1樓：北京冠領律所
安置房是有產權的，安置房作為不動產，房產證即為權利人享有該不動產物權的證明，所以有房產證。安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現在陸塵啟市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證或是更取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。
1、拆遷安置房大多屬於小產權房，即土兄行地屬於集體土地(或國有劃撥土地)，在**允許之前，該類房產是不允許上市交易的。
2、有的地方規定：拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，變成商品房性質後，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方**當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
在此要注意的是各地**執行的不一樣，具體應該按照當早如地**的規定執行。
2樓：罪名
去經歷，然後去後悔，去做你想做的，去選你愛的，而不是別人眼裡正確的，你的一輩子應該為自己而活。
3樓：我就是奶公
山月》高梁這本書跟前面兩本書有乙個跡念衫很大的不同：背景開闊不少，情節姿腔更是融入商業競爭的元素。之前兩部有提到相關的商業背。
4樓：曖曖**愛噯
對的，你如果不想要的話，你還可以送給別人。
安置房的合法性
5樓：律臨王興華
法律分析：安置房，是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。
法律依據：《安置房管理實施暫行辦法》
第二條 本辦法所稱的動遷安置房，是指**組織實施，提供優惠政策，明確建設標準，限定****，用於本市重大工程、舊城區改建等專案居民安置的保障性安居用房。
第五條 區、縣**應當根據本區、縣重大工程、舊城區改建等專案居民安置需求、城市規劃實施和土地利用現狀等，組織編制區、縣動遷安置房的建設發展規劃和年度實施計劃，經市住房保障房屋管理局會同市發展改革、城鄉建設等部門綜合平衡，報市**批准後，納入本市動遷安置房的建設發展規劃和年度實施計劃。
第六條 動遷安置房建設專案的選址應當符合動遷安置房的建設發展規劃和年度實施計劃，並根據城市總體規劃和土地利用總體規劃，與城市交通幹線、軌道交通、公交樞紐等相結合，與新城建設、老城(鎮)改造相結合，與城市產業佈局和區域產業發展相結合，同時兼顧農村宅基地置換，加快推進農村城鎮化程序。
安置房的產權分析
6樓：鄭彥青
法律分析：安置房大多屬於小碰型搏產權房，即土地屬於集體土地，在**允許之前，該類房產是不允許上市交易的。
法律依據：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》 第二十六條租稿 拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照笑祥有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
諮詢安置房的產權問題找哪個部門
7樓：精彩百曉生
應當立即向當地建委建築質量監督辦公室投訴，反映問題，求得解決。
一、安置房簡介。
安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民**實施土地儲備地塊、非經營性公益性專案建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的**、套型面積向具有本市市區戶口(含農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。
二、安置房的產權性質：
拆遷安置房：因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程式，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證並擁有房屋所有權的，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。對接安置房產權性質定性為經濟適用房，但不受普通經適房「五年內禁售」的限制，上市交易需由購買人按成交額的3%補交土地出讓金。
8樓：匿名使用者
首先必須明確安置房是什麼性質，這個安置房是給村民的或者說土地屬於農村集體土地？這個就需要找村委了。如果這個房子是屬於城市中舊改安置的房屋，基本上涉及到房產證的事情，都可以向房產局去諮詢。
如果有糾紛，就建議向法院訴訟解決，也可雙方協商解決。
安置房產權是如何規定的
9樓：喻澤源
法律分析：安置房最初是沒有房產證的，但所有人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。在辦理房產證後，即補繳了土地使用金後，安置房就變成了商品房。
此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處，也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
安置房交易條件 法律問題
10樓：孫雄
法律分析：1、定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規定費用減免等有關的政策，是具有社會保障性質的。具體定向安置房所安置的物件是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有徵拆遷房屋的農戶。
2、若有因為重大市政工程的動遷居民所建造的配套商品房或者配購的中低價商品房，則按照有關的規定，被安置人是因此獲得這種配套商品房的，那麼房屋的產權就屬於其個人，但在取得權的5年之內不能地進行上市交易。3、是因為房產開發等的因素而被迫要動拆遷的，則動拆遷公司會通過其他途徑安置或者為安置人**購買的中低價位商品房。那麼這類商品房與一般的商品房相比是沒有什麼區別的，也是屬彎團滲於被安置人的私有財產，這種是沒有轉讓期限的限制，也就是說可以自由上市交易。
法律依據：最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事埋脊人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，或戚導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
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