賣小產權房，買大產權房，負債40萬是否划算，各位高人給個建議吧！
1樓：匿名使用者
你和你女朋友的戶口應該都掛在單位吧？你買小產權房，沒有房產證，如何落戶呢？而且國家對小產權房約束很多，小產權房買賣物件只能是集體裡面的人，如果以後萬一要拆遷，你是得不到任何補償的，現在在北京，沒有戶口不能結婚，這個戶口不包括掛在單位的集體戶，戶口關係到生孩子，孩子上學等等等等，雖然在其他城市沒卡那麼死，但說不悶森定哪一天政策一到。。。
你倆的公積金還會漲的，用公積金貸款利息也很低，不過還是要看準了再買，房子質量是關鍵，還要看地段。另外小大山產權房也會漲價啊，不知道你買了多長時間，應該能賣個好滾罩中價錢。
2樓：匿名使用者
小產權房永遠都不巨集辯扒值得。
你買房灶消買房買的就是產權，小產權等於沒產權，沒產權你買它幹嘛？
如果現在這個房子能賣那就趕緊賣了。
不能賣的話出租 多靠蔽昌它掙點錢 把你沒有產權的損失儘量彌補彌補。
3樓：網友
建議：1、先別跟風買房，房市在未來一年內肯定有調整。到時候有了一定的集餘再出手不遲。買房不能光看眼前利益。
2、此階段****等大跌，碧差後市空間看好。握鏈可以考慮**跟進。資金悔皮皮流動比壓在房子上強。
個人建議這一年內先投資，一年後看房市**再出手。
4樓：匿名使用者
1、我想知道你小產的位置。
2、你的工作地點和你老婆的工作地點，還有將要買房頃虛族子的工作雀弊地點。
3、你買小產的目的到底是為了什麼。
請譽洞下我的相關問題，我好為你做出解答。
yw平民策劃師。
買小產權還是大產權大產權得貸款40萬
5樓：香葡萄
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網籤，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支援銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
希望有幫助，還望點選採納！
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