1樓：秋天的楓葉紅豔豔
中國有的城市商品房在2003年就已經正式施行「土地使用權證」與「房高輪消屋產權所有證」兩證合一了，2008年9月1日起全面實行了兩證合一，統稱為《房地產權證》。
也就是說，目前房產證和土地證是合一的，現在領取的證件是統一叫不動產登記證，然後現在領取的房產證只有乙個紅本，就是這兩個都合一的。不動產權證是不包括土地證的，房產證和土地證性質這個是不一致桐祥的，土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明戚知文書； 房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。
2樓：雄鷹神秘
關於將房產證和土地證合而為一，這是土地資源部門為了響應國家的相關政策，辦理不動產權證，確定清橘權屬問題，便於管理和交易。這個也是一項大的工作，全國開展了，不管是城市還態友是農村，都已經在有條不紊的進行中。法律規定這樣做便於管理和權屬爭議，帆正槐問題更好的解決。
3樓：網友
如果你指的是購買住房的話，房產證和土地證合併歷譽為一肢蠢段了，房產證和土地使用證正式合併成不動產證，直接在不動產證上檔擾註明土地使用年限。
4樓：網友
現在的不動產都是用不動產權證，把原來土地使用權證和房產證合併為不動產塌遊核權證團掘了。原有的土地證，房產證在房產權屬沒有改變時，可以不變，繼續有效。但在新購房，或是買的二手房磨首，在辦理房產手續時，都是辦不動產權證。
5樓：網友
房產證和土地證合一屬於不動產證，所以法律上是規定認可的。
6樓：帳號已登出
房產證和土地鎮二中合一屬於不動產證，所以法律上規定是認可的。
7樓：隨意拍客
三證合一沒有其它附加規定。就是房產證，土地使用證和準建證三證合一成為不動產登記證。
8樓：焉星火
房產證和土地證合併成不動產使用證，並註明土地使用年限。
9樓：崇名殊
我認為這只是說你所購買的商品房，土地證，不動產證，合一，並不是所有的土地和房產證合一。
10樓：紫姣姣奧奧
房子和土地是不可分的不動產。
11樓：帳號已登出
我覺得挺好的，乙個證辦事省事。給節約時間。
12樓：景阮法律工作者
全稱是不動產證書。
中華人民共和國不動產權證書》，簡稱《不動產證》，基本包含了房產證、土地證、林地證的絕大多數內容。
房產證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。其中，不動產單元號，具有唯 一**，困哪相當於證書記錄的不動產在全國範圍內為汪滑碼 一的「身份證號」，通讓坦過不動產單元號就可以鎖定該不動產資訊。
土地證和房產證必須兩證合一嗎
13樓：戴金花
法律分析：是的。經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十三條經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
現在房產證和土地證合一了嗎
14樓：張平
法律分析：是的，房產證和土地證合一，有個新的名字，叫不動產登記證，它是城鄉房屋產權證明的一次大統一，在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明等8 種證書。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
現在房產證和土地證合一了嗎
15樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
房產證和土地證雖然是兩本證件，但是卻有一定的共同性，那麼現在房產證和土地證合一了嗎？房產證和土地證的區別是什麼呢？下面就跟著一起來看看吧！
現在房產證和土地證合一了嗎：
現在房產證和土地證合一了，統一稱為不動產登記證，有了這本證件，房屋隨時可轉讓和上市交易，但是在轉讓時，房屋是屬於個人的，土地還是國家的，你只有居住權，若以後這塊區域要改造，則**會收回土地。
房產證和土地證的區別猛銷是什麼：
1、纖讓土地證和房產證是有明顯區別的，若想證明房產的所屬權，還是需要房產證說了算。若是隻有土地證沒有房產證的房子是不能進行購買的，因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限，並不能毀知局證明房產歸屬權，所以土地證並不能作為房東擁有房屋權的證明。
2、土地證和房產證也有一定的共性，在某種情況下，若房主所擁有的是國有土地使用證，則該房屋也可以進行買賣、贈與、抵押、出租等。若是集體土地，則該房屋就不能抵押，買賣和贈與。
3、土地證全稱叫土地使用證，該證能展現房屋所在土地租用的全部紀錄。
4、房產證與土地證區別還是挺大的，乙個是房屋的證明證件，而另乙個則是土地的證明證件。都是確認房屋的權利人和房屋面積、用途、地理位置等資訊資料，是房屋的身份證。
5、二者分別代表房屋所屬權和土地使用權。其中房屋所屬權是我們自己的，我們可以對房屋進行買賣，建設和拆除等而不受其他人干預，而土地使用權是國家的。
文章總結：好了，關於現在房產證和土地證合一了嗎以及房產證和土地證的區別是什麼的相關知識就介紹到這裡了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
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土地證與房產證合一 法律問題
16樓：吉祥
法律分析：兩證合一」是乙個形象的稱呼，總體意思是指原來使用的「土地使用證」和「房屋所有權證」合二為一證(即：不動產登記證)。
它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8種證書。
法律依據：中華人民共和國土地管理法實施條例》納轎喚。
第五條 單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上帆汪人民**土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民**登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，**國家機關使用的國有土地的登記發證，由***土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由***土地行政主管部門會洞凱同***機關事務管理局等有關部門制定。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
第六條 依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批准檔案，向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
現在土地證和房產證合一了嗎 -法律知識
17樓：合同專業
法律分析：兩證合一」是乙個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。
法律依據：城市房地產抵押登記管理辦法》 第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：
一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
二)抵押登記申請書；
三)抵押合同；
四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
五)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；
六)可以證明抵押房地產價值的資料：
七)登記機關認為必要的其他檔案。
現在土地證和房產證合一了嗎 -法律知識
18樓：陳國勝
法律分析喊如：
兩證合一」是乙個形象的稱呼，總體意思是成鄭巖啟為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。
法律依據：城市房地產抵押登記管理辦法》 第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：
一)抵押當事人的棗羨身份證明或法人資格證明；
二)抵押登記申請書；
三)抵押合同；
四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
五)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；
六)可以證明抵押房地產價值的資料：
七)登記機關認為必要的其他檔案。
有房產證沒有土地證怎麼辦房產證和土地證的區別
您好，主要看沒抄有土地證是原因，自2016年4月8日合肥市不動產證書正式實施後，已不再單獨辦理土地使用證 房產證。如果是土地證丟失或沒來得及辦理土地證，可以憑藉房產證直接辦理過戶登記。如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權籍調查，具體辦理時可諮詢當地不動產登記中心。土地證是證明 你擁有該塊土地使用...
我鄉下的家只有土地證，沒有房產證，而且土地證的名字是我爸爸的
1。必須辦理房產證。先辦理房產過戶 才能土地過戶。2 您必須與您父親一起到當地土管部門辦 回理過答戶手續。3 需要申領申請表。需要雙方身份證。房產證。契稅完稅證等其他材料。4 繳納一定的測繪費，登記費工本費。家裡是農村的，沒有房產證，只有土地證，土地證上只有媽媽一人的名字 爸爸已經去世 如果你媽媽去...
只有房產證可以貸款嗎，只有房產證沒有土地證可以貸款嗎
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件 1 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款 2 具有完全民事行為能...