1樓：搜狐焦點
買房是否應該**便宜，地段優越，配套齊全，交通便利等等等等，相信許多購房者都曾糾結過。對於優勢劣勢而言都是很明顯的，如何取捨其中的利弊，盡量取長補短，是購房關鍵，但對於有些問題而言不要有這些觀點，不然很難買房。
第一，去年的**買今年房
這是乙個絕對的錯誤觀念。房價是在**的，很多購房者認為今年房價跌了，那好我可以以去年房價買房了，可其實呢?這僅僅只是乙個表面現象而已。
先漲1000，再跌500，這也叫跌嗎?很多人每日精打細算，可房價變化不是我們能夠計算出來的
第二，永遠認為置業顧問在騙你
永遠認為置業顧問在騙你，這其實是心裡原因。永遠都相信別人的話，但小編想說的是在如今的樓市。已經不在是之前的樓市了，置業顧問也是非常辛苦的，一套房能賺多少錢，很多人認為你買一套房，置業顧問就能賺的滿地銀盆，這根本就不可能，據小編得到資料來看，大多數置業顧問乙個月收入也就幾千元而已，當然任何乙個行業都是有人賺錢的，可那畢竟是少數，置業顧問也是打工的，不比你們強多少，地產**永遠都是不可能判斷的，你買房不買房和置業顧問真的沒有一點關係，置業顧問僅僅是處於對客戶尊重，你來看房，我把知道都告訴你，幫你做參考而已
第三，一直等待
永遠認為房價肯定會降，鐵定會降，你不信明年就降價了，殊不知你已經等了多久了，從2023年開始到如今2023年在往前小編也不說了，就說最近7年，房價有降過嗎?永遠都在等待，誠然有些城市房價確實在下降，可你也要看看你所在城市，比如北上廣深，他的房價有降過嗎?好吧，很多購房者說那是一線城市，沒有什麼可比性，那好，我們看看新晉15個一線城市，房價有跌嗎?
很多說重慶房價低，可你這個低參照物是什麼呢?是北上廣深還是你自己家鄉來做比較，這也可比性嗎?小編從來都不認為重慶房價很低，說實話，你永遠都在等待，你永遠都買不到房
第四，市區對比郊區
有些購房者在購房時候戶型滿意，**滿意，可配套不滿意，覺得等待時間太長了，小編想說的如果說購房什麼都能看到了，什麼都方便，還是這個**嗎?何況你看房地方是在郊區，**肯定比市區便宜，配套肯定需要時間，你購房是買房住的，你得給自己一點時間啊，你就算是買菜你也的走到菜市場或則商場去，你不可能說你在家就能買菜了吧
第五，八方對比，不信任任何人
購房多比較幾個樓盤小編認為是正確的，可現在有些購房者在購房的時候找很多人帶看房，小編想說的你信任人家嗎?既然不信任你何必選擇人家呢?大家時間都是很寶貴的，對於購房者而言更是寶貴了，八方對比對你而言有什麼優勢了，時間耽誤了，****了，房子沒有了，你賺到什麼了?
既然你都不信任了，你自己去看房好了，何必找人帶你去看房呢?人家真心真意對待，做個銷售朋友們都知道，大多數的銷售朋友們都是真心誠意對待自己客戶，當然任何乙個行業肯定有例外情況，可那畢竟是少數，小編覺得這樣既耽誤了人家時間，也耽誤你的時間，猴子搬包穀兩頭不討好。
（以上回答釋出於2017-02-10，當前相關購房政策請以實際為準）
買房一定不能犯的五大錯誤！購房者必看
2樓：搜狐焦點
買房涉及到大筆的開支和長久的日常家居環境，一旦犯了錯，那就要承擔白白損失一大筆錢款的後果，甚至是更嚴重的後果，所以做決定前需要慎之又慎。此外，身為當事人的你，最好避免這五種錯誤，不然就會後悔莫及。
一、感性消費
從目前購房的主要群體來看，大多數是80、90後，他們的最大特點就是愛感性消費，相較於房屋質量、****，80、90後可能更加關注的是房屋設計理念或個性體現，買房時也往往被這些特點蒙蔽。其實，買房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準備，要根據自身的實際需要確定買房範圍、能夠接受的**範圍、房屋面積的大小，避免感性消費。
二、只看**
在購房時，單價往往是購房者最關心的問題，但這並不意味著**越低越好。俗話說「一分價錢一分貨」，如果過度關注**的**因素，那麼肯定會忽略房屋的品質問題，進而影響到日後生活的舒適度。實際上，在同一社群，當然是平均單價越低的房子價效比高，但在不同社群，往往是平均單價越低的社群越不好，所以最好選擇平均單價中價位以上的社群。
三、拒絕實地考察
在購房時，我們一般是通過房產的廣告或者是中介人員的介紹來了解房屋的資訊，而通常情況下，這些資訊都存在一定的誇大、美化的成分。因此，實地考察是十分必要的，不僅可以對房屋周邊的交通、配套狀況進行初步的了解，還可以對物業管理的服務質量態度、小區的居住環境氛圍都有更深的認識。
四、貸款年限越短越好
很多人錯以為貸款年限越短越好，覺得這樣可以盡早的擺脫掉還貸壓力，但實際上如果不結合自身的實際情況考慮，很有可能會揹負上更沉重的還貸壓力。一般來說，選擇長的貸款年限會比較合適，因為月供少，可以減少平時生活的壓力，並可以將有限的錢拿來投資，換取更多的利潤。
五、不留餘地
許多人是在急切之中買房的，因而不會計算甚至不計算自己的首付能力，等到實際購房時，為了支付首付，將家底都掏了個空。其實如果要買房，最好先扣除首付款，然後將小孩基礎教育成長部分積蓄、自己的事業或就業基礎準備、往來必備花銷等都計算好，為自己的生活留有餘地。
（以上回答釋出於2015-11-19，當前相關購房政策請以實際為準）
中國人買房的五大錯誤觀念 不然很難買房
3樓：搜狐焦點
春節期間，各地樓市
同步進入「休假」模式，1月樓市成交受春節假期影響，全國成交量明顯下降。與此同時，各地房企推盤熱情也不高，1月
一、二線城市推盤量均**，重點監測的33個城市共計270個專案入市，環比下降51.4%。
業內人士分析認為，在當前房地產市場持續分化背景下，2023年各地根據實際情況，在因城施策、分類調控思路下，調控政策更加精準。短期各地樓市調控政策將持續發力，政策將側重於通過各類措施「穩定」市場環境，差別化信貸政策將繼續發揮重要作用，限購等行政手段也將延續，以促進市場平穩發展。
何時買房？怎麼買房？
買房是否應該**便宜，地段優越，配套齊全，交通便利等等等等，相信許多購房者都曾糾結過。對於優勢劣勢而言都是很明顯的，如何取捨其中的利弊，盡量取長補短，是購房關鍵，但對於有些問題而言不要有這些觀點，不然很難買房
第一，去年的**買今年房
這是乙個絕對的錯誤觀念。房價是在**的，很多購房者認為今年房價跌了，那好我可以以去年房價買房了，可其實呢？這僅僅只是乙個表面現象而已。
先漲1000，再跌500，這也叫跌嗎？很多人每日精打細算，可房價變化不是我們能夠計算出來的
第二，永遠認為置業顧問在騙你
永遠認為置業顧問在騙你，這其實是心裡原因。永遠都相信別人的話，但小編想說的是在如今的樓市。已經不在是之前的樓市了，置業顧問也是非常辛苦的，一套房能賺多少錢，很多人認為你買一套房，置業顧問就能賺的滿地銀盆，這根本就不可能，據小編得到資料來看，大多數置業顧問乙個月收入也就幾千元而已，當然任何乙個行業都是有人賺錢的，可那畢竟是少數，置業顧問也是打工的，不比你們強多少，地產**永遠都是不可能判斷的，你買房不買房和置業顧問真的沒有一點關係，置業顧問僅僅是處於對客戶尊重，你來看房，我把知道都告訴你，幫你做參考而已
第三，一直等待
永遠認為房價肯定會降，鐵定會降，你不信明年就降價了，殊不知你已經等了多久了，從2023年開始到如今2023年在往前小編也不說了，就說最近7年，房價有降過嗎？永遠都在等待，誠然有些城市房價確實在下降，可你也要看看你所在城市，比如北上廣深，他的房價有降過嗎？好吧，很多購房者說那是一線城市，沒有什麼可比性，那好，我們看看新晉15個一線城市，房價有跌嗎？
很多說重慶房價低，可你這個低參照物是什麼呢？是北上廣深還是你自己家鄉來做比較，這也可比性嗎？小編從來都不認為重慶房價很低，說實話，你永遠都在等待，你永遠都買不到房
第四，市區對比郊區
有些購房者在購房時候戶型滿意，**滿意，可配套不滿意，覺得等待時間太長了，小編想說的如果說購房什麼都能看到了，什麼都方便，還是這個**嗎？何況你看房地方是在郊區，**肯定比市區便宜，配套肯定需要時間，你購房是買房住的，你得給自己一點時間啊，你就算是買菜你也的走到菜市場或則商場去，你不可能說你在家就能買菜了吧
第五，八方對比，不信任任何人
購房多比較幾個樓盤小編認為是正確的，可現在有些購房者在購房的時候找很多人帶看房，小編想說的你信任人家嗎？既然不信任你何必選擇人家呢？大家時間都是很寶貴的，對於購房者而言更是寶貴了，八方對比對你而言有什麼優勢了，時間耽誤了，****了，房子沒有了，你賺到什麼了？
既然你都不信任了，你自己去看房好了，何必找人帶你去看房呢？人家真心真意對待，做個銷售朋友們都知道，大多數的銷售朋友們都是真心誠意對待自己客戶，當然任何乙個行業肯定有例外情況，可那畢竟是少數，小編覺得這樣既耽誤了人家時間，也耽誤你的時間，猴子搬包穀兩頭不討好。
（以上回答釋出於2017-02-09，當前相關購房政策請以實際為準）
買房應該注意什麼 堅決不能犯的4大錯誤
4樓：鑽誠投資擔保****
在購房時需要重點關注問題：
1、基本的「五證」齊全。
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、使用規範的合同文字。
一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文字》，並按照文字中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這並非購房的必經程式。
且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商籤預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!
否則到時吃大虧就慘了。
3、相關證明檔案有效。
如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要檢視開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內;買現房則要檢視開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之後取得，即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。並且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要注意這些證照檔案的單位名稱是否一致。
4、買期房要約定條件和時限。
對於期房，由於資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規範的《文字》，則開發商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只註明竣工日期，而不無交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。
對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
5、明確具體時間和違約責任。
所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
6、檢查房屋質量。
在簽約時，應檢視並檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，並將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。
7、明確物業管理事項。
乙個不好的物業管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業管理公司具體如何，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。
8、重點約定違約責任。
對於期房，甚至現房，都有可能與開發商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發商應承擔的責任。可參考：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
別漏了違約責任的平等性。
買房需警惕四大錯誤,買房堅決不能犯的四大錯誤
中國人對買房的熱情一直居高不下，如何才能買到合心意的房呢？避免了下面四個錯誤，絕對讓你稱心如意哦！錯誤一 感性消費 從目前樓市購房的主要群體來看，大多數是80 90後，他們的最大特點就是愛感性消費，相較於樓盤產品質量 80 90後可能更為關注的是樓盤設計理念亦或是個性體現，但這樣的理念往往容易衝動消...
不管何時買房買房堅決不能犯的4大錯誤
隨著政策效力逐步顯現,整個下半年樓市整體情況會保持量漲價穩。儘管市場前景十分樂觀,但對於購房者來說,不管任何時候買房需要注意的事項非常多,並且堅決不能犯以下錯誤。第一 買房準備不充分 在買房之前,一定要做足功課,對市場整體情況有乙個初步的了解,再明智客觀地選定合適的房價範圍,然後靈活地結合自己的經濟...
買房可別有這5大錯誤心態你中了幾條
五大錯誤汽車常識，中了3條 排量越大越費油 首先這種說法必須得分情況，一般來說，排量大的車比排量小的車車重較大，所以行駛條件相同的情況下大排量車費油是事實，但是如果兩車排量不同，車重相當，那情況就可能不一樣了！低速或者怠速時，低排量車會省油些，但是跑高速是，情況截然相反，大排量的車能，同樣是100k...