菜鳥購房者買房五大「軟肋」你中了幾招

1樓：搜狐焦點

買房是大事，決定買一套房時，一定是各種謹慎而行。也是因為這樣不少人在買房過程中會出現「軟肋」，最後導致看上的房沒有買到，買到的房並不是適合自己的。

軟肋1：攢足夠的錢買房

這是乙個絕對的理念錯誤。其實正因為沒錢才更要買房，否則的結果是等你攢到足夠的錢時又不夠了。很多人每日精打細算，要攢到足夠的錢才買房。

其實，購房一定程度要掌握竅門，根據自身情況來申請貸款，決定首付多少，月供多少。天津中原市場資料研究分析中心市場研究員張玉提供給購房者解決辦法：購房貸款在一定程度上是有竅門，盤算一下銀行貸款的利息，以及常用的理財投資的收益率。

參考自己手頭的現金，理性購房。

軟肋2：買房要一次到位

一次到位是階段「歸宿式」的想法，看得輕鬆點，目前為止，有多少家庭會一直居住在同一所房屋中？比如，單身時可以考慮位置好的小戶型，結婚後為了大面積買在了市區外；有人考慮孩子上學方便，又要購買學區房。→解決辦法：

買房只能做5~8年的打算，至於5年後發生了什麼變化，永遠都是計畫趕不上變化。

軟肋3：買漲不買跌

買漲不買跌，這是一種奇特的心理。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。在樓市，也許永遠沒有頂和底，也不知道未來跌多少漲多少。

天津中原市場資料研究分析中心市場研究員張玉提供給購房者解決辦法：自己一定要果斷，不要因為大家都買就買，大家都賣就賣，這樣才不會白白浪費血汗錢。

軟肋4：只買便宜不買貴

同事小林手裡有足夠的存款用於買房，有兩種選擇：一種是在環城四區全款購得一套房款總價較便宜的房屋，另一種，在市中心付個首付，貸款購買一套面積小一點的房子。最後他選擇了前者，在環城四區全款買了房。

但買房後發現那裡離上班地點太遠，於是租住單位附近，打算把房屋出租，但租金明顯比市區差很多。天津中原市場資料研究分析中心市場研究員張玉提供給購房者解決辦法：對於房子，長遠的看來，環城四區房價漲幅空間明顯會小於市中心的房子。

這就說明貴一定有貴的價值。不要一味圖便宜。

軟肋5：用現在的眼光看未來

覺得高房價是通貨膨脹，總覺得會有一天會降下來，這又是明顯的理念錯誤。有很多人連通貨膨脹是何物何因都不知道就在跟著恐慌通貨膨脹。現在好的未來不一定好。

天津中原市場資料研究分析中心市場研究員張玉提供給購房者解決辦法：要用未來的眼光來看現在，不要買已經透支未來很多年的房子。對於房子所處地段的規劃是非常重要的，即使現在很差，只要清楚其規劃，就不要擔心。

買房自住更是一種投資，要投資就一定有風險，如何把風險最小化，把價值最大化，這是每乙個購房者要靜下來思考學習的。

（以上回答釋出於2016-11-21，當前相關購房政策請以實際為準）