1樓：手機使用者
一、銀行抵押貸款可抄用哪些抵押？襲
1. 1
房產。銀行抵押bai貸款可用來抵du押的第一樣就是房zhi產，比如個人住房、dao家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
2樓：感覺0距離
房產抄證附記上寫了「房屋有抵押情況襲詳情請見登記簿」是指該房還在抵押當中。
如果清償了貸款，就可以憑銀行證明（他項權證）去房地產交易中心解除抵押登記。
有時因還清了貸款，但沒去房地產交易中心解除抵押登記，產權證上的抵押字樣及檔案中抵押記錄仍會保留，所有，還清了貸款就有必要去解除抵押登記，解除了抵押登記，房產證上就會加蓋已解除抵押字樣。
希望我的回答您能採納！
3樓：王
您可以去當地建委查一下看具體是什麼情況。您說的兩種情況都有可能。
4樓：愛的就是你
你有沒有向銀行貸款買房
房產證上附記寫了,購買。已設立抵押權登記。什麼意思？
5樓：樵夫劉海哥哥
房產證上註明了之後試一試是購買的房子，但是那種抵押權登記的，就是這房子已經抵押給人家了，就是這個意思一下登記之後你這房子就不能這樣就這20天了。
6樓：匿名使用者
一些開發商因為資金短缺，會將房產抵押給銀行獲取貸款。
通過貸款購房的房產，在房主還清貸款前，房產是要抵押給銀行的。除此之外，也有房主因個人債務等其他原因，將房產抵押給其他人。
也就是說，不管買新房還是買二手房，都可能遇到房產已被抵押的情況。
房產證的附記裡寫著本證內已全部抵押是什麼意思
7樓：鑽誠投資擔保****
房子以經抵押來貸款。
住房抵押貸款貸款流程
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明檔案;貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:
在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
請問在房屋房產證上附記欄寫有（檔案保管號：權1623734）是什麼意思？請問此房是否己經抵給銀行辦
8樓：匿名使用者
這個你不用擔心，你說的這個」檔案保管號：權1623734「是證明你的房屋唯一編號，是你以後查詢你房屋資訊的乙個編號，便於以後查檔以及房屋買賣使用的乙個憑證號碼，你也可以使用這個編碼在房屋所在地房管局官網查詢你的房產資訊，這個不是抵押給銀行的意思，如果是抵押給銀行的話，會有一本房屋他項權證專門記載。至於你說的那個章也是沒有任何問題的，房產監理所就是進**屋產權確認登記的部門，也就是房管局專門負責產權登記的部門，希望對你有所幫助。
房產證上蓋著章寫的是此房已抵押是什麼意思?
9樓：楊子電影
說明這房屋已經被抵押，該房屋已經在房產局辦理了抵押登記即使房產證在主人手裡，未經債權人同意，這個抵押是有效的所以最好不要接受這樣的房子作為抵押。
房地產抵押關係設定後，當事人按房地產登記管理許可權向市或區、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記。設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全，經過登記這一法定程式，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關作用，有利於抵押權人的保護。
抵押權所擔保的債權的範圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用，抵押合同另有約定的，從其約定。
主債權被分割或者部分轉讓的，各債權人可以就其享有的債權份額行使抵押權；主債務被分割或者部分轉讓的，抵押人仍可以其抵押物擔保數個債務人履行債務。
但是，第三人提供抵押的，債權人許可債務人轉讓債務未經抵押人書面同意的，抵押人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔擔保責任。
在實現抵押權時，抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款低於抵押權設定時約定的價值的，應當按抵押物實現的價值進行清償；不足清償的剩餘部分由債務人清償。
10樓：蘇納金
房產證上蓋上「此房已抵押」這說明這房屋已經被抵押了，意思是該房屋上已經設定有抵押權。
房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
11樓：匿名使用者
房產證上面有這樣的字樣，說明這個房子已經被抵押了，用於貸款抵押。
這樣的房子是不能辦理過戶手續的，除非經抵押權人同意，否則，這個房子不可以在抵押期間進行轉讓的。
房產證抵押，抵押銀行通常有兩種：
1、一種是直接把產權證的原件留在銀行，向產權人出具《房屋他項權利證》。
2、另一種就是銀行做好抵押登記，在產權證上面加蓋「此房已抵押」得印章後，把產權證原件交還給產權人自己保管。
3、即使產權證原件在產權人的手裡，但是因為在產權證的附註裡面已經加註了房屋產權已經抵押的字樣，產權人對房屋產權的處分也一樣受到法律限制。
《擔保法解釋》 第74條：抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當事人沒有約定的，按下列順序清償：
(一)實現抵押權的費用;
(二)主債權的利息;
(三)主債權。
第75條：同一債權有兩個以上抵押人的，債權人放棄債務人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。
同一債權有兩個以上抵押人的，當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。
抵押人承擔擔保責任後，可以向債務人追償，也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。
通常而言，抵押權的實現一般應當具備以下四個條件：
其一，抵押權合法有效存在。
其二，抵押權所擔保的債權已屆清償期。但依照《物權法》第196條的規定，在抵押人被宣告破產或者被撤銷、當事人約定的實現抵押權的情形以及嚴重影響債權實現的其他情形，比如抵押物因抵押人的原因造成價值減少而抵押人又不能恢復原狀或增加擔保的特殊情況下，即使債務並未屆期，抵押權人也可以實現抵押權。
其三，債務人沒有清償債務，既包括沒有清償全部債務，也包括尚有部分債務沒有清償，因為依據抵押權的不可分原則，債務人雖然只有部分債務未履行，抵押權人仍然可以對全部抵押物主張實現抵押權。
其四，對於債務未清償，非因債權人方面的原因而造成。若債務人沒有履行債務是由債權人一方當事人的原因造成，則抵押權人不得實現其抵押權。比如，債權人拒絕接受債務人的全面適當履行等。
12樓：皆有可能
房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明知(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋道的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵回押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸答款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。
8、有貸款人認可的有效擔保。
13樓：匿名使用者
房產證所屬房屋的產權處於抵押中，意思是業主用這套房辦過貸款，並且還沒有還完貸款，是貸款時在當地不動產登記中心辦過抵押登記！
房產證抵押，抵押銀行通常有兩種做法：一種是直接把產權證的原件留在銀行，向產權人出具《房屋他項權利證》。另一種就是銀行做好抵押登記，在產權證上面加蓋「此房已抵押」得印章後，把產權證原件交還給產權人自己保管。
如果要買賣這類房產或者貸款給業主一定要注意，這類房產即使產權證原件在產權人的手裡，但是因為在產權證的附註裡面已經加註了房屋產權已經抵押的字樣，產權人對房屋產權的處分也一樣受到法律限制。
14樓：太陽是炸彈
房地產抵押關係設定後，當事人按房地產登記管理許可權向市或區、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記。設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全，經過登記這一法定程式，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關作用，有利於抵押權人的保護
15樓：飄逸地豬
就是以該房產為抵押物向銀行或其它機構申請了貸款
16樓：代替神的存在
你這是房產他項吧。是給銀行用來做按揭的綠本本吧。
寧波的房子，房產證的附記上有個本證內已全部抵押的章是什麼意思？沒有日期，沒有銀行，沒有部門
17樓：匿名使用者
本證內已全部抵押的章代表的是此房產的全部 也就是說100%產權都已經在抵押 因為抵押也分部分和全部 你這個代表全部 個人和房管局不會給你蓋這個的 是貸款銀行 他防止你**或二次抵押而作的標記 至於是按揭還是消費貸款在證上是看不到也看不出來的，先去房管局了解哪個銀行貸的款 再問該銀行是哪類貸款
18樓：
存在這兩房子在銀行抵押貸款、在相關部門辦理了抵押登記，
寧波的房子。房產證的附記上有個本證內已全部抵押的章是什麼意思？沒有日期，沒有銀行，沒有部門
19樓：匿名使用者
是廣東地帶使用的房產證與土地證，雙證合一了，一般房產抵押是在房產證的附記或備註上寫有的。如果抵押已經撤押，會在上面蓋乙個登出章
房產證上寫已設定抵押是什麼意思？當時貸款買的，是還沒還完貸款就被
20樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
21樓：鑽誠投資擔保****
按揭的房產是要抵押給銀行的。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
產證附記上註明了用於租賃的房產可以買賣嗎
附記一覽填寫的內容一般包括 1 通過何種形式得到的這套房 買賣 贈與 版繼承等權 2 有無抵押。有抵押，還標明了抵押期限。有無租賃等情況。3 其他情形。你說的房產證上附記一欄寫有商品房買賣，就是通過市場正常買賣得到的該套房子。房產證上附記一欄寫有商品房買賣什麼意思 附記一覽填寫的內容一般包括 1 通...
用假房產證抵押貸款是詐騙麼，用假房產證做抵押貸款犯罪嗎
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 用假房產證抵押貸款是詐騙。涉嫌貸款詐騙罪。貸款詐騙罪 刑法第193條 是指以非法占有為目的，...
房產證附記寫著商鋪房價款是什麼意思
這個可能是你買的是商鋪，不是商品房，的區別 房產證上附記一欄寫有商品房買賣什麼意思 附記一覽填寫的內容一般包括 1 通過何種形式得到的這套房 買賣 贈與 繼承等。2 有無抵押。有抵押，還標明了抵押期限。有無租賃等情況。3 其他情形。你說的房產證上附記一欄寫有商品房買賣，就是通過市場正常買賣得到的該套...