1樓：喜氣東來福滿門
可以通過上市轉讓、公證或者繼承的方法過戶。網友建議，僅供參考。祝你好運！
2樓：楠楠
我也為這事著急呢，不能落宗，房產證還有什麼意義，出來個管事的行不
3樓：峰峰無名族
對就打12345市長**投訴土地局不動產
4樓：裴蓁律師
依法辦事，實事求是，排除障礙即可
5樓：訥訥小
我們都集體撥打12345投訴，我今天也是因為這個事兒
6樓：找法網法律諮詢
購房者購房的時候很可能會遇到各種各樣的問題，但是無論怎樣，都要記得核實對方真實身份以及其他證件的真實性，至於有房產證無土地證的房屋是否還能交易，有的人覺得無所謂只要有房產證就可以了，有的人則覺得有房產證無土地證只不過**要相對便宜點。
有房產證無土地證的情況分為兩種，一種是真的沒有土地證。另一種是土地證丟失沒有補辦。針對這兩種情況，我們來了解一下房屋有房產證無土地證能不能交易。
一、土地證丟失
土地證丟失的話，只要補辦乙個便能夠繼續交易，有的可能還不用補辦直接過戶，因為相關部門有記錄在案，所以這種情況是可以辦理過戶手續的，房屋也能正常的交易。
二、只有乙個房產證，沒有土地證
這樣的房子其實是不能過戶的，不能過戶的意思就是不能到國家有關單位登記，這也就是說在法律上，這個房子是不屬於你的，房子也就不受到法律的保護。因此在這樣的情況下，房產交易是非常危險的，大家一定要慎重。
什麼是房產證？
房產證是購房者通過交易取得房屋相關權利，可依法對所購房屋行使佔有、使用和處分的權利的證件。它是國家依法保護房屋的合法憑證。購房者可以憑證房產證管理和使用自己的房屋。
什麼是土地證？
土地證，是土地擁有者或者土地使用者享有土地相關權利的法律依據。
房產證和土地證有多重要？
綜上所述，購房者遇到有房產證無土地證的時候，一定要謹慎，不要購買有房產證無土地證的房子，千萬不要因為貪便宜而上當受騙。
只有房產證沒有土地證怎麼辦
有房產證小區只有乙個總的土地證這樣能落宗嗎
7樓：司馬鑄劍
土地使用權人的權來
屬界址范源圍內的地
塊，權屬界址線索封閉的地塊，一宗地為乙個權屬單位，同乙個土地使用者使用不相連的若干地塊時，每一地塊分別為一宗，宗地是土地登記的基本單元，也是地籍調查的基本單元。
通常，一宗地是乙個權利人所擁有或使用的乙個地塊，乙個權利人擁有或使用不相連的幾個地塊時，則每一地塊應分別劃分宗地，但乙個地塊為兩個以上權利人擁有或使用，實地又無法劃分界限，這種地塊稱為共用宗。
若宗地沒有落實，有兩個意思：第一，土地使用權人有土地使用數量支配權，但沒有落實地塊或宗地，第二，此宗沒有落實具體的使用權人。
沒有落宗的房子不能作為抵押，只有房產證沒有土地證房屋不能落宗。購買新商品房或住宅，需了解有沒有房產證和土地證，房屋落宗是否符合國家法律規定，二手房在房屋買賣時，弄明白為啥沒有土地證，是原房主沒有辦理、丟失、需要原房主去辦理、或者補辦等，有房產證可以買賣簽訂合同，但可能會因為無法履行而被迫解除。落宗是把土地證和產權證合二為一，乙個新的證叫不動產登記證。
落宗，可以理解為一塊土地的基本編碼，很像是電腦或手機的串號。
有房產證跟土地證房子無法落宗怎麼辦
8樓：鑽誠投資擔保****
我也為這事著急呢，不能落宗，房產證還有什麼意義，出來個管事的行不
我的房子有房產證，去辦落宗工作人員說沒有土地證辦不了，想問問怎麼
9樓：百瑞房產網
需要弄明白為啥沒有土地證，如果是原房主沒有辦理，或是丟失，需要原房主去辦理或是補辦之後，再過戶給你，沒幾個錢，
如果是住房所屬土地是劃撥或是集體性質，那就有麻煩，需要繳納土地評估**30%左右的土地出讓金，轉變土地使用性質為國有出讓才可辦理土地證
有房產證沒有土地證怎麼辦房產證和土地證的區別
您好，主要看沒抄有土地證是原因，自2016年4月8日合肥市不動產證書正式實施後，已不再單獨辦理土地使用證 房產證。如果是土地證丟失或沒來得及辦理土地證，可以憑藉房產證直接辦理過戶登記。如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權籍調查，具體辦理時可諮詢當地不動產登記中心。土地證是證明 你擁有該塊土地使用...
有房產證，沒土地證的房子可以買嗎
建議不要買。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證 土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續...
只有房產證可以貸款嗎，只有房產證沒有土地證可以貸款嗎
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件 1 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款 2 具有完全民事行為能...