1樓：友前潮
小產權房是一種特殊型別的房產，很多地市在對於它的合法性的規定上也是有一定的差異的，而且，在購買的時候也是有一定的限制的。那麼，深圳小產權房能買嗎？深圳市規劃與國土資源委員會主任王幼鵬此前接受**採訪時，作為執法部門，我們將嚴厲打擊違法建築違法銷售行為，一經發現將全面控停，對涉嫌違法售賣的當事人嚴格依法查處， 涉嫌違法犯罪 的移送公安司法機關處理。
對小產權房的售賣問題表示：深圳市的土地已全部實現國有，深圳沒有小產權房，群眾購買違法建築不受法律保護。
2樓：齊家
隨著深圳房價的居高不下，讓很多人望而卻步。所謂水漲船高，小產權也跟著飛機模型的開放，那麼，深圳小產權房能買嗎？什麼樣的房子能夠讓你坐等公升值呢？
別急，下面我就針對這兩個疑問，來為大家一一講解。
深圳小產權房可以買，但在購買時應圍繞3個中心思想：
1、看能不能公升值。
我們都知道，房子是買來住的，畢竟是幾百萬的房子，對老百姓來說不是一筆小數目，如果它能夠不斷的公升值，肯定比辛苦忙碌十多年還要賺錢。所以大家去看房時，一定要全方位的考慮。
2、要住的舒服。
這是小產權房最基本的要求。首先，你辛苦存錢買房，不就是為了過好的生活嗎？要是住得不舒服，還不如考慮深圳周邊的商品房。再者，如果你自己住的舒服，那還怕今後難轉手嗎。
3、買深圳小產權房大多數一定要考慮孩子。
首要考慮的是孩子的教育質量問題，其中就包含了學校、學區房。此外，還要考慮小孩的成長環境，因為小區環境與配套會給孩子日後的成長帶來一定影響。
5個標準讓你選到坐等公升值的房子。
1、地段。地段，是大家買房時首要考慮的因素之一，不然同樣一套房子，一線城市和三四線怎麼會差那麼大。乙個好的地段，能給你的房產帶來無限增值的可能。
2、配套。外部配套：學區、地鐵、醫院、公園以及超市等等。
內部配套：園林、運動器材、車位比以及容積率等。
3、學位。學區房也是大家首要考慮的因素之一，一套好的學區房，能讓孩子贏在起跑線上，但要注意識別學區房的真偽。
4、戶型。戶型的好壞，通常可以從四個方面來看，即：實用、朝向、採光以及設計。尤其是在風水上，要格外的注意。
總結：看完以上介紹，相信大家對深圳小產權房能買嗎也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續******，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
深圳小產權房可以買嗎
3樓：齊家
在我們平時生活當中，很多人都會選擇在深圳買房，深圳是乙個比較大的一線城市，很多人都會在那邊定居，那麼深圳的小產權房可以買嗎？今天就來跟大家敘述這個問題，希望可以給大家帶來幫助，感興趣的朋友們可以跟隨一起來了解一下。
一、深圳小產權房可以買嗎。
1、深圳的小產權房按理論來說的話，最好是不建議購買，小產權房**非常的便宜，在購買者買了之後，後期可能會對於居住出現很大的影響，而且小產權房，不可以轉賣，在後期也沒有多大的公升值空間。
2、小產權房只是不建議購買，並不是說禁止購買的，如果大家了解小產權房的很多缺陷之後，依然想購買小產權房也是可以的。
二、購買小產權房的風險有哪些。
1、我們在購買小產權房的時候，不能夠像商品房那樣子貸款買房，一次性付款的費用比較大，可能會有一定的經濟壓力。
2、如果想要貸款購買小產權房，那麼銀行是不允許貸款的，也就是說要走外面的機構進行貸款，而外面的貸款機構**非常的多，很有可能會讓我們資金上有一定的損失。
3、小產權房不僅不能夠在銀行貸款購買，還不可以在銀行進行抵押，更不可以按揭還款，也不可以到房產局購戶理論上說這種房子只能夠以合同的方式進行轉讓，但是不可以在臺面上明目張膽的進行買賣。
以上就是為大家總結的關於深圳小產權房可以買的相關內容及資訊，希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題，可以平台下方留言，會及時為大家解決困擾。最後有任何關於家居或家裝方面的問題，可以多多關注齊家網。
深圳小產權房可以買嗎
4樓：黃志發
法律分析：可以買，但是不建議購買，小產權房不可以轉賣，後期也沒有多大公升值空間。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》 對於借戶籍制度改革或擅自通過『村改居』等方式非法將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用於非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或『小產權房』等違法用地，不得登記發證。
5樓：如意談生活
小產權房目前國家沒有定性，**也比較低，風險也比較高，建議慎重購買。
回顧小產權房的產生過程，我們不難發現，深圳由於外來人口的大量湧入，市區房子要麼供不用求，要麼**過高，令人難以承受。而小產權房對於深漂們就是價效比最高的選擇。這些小產權房雖然處於城市邊緣，但好歹距離市區較近，而且較為便宜。
對於**來說，小產權房的存在既解決了住房問題，又減輕了經濟壓力。而且國家不會因為它的不合法就強制拆除。所以說，未來小產權房依舊吃香。
購買小產權房的未知風險：
1、無法進行銀行貸款和抵押貸款。
由於小產權房沒有房產證，沒有經過備案，所以是不能去銀行貸款的，只能一次交清房款。同理未來也不能拿這個房子去銀行做抵押。
2、拆遷補償難。
購買小產權房的購房者不是房屋合法所有人，無法對抗國家的徵地和拆遷，購房者將來遇到拆遷，是很難得到補償的。
3、質量參差不齊。
小產權房的建設是沒有經過相關部門的審核的，所以不排除有些開發商會出現偷工減料的行為，因此也不能保證房屋的質量。
深圳小產權房可以買嗎?
6樓：張紅柳
購買小產權房是存在一定的風險的。因為小產權房有可能是違章建築。房屋並沒有取得規劃許可，建設許可，開發許可。
完全是沒有產權的房屋，購房者的權益很難獲得保證。在將來，**的治理越來越嚴格的情況下，很有可能會對小產權房進行處理。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條。
農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
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