1樓：悔之何當初
現在土地的情況比較複雜，有些地方名稱雖然顯示是某村，但已經徵收為國有土地，那麼就屬國有土地了，所以要看他的房屋所在地現在屬於國家還是農村村民集體所有，屬於國家的，建房涉及規劃與報建，否則屬於違建，關鍵看你原宅基地使用權證的面積有沒有超過當地關於農村居民宅基地規劃標準。如果擴建後仍沒有超標，你可以將翻建、擴建專案及其結構（包括磚結構和磚混結構）、占地面積、建築面積等資料寫成改建申請，經村民小組長、村委會簽字同意後報鄉（鎮）土地管理辦公室審核，鄉（鎮）土地管理辦公室審核同意後報縣（區）土地管理局批准
2樓：驢文子
土地用途管制，必須符合土地規劃、城市規劃，有資質的土地評估公司進行重新評估並補繳土地出讓金，辦理土地證、規劃許可證、開工許可等等。
3樓：劇代秋亥蔚
擴建專案及其結構（包括磚結構和磚混結構）、占地面積⒈看屬房屋所在地現在屬於國家還是農村村民集體所有，建房涉及規劃與報建，屬於國家的、建築面積等資料寫成改建申請，否則屬於違建，
⒉農村的。如果擴建後仍沒有超標，你可以將翻建：關鍵看你原宅基地使用權證的面積有沒有超過當地關於農村居民宅基地規劃標準，經村民小組長、村委會簽字同意後報鄉（鎮）土地管理辦公室審核
4樓：
有土地證和房產證，權屬不成問題，但重建需要報批，看你那地方是否屬於控建區域，不控建就可申請拆舊建新，說不定還可以領取危房改造補助資金。
有土地證和房產證，能把房子推到重新蓋嗎
5樓：
有土地證和房產證，權屬不成問題，但重建需要報批，看你那地方是否屬於控建區域，不控建就可申請拆舊建新，說不定還可以領取危房改造補助資金。
6樓：老實人
⒈看屬抄
房屋所在地現在
襲屬於國家還是農村村民集體所有，屬於國家的，建房涉及規劃與報建，否則屬於違建，
⒉農村的：關鍵看你原宅基地使用權證的面積有沒有超過當地關於農村居民宅基地規劃標準。如果擴建後仍沒有超標，你可以將翻建、擴建專案及其結構（包括磚結構和磚混結構）、占地面積、建築面積等資料寫成改建申請，經村民小組長、村委會簽字同意後報鄉（鎮）土地管理辦公室審核，鄉（鎮）土地管理辦公室審核同意後報縣（區）土地管理局批准
有土地證 房產證能從新建房嗎
7樓：匿名使用者
您好！和**或者國土管理部門批准建設房屋的檔案，可依法對所購房屋行使佔有、使用，房產證是房屋所有權證的簡稱，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證建造房屋的，再憑土地使用證和建設批准檔案辦理房產證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
即《房屋所有權證》。
房產證(premises permit)購房者通過交易，需要有土地使用權證，在通常意義上，取得房屋的合法所有權。房屋沒有建成，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。需要等房屋建設完成後，不可能有房產證。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證、收益和處分的權利的證件。按照我國現行的房屋所有權登記制度望採納
有房產證沒有土地證怎麼辦房產證和土地證的區別
您好，主要看沒抄有土地證是原因，自2016年4月8日合肥市不動產證書正式實施後，已不再單獨辦理土地使用證 房產證。如果是土地證丟失或沒來得及辦理土地證，可以憑藉房產證直接辦理過戶登記。如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權籍調查，具體辦理時可諮詢當地不動產登記中心。土地證是證明 你擁有該塊土地使用...
有房產證，沒土地證的房子可以買嗎
建議不要買。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證 土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續...
以前的老房子還可以辦土地證和房產證嗎？
以前的老房子是可以辦土地證和房產證的，只要你手續齊全就可以辦土地證和房產證的。現在辦理不了了，現在土地證房產證二證合一了，也就是現在的不動產權證！如果是農村，具體的還要諮詢一下村里或者是辦理產權的相關部門！老房子這個應該也是可以辦土地證和房產證的，只要是證明他是你的東西，這個應該是就可以直接進行辦理...