1樓：專注行政法的何
<>由於近年來房價不正常的瘋漲。核蔽腔因此國家出臺了房產限購政策，對買房者進行了限購，因此在同乙個城市乙個人是不能購買兩套或兩套以上住房。
那並則麼改衫，這種限制公民購買商品房是否是對公民私權利的限制，畢竟商品房也是商品，不是違禁品。限購政策是否合法，**有不有權力制定限購政策，他的法律依據又是什麼？
因為公民購買商品是一項基本民事權利，按《立法法》規定，關於基本民事權利的規定只能由法律來規定（法律由人大制定），***無權制定基本民事法律制度。所以，**制定限購政策必須有法律依據。
根據《民法典》第八條規定：「民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗」公序，即社會一般利益，包括國家利益、社會經濟秩序和社會公共利益。實施商品住房限購，徹底遏制投機和過度投資。
就是公序的體現。所以，違反限購政策的購房行為就是違背公序良俗的行為。
因此，**制定限購政策的法律依據就是《民法典》第八條，所以，不違法。
2樓：歐陽一鵬
您好，很高興解答您的問題。根據我國政策規定，限購政策是不違法的。限購政策的出臺，為了穩定商品房的**，我國很多地區推運配畝出了限購措施，購買房屋需要滿足一定的條件，在限購政策下，有些開發商可能會通過一些手段繞開限購政策，限購賣灶政策如果是屬於強制性規定的，違反限購政策的購房協議是不具有法律效力的。
所以限購政策並不影響房屋買賣協議的效力，只要雙方簽訂的買賣協議不存在《合同法》第五十二條規定的合同無效情形，理應認定為合法有效。
佔有房屋應當理解為對房屋的管理和支配，如取得房屋鑰匙、辦理物業入住手續等，才能視為對房屋具有事實上的管理和支配權。案外人出具的證明在性質上同屬證人證言，需有其它事實相互印證才具有證明力。
當事人在購房前明知自己屬於限購政策規制的範圍而仍然購買的，應認定無法辦理過戶系其具有自身原因。
以上只是一些建議，具體要求請以當地具體政策為準。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗 所以嚴格來說，限購政策並不屬於法律、行政法規的效力性、強制性規定，因此，雙方簽訂的違反限購政策的房屋買賣合同並不會因為違反限購政策而無效。
限購政策可能會導致購房者沒有購房資格，無法辦理過戶登記移交房屋，因為購房者沒有購房資格導致賣方無法按照合同約定履行義務，移交房屋的，屬於旁森購房者違約，應由購房者承擔違約責任。
並且，若購房者經催告後在合理期限內仍未取得購房資格或因購房者未取得購房資格致使不能實現合同目的，賣方有權要求解除合同，並要求購房者承擔賠償責任。
希望以上解答能對您有所幫助。
商品限購是否合法
3樓：張婉菁
法慧孫磨律依據：《中華人民共和國權物法》 第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。 《中華人民共和國**法》 第三條 國家實行並逐步完善巨集觀經濟調控凱山下主要由市場形成**的機制。
**的制定應當符合價值規律前鬥，大多數商品和服務**實行市場調節價，極少數商品和服務**實行**指導價或者**定價。
違反限購政策是否違法
4樓：李雪
法律分析：違法。為了穩定商品房的**，我國很賀攔多地區推出了限購措施，購買房屋需要滿足一定的條件，在限豎散購政策下，有些開發商可能會通過一些手段繞開禪纖胡限購政策，限購政策如果是屬於強制性規定的，違反限購政策的購房協議是不具有法律效力的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
商品限購違法嗎？
5樓：劉佳偉
法律分析：只要**方不違反國家規定，行業規定，不以商品數量少而惡意漲價，限購是可以理解和接受的。不算違規。
法律依據：中華人民共和國民法典檔肆》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力(二)意思表示真實(三)不違反法律、行政法規的旦畢強制性規定，不違背公序良俗。
第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。模蠢芹但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
什麼是限購政策
6樓：股城網客服
限購政策指限購令，是指**出臺的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出臺的「國十條實施細則」，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫乙份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假資訊騙購住房的，將不予辦理房產證。
這是全國首次提出的家庭購房套數「限購令」。此後，相繼有49個地級以上城市實施「限購令」。
基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不衝突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。在人口大量流入、土地**相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。
商品限購是否合法？
7樓：夏天仲
法律依據：中華人民共和國權物法》 第三十緩虧耐九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。 《中華人民共和國**法》 第三條 國家實行並逐步完善巨集觀經濟調控下主要由市場形成空拍**的機制。
**的制定應當符合價值規律，大多數商品和服務**實行市場調節價，極少數商品和服務**實行**指導價或者**定價。
限購政策？
8樓：居理買房網
1成都限購政策 乙個情況需要兩年連續不間斷繳納的社保（不能補繳，斷繳）可以購買一套房。
第二個情況有本地戶口滿兩年的話也是可以購房的可以購買兩套房。
第三個情況是戶口不滿兩年的情況下是需要一年的社保才作為補充的。
2限購區域。高新喚帆區限渣卜本區，天府新區限本區，其次是11區，再其次是第三圈層（第三如鏈穗圈層不限套數）
限購政策？
9樓：居理買房網
前在北京購買住宅的首付比例跟購房者的資質情況以及所購**的基本情況都有關係。如果是購置首套房，普宅的首付比例是35%，非普宅的首付比例是40%；如果是二套，普宅的首付比例是60%，二套是80%。
首二套判定標準：認房又認貸，認北京的房子和全國範圍內的貸款記錄。如果北京無房並且在全國範圍內都沒有過房貸記錄，在北京購房算首套，不滿足其中一項，都算二套。
以下是普宅和非普宅的判定標準。
北京市享受稅收優惠政策的普通住房認定標準如下：
1、住宅小區建築容積率在含）以上；
2、單套建築面積沒迅在140平方公尺（含）以下。
2倍。其中，所在區域住房平均交易單價或套總價，按照全市住房平均交易單價或者套總價，結合區域調整係數確定。
根據2014年調整的普通住房認定標準：五環內為單價39600元/平方公尺、總價468萬元；五環到六環為單價31680元/平方公尺、總價374萬元；六環外為單價23760元/平方公尺，總價281萬元。單價、總價兩個標準符合其一即可。
滿足以上所有限定條件的**可以認定為普宅，不枯敬此符合其中一項的都算作非普宅。就北京目前的房產形勢來稿皮看，大部分的**都是非普宅。
華為所有商品嚴格限購，限購的目的是什麼？
限購的目的是為了炒作，怕有的人一下子購買許多臺華為手機，而後在晶元緊缺的情況下又以 賣出從中謀取利益。目的是防止一些使用者或者黃牛，囤積 漲價 轉售等現象，導致手機市場出現大面積波動。為了保證人人都能買到華為的商品。限制了市場上黃牛的數量。保證了不會有黃牛蓄意炒作商品 因為晶元不夠了，現在美國那邊停止...
北京的限購政策是什麼樣的？北京限購政策是什麼樣的？
京籍居民家庭 含駐京部隊現役軍官和現役警官家庭 持有有效 北京市工作居住證 的家庭，不含因就學由外省市遷入的高校學生集體戶籍家庭 已婚限購兩套住房 單身 含未婚 離異 喪偶 限購一套住房。連續5年 含 以上在京繳納社會保險或個人所得稅的非京籍家庭限購一套住房。北京限購政策是什麼樣的？北京限購政策規定...
現在限購政策是離婚也不能買房麼,限購還要買房是不是必須要真離婚
可以的呀，無論離婚不離婚都可以買，只是多繳稅，不讓貸款，5年內不讓賣而已。有錢可以多買幾套，反正貨幣貶值太快了。離婚後隨時都可以以個人名義買房，除非當地有限購政策，限制單身人士買房。武漢離婚後買房必須6到12個月間隔期嗎 武漢市限購政策及買房首付 一 本市戶籍 1 首套房，武漢市本市戶籍，購買首套房...