1樓：長孫涵柔
我覺得如果有經濟能力的，還是買大產權房子吧，不要說質量問題，小產權向質檢部門是不會出具書面的，質檢報告的。而大產權房子在驗收的時候，有個各質檢部門出具的正式的報告，以後房屋如果出現任何的質量問題，可以拿這個報告進行申訴。小產權房子只是乙個過渡，並且小產權房子不存在落戶，上學等問題。
而大產權房子可以落戶，並且可以上學。總的來說，我更加傾向於大產權房子，而不會買各種小產權的房子。並且一旦遇到國家進行拆遷的時候，小產權房子是沒有賠償的，而大產權房子是有賠償的。
2樓：王松江
小產權房解決了很大一部分人的居住問題，社會上，人有窮富之分，仍然需要這樣大批物美價廉的房子，這樣不僅解決了很大一部分人的就業問題，還給國家減輕了負擔。
3樓：丙葉孤欣
首先要認識房子的屬性，只要不是違建，不是危房，就可居住，滿足生活需要，房地產本身就是民生產業，不能過於商品化，更不能投資投機炒房。
4樓：8536滅韓衣背
小產權房，他們的設施有時候也很不錯。並不比其他的差。
5樓：我的驕傲
我覺得各類小產權房體其實挺正常的，我覺得挺好的。
6樓：成訪冬
既然蓋的時候，有人允許，預設，買的時候又有人願買，這就正常，合法，要說違法，只能追究當初有關執法部門，執法人員的失職，蓋房子這麼大的事情，這麼大的動作，他們就看不到，還是另有原因，至於質量不見的比商品房差，在追求利益的時代，反正我對商品房的質量心裡是沒底的，要不經常有報道，有的房子還沒蓋好就倒了，這說明了什麼？
7樓：憨且笨
我住的就是單位蓋的小產權房，除了不能買賣交易，其他什麼都不影響。所以如果是自己單位修建的小產權房，只要不拆遷完全可以住的很舒服。
8樓：炒蛋哥
我感覺那些小產權房也有他們的便利方便之處，有存在的意義。
9樓：李凱
我覺得，買房子就是住的。小產權房同樣具備居住功能，只要不是違章建築，完全可以買賣。除了不能貸款，別的沒有差異。
10樓：仰半槐
小產權都是農村及偏僻集鎮或郊區離主城區比較遠，不發達地段。所以它的**較低，城市中心地段較好繁華**較高，大小產權根據自已經濟而定。市場上不允許哪個行業獨領市場。
如果，要杜絕小產權把中國所有集體土地全部轉為國有。任何房地產企業及農民建房統一交稅，按地段平方制定。
11樓：巨人
我是搞土建的，說句良心話，大產權的商品房我自己都不敢住，冬天零下近二十度，一直乾到臘月二十七，那混凝土一凍和土一樣，真怕突塌了。而小產權的安置房就好多了，一進十一月份，村民代表就不讓幹了。第二年再幹。
12樓：帥比汀
小產權房對社會做出了突出貢獻，是合法的房子，小產權房也是地方**允許建造的，自住首選小產權房，
13樓：大日如來
什麼大產權房小產權房，只要**批了能建的房都是合法的，只不過就是交了規費和沒交規費的問題，沒錢的時候買沒交規費的房，到有錢的時候撲交不就完了，這麼簡單的問題扯了個幾十年，跟以前扯姓資還是姓社的問題乙個樣。
14樓：保佑家人
我買的就是小產權房，給父母的養老房，78平21萬有儲藏室，小區的停車位隨便使，有很多的停車位，能上實驗小學中學，新房不在乎產權只是居住，
15樓：影子
對於這些產權房需要你認真的對待，其實是小權方言，有很大的資本。
16樓：汐
小產權房，我覺得是非常不好的，如果想要買房的話，最好還是買大紅本。小。
17樓：呂傲寒
我覺得這要從哪一方面看了，如果是從財富來說的話，即使很小，也是一筆財富。
18樓：會長大的幸福
小產權房便宜啊，這是最大的優點。我有一套，25年前的時候爸爸買的，最近十年一分沒漲。有種砸手裡的感覺。
19樓：1276滅韓慈置
我覺得割了一下產權房是不應該存在的，因為小產權房我覺得都有點社會道德。
20樓：昌宜然
在我們這裡小產權房和大產權房一樣能交易，最主要的是解決了不少低收入人群的住房問題。特別是在當前高房價的前提下太有存在的價值了。
21樓：喂大帝朱臨時工
我的第一套房子就是村證的，地板特別厚實堅固，質量很好。有親戚的房子，地板一走是顫動的，買房看房也碰到過那樣的。我現在的房子地板還好，只是上下樓之間的隔音不如之前小產權房的那個。
22樓：騎馬揚鞭
小存在即合理，小產權房解決了多少低收入人群的住房問題，為城鎮建設貢獻大，應該合法化。
23樓：傷心人
小產權的便宜，房子是住的，不是炒的，挺好的。大產權的貴的離譜，買不起。
24樓：洞察物理如何
產權房，在市面上是特別多的，這不利於，大房地產的發展。會造成房地產產業的混亂。
25樓：雷王春意濃
我覺得應該向**重申，堅決叫停各類小產權房。
26樓：焦陽州
小產權房解決了部分低收入群體的住房夢，也減緩了**的壓力。為國為民，做了貢獻。
27樓：匿名使用者
小產權房是我們農村的搬遷房，我們的老家被拆了，給分配的小產權房，也一樣是要住一輩子的，不然我們一村人的老宅子沒了，一輩子住哪呢？跟大產權的區別就是沒有房產證，不能貸款抵押等，同等都是住。
28樓：在鳥巢駕車的林鵰
小產權房是工薪階層的救命稻草。
29樓：幹吧老頭
為什麼叫小產權房？因為它手續不全，土地**不合法，不具備土地開發資質。多數鄉鎮村用耕地或荒山荒地建別墅。
30樓：網友
小產權房1千一平公尺蓋五六層，地主還要賺錢，大產權房1萬一平公尺蓋十幾二十幾層，甚至三四十乃至五六十層高，老闆說虧本了，傻子都不算，如果設有小產權都是大產權，想一下，那該富多少人啊。
到底什麼是小產權房
31樓：吳雲秀
法律分析：小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱鄉產權房；。小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
法律依據：根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或**，只能在集體成員內部轉讓、置換。
什麼是小產權房啊
32樓：王衛洲
法律分析：小產權房，就是指村集體組織或是開發商憑藉新農村建設的名義，農民自建的商品房，或者是在集體土地上建設的房屋。國家不會頒發的土地使用證以及預售許可證，購房合同也不能在房管局進行備案。
目前，小產權房有兩種：一種是建在集體建設用地上，只屬於農村集體所有人，即使是其他村的農民也買不到；二是佔用耕地上或者是在集體企業用地上，違法建設的房屋。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可。
法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
什麼是小產權房啊
什麼叫小產權房
請教小產權房子。
33樓：大鬍子說房小助理
買小產權房存在三大問題：1.容易發生產權糾紛，由於沒有房產證，毀約風險很大。
2.有被拆除的風險，面臨隨時被**無償拆除和沒收的可能。3.
沒有落戶功能和金融屬性，小產權房不能落戶不能貸款，而且轉手也難。
34樓：南京李平律師
購買小產權房的合同是否有效？根據現行法律，有效情形包括：本集體組織成員之間買賣小產權房；將房屋**給本鄉鎮以外的人員，取得有關組織和部門的批准。
無效情形包括：本集體與他集體組織成員，或者與城鎮居民之間之間買賣小產權房。
35樓：匿名使用者
集體產權 就四小產權。
大隊承諾五年以後給統一辦理房產證===還有人承諾5年後把天安門給我。
36樓：1沒事來看看
「小產權房」不是法律上的概念，通常所謂的「小產權房」，也稱「鄉產權房」，是指由鄉鎮**而不是國家頒發產權證的房產，即是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義**的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。
2023年11月，《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》政策釋出，明確指出小產權房不得登記發證。
2023年2月，國土部發言人表示將於2023年試點清理小產權房。
村里大隊承諾五年以後給統一辦理房產證，這名話是扯淡，不會實現。
你知道什麼是小產權房嗎？
37樓：大鬍子說房小助理
一般來說，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，它沒有國家房管部門頒發的產權證。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能**給村集體以外的人。
小產權房可以落戶口嗎，小產權房子是怎麼回事啊，能落戶嗎？
小產權房不能落戶口。小產權房無法進 屋產權登記，不能辦理房屋所有權證。城市居民購買 小產權房 無法在房屋登記機構辦理房屋登記，領取房屋所有權證書。商品房之所以公開 其主要是具備開發的條件，五證 齊全，即國有土地使用證 規劃許可證 規劃工程許可證 施工許可證 商品房預 銷 售許可證。而 小產權房 由於...
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