為開發商擅自改變規劃或房屋用途辦不了房產證等。
9樓：匿名使用者
商品房由開發商辦理，經濟適用房或單位集資房由職工所屬單位統一辦理，小產權房屋沒有產權證。
老房子的地基上翻蓋新房.國家有沒有法律規定什麼罰款.鄉幹部要錢.我該不該給他，
10樓：匿名使用者
不給、請他吃頓飯！說說好話、說家裡也沒什麼錢了。如果實在說不過去，就說我給你湊湊。畢竟壓你一頭，不表示表示，以後肯定給你小鞋穿！回答完畢。希望採納
11樓：匿名使用者
正規要到房管局申請住房改建許可證，你們村做江是不對的，如要的不多你就吃點虧，蓋房結婚本是喜事何必搞的自家不高興
我的所屬地在黔江，我們的新房已經拿到新房子的房產證，原來老房子是否享受復耕補償？國家政策如何？
農村房產證明怎麼寫，農村房屋無房產證，如果要居委會寫證明，請問怎樣寫？？？
農村房子辦理房產證需要準備的資料 根據 房屋登記辦法 的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，需要以下材料 1 登記申請書 2 申請人的身份證明 3 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明4 申請登記房屋符合城鄉規劃的證明 5 房屋測繪報告或者村民住房平面圖 6 其他必要材料 申請村...
合肥學區房有房產證沒有戶口可以在所屬初中上學嗎
當然不可以了 沒證的房 不允許買賣.也沒辦法證明是屬於你的.另外安置房一般5年內不發證 也是因為安置房5年內不允許買賣.有房還有 有城市戶口.不可能同時享受農村和城鎮2種待遇.合肥學區房答疑 戶口與房產證不一致，孩子咋上學？我夫妻倆現住在省農科院，孩子從老家要轉學到這邊來，但是沒有房產證，戶口是蜀山...
把孩子加到房產證上真的好嗎 房屋過戶和房屋變更有什麼區別
我覺得並不是特別好，因為將孩子的名字加到房產證以後，就會影響孩子以後的買房也會導致買房的利率越來越高。房屋過戶就是將自己的房屋過到孩子的名下，或者過到其他人的名下，房屋變更就是將房屋的房產性質變更。這是兩個不同的方式。個人不建議加孩子名，因為孩子日後再買房會有二房稅。房屋過戶指的是對方真正有產權，而...