集體產權房買賣合同有效嗎
1樓：南永浩
法律分析：集體產權房買賣合閉賀團同有效。但是集體產權房是不能辦理過戶存在風險的，集體產權房的修建直接由區**審批，不能到房管局進行登記，簽訂買賣合同後買方並不能取得對房屋的完全的獨立的所有權，不能辦理過戶，這種集體產權房也不能進行拍悔上市交易。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。 商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、裝置標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建築的產權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十轎橘）辦理產權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。
集體產權房買賣合同有效嗎
2樓：閆園
集體產權房買賣合同有效。但是集體產權房是不能辦理蘆豎過戶存在風險的，集體產權房的修建直接由區**審批，不能到房管局進行登記，簽訂買賣合同後買方並不能取拆隱得對房屋的完全的獨立的所有權，不能辦理過戶，這種集體產權房也不能進行上市交易。 法律法規：
商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。 商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、裝置標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建築的產權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）旅譁廳違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。
集體產權房買賣合同有效嗎？
3樓：王長玉
集體產權房買賣合同有效。但是集體產權房是不能辦理過戶存在風險的，集體產權房的修建直接由區**審批，不能到房管局進行登記，簽訂買賣合同後買方並不能取得對房屋的完全的獨立的所有權，不能辦理過戶，這種集體產權房也不能進行上市交易。
商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產開發企業拆隱和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以旅譁廳下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、裝置標準承諾；（七蘆豎）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建築的產權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。
集體產權房屋買賣合同是否有效
4樓：李向葵
法律分析：集體產權房屋買賣合同依法成立即有效。只要在訂立合同的過程中不存在產權分離出賣、主體有問題、侵犯優先購買權、非法轉讓的情形，所簽訂的房屋買賣合同均發生效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准磨仔清等手續的，依照其規定。
未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可戚大以請求其承擔違反該義務的責任。依照法瞎前律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
集體產權的房子合同有效嗎
5樓：姚大利
法律分析：集清蔽體產權房買賣合同有效。但是集體產權房是不能辦理過戶存在風險的，集體產權房的修建直接由區**審批，不能到房管局進行登記，簽訂買賣合同後買方並不能取得對房屋的完全的獨立的所有權，不能辦理過戶。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一銷槐十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權答鬥州的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
小產權房買賣合同的效力如何認定，如何認定小產權房買賣合同的效力
小產權房一般是指在農村集體土地上建設，但因為沒有繳納土地使用出讓金而無法獲得國家統一頒發的產權證明的房子。小產權房只能在本集體經濟組織成員之間買賣和轉讓，向非本集體經濟組織成員 的小產權房，目前基本上是無效的。司法實踐中，小產權房買賣合同被確認無效後，買受人的購房款可以退回。但是房子公升值的部分和將...
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深圳小產權房能買嗎，深圳小產權房可以買嗎
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