1樓：搜狐焦點
隨著政策效力逐步顯現,整個下半年樓市整體情況會保持量漲價穩。儘管市場前景十分樂觀,但對於購房者來說,不管任何時候買房需要注意的事項非常多,並且堅決不能犯以下錯誤。
第一、買房準備不充分
在買房之前,一定要做足功課,對市場整體情況有乙個初步的了解,再明智客觀地選定合適的房價範圍,然後靈活地結合自己的經濟情況選擇最適合的按揭方式,擬訂適合的還款計畫。另外,在買房前最好是多了解必要的房產專業知識,諮詢身邊有買房經驗的朋友。
第二、盲目選擇開發商
有部分購房者在買房時完全不會在意開發商的品牌或者資質,總覺得**才是影響買房最重要的因素,這樣的想法是完全錯誤的。開發商的品牌差異對於房屋的品質以及物業管理水平的影響是比較大的,在買房時,購房者還是應當找重責任、信譽好、物業水平較高的開發商。
第三、拒絕實地考察
實地考察在買房過程中的重要性是非常大的,因為不僅可以對專案周邊的交通、配套狀況進行初步的了解,還有小區的居住環境氛圍、物業管理的服務質量態度,這些都只有購房者提前去到專案實地考察才能有更深的認識。
第四、戶型設計不合理
不論是戶型面積過大過小,還是格局設計不合理,對於日後的居住生活都會造成或大或小的影響。其實,住宅最重要的就是要實用,大小適宜,功能合理,舒適溫馨, 房間間隔方正是最理想的戶型。特別是房間的採光、通風等條件,這些要求是否能被充分滿足,對人的健康有著至關重要的影響。
（以上回答釋出於2017-07-17，當前相關購房政策請以實際為準）
不管何時買房 買房堅決不能犯的4大錯誤
2樓：搜狐焦點
很多人在買房之前，並沒有充分考慮各種因素，從而犯下一些錯誤。而儘管目前市場前景十分樂觀，但對於購房者來說，不管任何時候買房需要注意的事項非常多，並且堅決不能犯以下錯誤。
第
一、買房準備不充分
在買房之前，一定要做足功課，對市場整體情況有乙個初步的了解，再明智客觀地選定合適的房價範圍，然後靈活地結合自己的經濟情況選擇最適合的按揭方式，擬訂適合的還款計畫。另外，在買房前最好是多了解必要的房產專業知識，諮詢身邊有買房經驗的朋友。
第
二、盲目選擇開發商
有部分購房者在買房時完全不會在意開發商的品牌或者資質，總覺得**才是影響買房最重要的因素，這樣的想法是完全錯誤的。開發商的品牌差異對於房屋的品質以及物業管理水平的影響是比較大的，在買房時，購房者還是應當找重責任、信譽好、物業水平較高的開發商。
第
三、拒絕實地考察
實地考察在買房過程中的重要性是非常大的，因為不僅可以對專案周邊的交通、配套狀況進行初步的了解，還有小區的居住環境氛圍、物業管理的服務質量態度，這些都只有購房者提前去到專案實地考察才能有更深的認識。
第
四、戶型設計不合理
不論是戶型面積過大過小，還是格局設計不合理，對於日後的居住生活都會造成或大或小的影響。其實，住宅最重要的就是要實用，大小適宜，功能合理，舒適溫馨，房間間隔方正是最理想的戶型。特別是房間的採光、通風等條件，這些要求是否能被充分滿足，對人的健康有著至關重要的影響。
（以上回答釋出於2015-08-07，當前相關購房政策請以實際為準）
買房應該注意什麼 堅決不能犯的4大錯誤
3樓：鑽誠投資擔保****
在購房時需要重點關注問題：
1、基本的「五證」齊全。
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、使用規範的合同文字。
一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文字》，並按照文字中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這並非購房的必經程式。
且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商籤預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!
否則到時吃大虧就慘了。
3、相關證明檔案有效。
如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要檢視開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內;買現房則要檢視開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之後取得，即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。並且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要注意這些證照檔案的單位名稱是否一致。
4、買期房要約定條件和時限。
對於期房，由於資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規範的《文字》，則開發商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只註明竣工日期，而不無交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。
對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
5、明確具體時間和違約責任。
所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
6、檢查房屋質量。
在簽約時，應檢視並檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，並將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。
7、明確物業管理事項。
乙個不好的物業管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業管理公司具體如何，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。
8、重點約定違約責任。
對於期房，甚至現房，都有可能與開發商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發商應承擔的責任。可參考：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
別漏了違約責任的平等性。
買房切記：堅決不能犯的四大錯誤
4樓：搜狐焦點
作為購房者，也不能光看熱鬧，面對多如牛毛的樓盤和五花八門的優惠資訊，練就一身披沙揀金的本領成了購房者的必修課。但是買房對於大多數購房者而言都是頭一回，考慮到這一點，購房專家來支招——買房堅決不能犯的4大錯誤，避免大家在魚龍混雜的樓市中吃虧上當。
錯誤一：感性消費
從目前樓市購房的主要群體來看，大多數是80、90後，他們的最大特點就是愛感性消費，相較於樓盤產品質量、****，80、90後可能更為關注的是樓盤設計理念亦或是個性體現，但這樣的理念往往容易衝動消費，忽略掉產品的品質。
支招：買房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準備。根據自身的實際需要確定買房範圍、能夠接受的**範圍、房屋面積的大小等等。
除此之外，也需要對所選樓盤的開發商信譽、工程施工進度、樓盤的平均**、環境配套、社群服務和物業等等做全面的考量。避免感性消費，「知己知彼」才能買到適合自己又價效比高的樓盤。
錯誤二：只看**
在購房時，單價往往是消費者最關心的問題。但這並不意味著，**越低越好。俗話說「一分價錢一分貨」，如果過度關注**的**因素，那麼肯定會忽略樓盤的品質問題，進而影響到日後生活的舒適度。
支招：在同一社群，當然是平均單價越低的房子價效比高，但在不同社群比較往往是平均單價越低的社群越不好。通常來說，開發商定價的單價越低的社群在某些方面會存在缺陷。
例如，地理位置偏僻，配套設施不健全等等。買房子，選社群，不僅不能選平均單價最低的社群。
相反地，我們應該選擇平均單價中價位以上的社群。
錯誤三：拒絕實地考察
在購房時，我們一般是通過房地產開發商的廣告或者是置業顧問的介紹來了解整個樓盤。開發商的廣告和置業顧問的介紹目的都是銷售房屋。通常情況下，存在一定的誇大、美化的成分。
支招：因此，實地考察是十分必要的。不僅可以對專案周邊的交通、配套狀況進行初步的了解，還有物業管理的服務質量態度、小區的居住環境氛圍，這些都只有購房者提前去到專案實地考察才能有更深的認識。
錯誤四：貸款年限越短越好
在貸款買房中，最讓人頭疼的要數貸款年限了，人們常常糾結到底貸多少年才合適，很多人錯以為貸款年限越短越好，因為這樣一來可以盡早的擺脫掉還貸壓力，但如果不結合自身的實際情況考慮，很有可能會揹負上沉重的還貸壓力。
支招：建議選擇長的貸款年限比較合適，一是因為長期月供少，這樣可以減少平時生活的壓力，並可以將有限的錢拿來投資，換取更多的利潤，二是因為隨著經濟的不斷發展，國家政策也必然會越來越便民、利民，那樣便可以減少一部分房貸支出，總體看來會比短期交付划算的多。
（以上回答釋出於2017-03-17，當前相關購房政策請以實際為準）
買房堅決不能犯的四大錯誤
5樓：搜狐焦點
眼下，正值「金九銀十」房地產傳統旺季，各大房地產開發商絕不會錯過這個銷售的絕佳時期。據了解，從9月開局到現在，開發商扎推開盤的同時，各種新穎有趣、精彩紛呈的活動也在相繼開展，一場樓市營銷「大戰」似乎已經打響。
作為購房者，也不能光看熱鬧，面對多如牛毛的樓盤和五花八門的優惠資訊，練就一身披沙揀金的本領成了購房者的必修課。但是買房對於大多數購房者而言都是頭一回，考慮到這一點，購房專家來支招——買房堅決不能犯的4大錯誤，避免大家在魚龍混雜的樓市中吃虧上當。
錯誤一：感性消費
從目前樓市購房的主要群體來看，大多數是80、90後，他們的最大特點就是愛感性消費，相較於樓盤產品質量、****，80、90後可能更為關注的是樓盤設計理念亦或是個性體現，但這樣的理念往往容易衝動消費，忽略掉產品的品質。
支招：買房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準備。根據自身的實際需要確定買房範圍、能夠接受的**範圍、房屋面積的大小等等。
除此之外，也需要對所選樓盤的開發商信譽、工程施工進度、樓盤的平均**、環境配套、社群服務和物業等等做全面的考量。避免感性消費，「知己知彼」才能買到適合自己又價效比高的樓盤。
錯誤二：只看**
在購房時，單價往往是消費者最關心的問題。但這並不意味著，**越低越好。俗話說「一分價錢一分貨」，如果過度關注**的**因素，那麼肯定會忽略樓盤的品質問題，進而影響到日後生活的舒適度。
支招：在同一社群，當然是平均單價越低的房子價效比高，但在不同社群比較往往是平均單價越低的社群越不好。通常來說，開發商定價的單價越低的社群在某些方面會存在缺陷。
例如，地理位置偏僻，配套設施不健全等等。買房子，選社群，不僅不能選平均單價最低的社群。
相反地，我們應該選擇平均單價中價位以上的社群。
錯誤三：拒絕實地考察
在購房時，我們一般是通過房地產開發商的廣告或者是置業顧問的介紹來了解整個樓盤。開發商的廣告和置業顧問的介紹目的都是銷售房屋。通常情況下，存在一定的誇大、美化的成分。
支招：因此，實地考察是十分必要的。不僅可以對專案周邊的交通、配套狀況進行初步的了解，還有物業管理的服務質量態度、小區的居住環境氛圍，這些都只有購房者提前去到專案實地考察才能有更深的認識。
錯誤四：貸款年限越短越好
在貸款買房中，最讓人頭疼的要數貸款年限了，人們常常糾結到底貸多少年才合適，很多人錯以為貸款年限越短越好，因為這樣一來可以盡早的擺脫掉還貸壓力，但如果不結合自身的實際情況考慮，很有可能會揹負上沉重的還貸壓力。
支招：建議選擇長的貸款年限比較合適，一是因為長期月供少，這樣可以減少平時生活的壓力，並可以將有限的錢拿來投資，換取更多的利潤，二是因為隨著經濟的不斷發展，國家政策也必然會越來越便民、利民，那樣便可以減少一部分房貸支出，總體看來會比短期交付划算的多。
（以上回答釋出於2015-09-14，當前相關購房政策請以實際為準）
買房需警惕四大錯誤,買房堅決不能犯的四大錯誤
中國人對買房的熱情一直居高不下，如何才能買到合心意的房呢？避免了下面四個錯誤，絕對讓你稱心如意哦！錯誤一 感性消費 從目前樓市購房的主要群體來看，大多數是80 90後，他們的最大特點就是愛感性消費，相較於樓盤產品質量 80 90後可能更為關注的是樓盤設計理念亦或是個性體現，但這樣的理念往往容易衝動消...
堅決不能交的四種人
堅決不能交往的4種人 不贍養父母的人。言而無信的人。好吃懶做的人。見利忘義的人。堅決不能交的四種人，認為這四種人主要包括了自私自利，不孝順，妒忌心比較強和極度虛偽的人。親愛的，微笑 您好，歡迎您向我諮詢，心 很榮幸遇到您。圍脖 現在我看到你的問題了呢，大紅花 稍等片刻，我把詳細的答案傳送給你哦，開心...
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