1樓：法妞問答**諮詢
1、所有有繼承權的人，包括去世一方的配偶、父母、子女，能夠就房產繼承情況協商達成一致意見，由其中一人繼承，其他人放棄繼承，所有有繼承權的人可以帶上身份證原件、去世一方的死亡證明、房產證原件一同到公證處辦理繼承公證。辦理繼承公證後，帶上公證書原件到房管局辦理房產繼承過戶。
2、配偶一方去世後，涉案房屋沒有遺囑，所有有繼承權的人不能就房產繼承協商達成一致意見，任何乙個有繼承權的人都可以到法院起訴其他繼承人，在法院裁判之後，帶上裁判文書到房管局辦理房產繼承過戶。但是，如果配偶一方去世時還沒有取得房產證，持購房合同也是可以辦理繼承公證或者到法院起訴確認繼承權的。只是，等房產證出證時，還是去世一方的名字，需要繼承人帶著繼承公證書或者法院裁決書及房產證到不動產登記中心辦理繼承登記業務，變更之後的房產證就是繼承人的名字了。
法律依據】民法典》第一千一百二十七條規定，遺產按照下列順序繼承：
一）第一順序：配偶、子女、父母；
二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
民法典》生效時間為2021年1月1日）
2樓：皆有可能
夫妻一方死亡，另一方如何更名房產證？夫妻一方死亡另一方要對房產證進行更名的時候，可以依法瞭解下具體的更名手續，保證自己能順利的獲得房產證。關於夫妻一方死亡房產證更名的具體內容存在著疑問。
夫妻一方死亡，另一方如何更名房產證。
擁有房產繼承權的配偶，本人帶上身份證原件、結婚證原件，父母房產證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現場放棄繼承權。
辦理繼承公證後，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產繼承過戶。
這樣就能把房產變為只未死亡一方乙個人名下。
夫妻一方去世，房產怎麼分。
我國《繼承法》第二十六條第一款規定：夫妻在婚姻關係存續期間所的的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
由此可見，夫妻一方死亡，並不能以所有的夫妻財產為其遺產，而應當先認定夫妻共同財產，從中劃出一半為生存方所有，另一半夫妻共同財產，才可認定為死亡方的個人財產。
夫妻一方去世後財產如何繼承。
1)對已經按照法定程式解除了夫妻關係的男女，不能再以配偶的身份繼承死亡一方的遺產；
2)對夫妻感情確已破裂，但還沒有辦理離婚手續的男女，他們仍存在著合法的婚姻關係，當一方死亡時，另一方有權以配偶的身份繼承遺產。
3)對正在辦理還沒有辦完離婚手續的男女，由於他們的婚姻關係沒有依法解除，當一方死亡時，另一方仍有權以配偶的身份繼承遺產。
房產證的人已經過世,房產證要怎麼辦理?
3樓：稅總一分局
買房人去世了也還是可以按照正常流程來辦房產證的。假如買房人意外去世，那麼，可以由合法繼承人攜帶購房合同、關係證明、去世證明等材料去當地房管局辦理房產證。需要注意的是，房產證辦理之前要交納契稅。
辦房產證需要哪些資料
辦房產證需要的資料包括：房屋買賣合同原件和補充合同原件。商品房銷售發票原件。
實地調查測繪調查表原件及分層戶型圖的房屋、納稅證明。已婚人士應攜帶雙方身份證及結婚證影印件。如果任何一方不能在現場處理，需要提供私人印章。
委託第三人辦理的，應當同時提供雙方的私章。未婚購房者應攜帶身份證影印件、戶口簿或戶籍證明、單身宣誓書影印件，到當地民政局辦理。
辦理房產證注意事項
1、《購房合同》中應對開發商辦理「初始登記」的時限加以約定，尤其是開發商辦理「初始登記」的後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。
可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、領取測繪圖(表)。測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據。取得途徑有三種：
第一種途徑是從開放商處獲得；第二種是從開發商指定的房屋面積計量站處獲得；第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案。集齊必要的申請檔案，包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅。這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專用收據；契稅完稅或減免稅憑證；購房者身份證明（影印件核對原件）；房屋共有的提交共有協議；銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
4樓：網友
按照遺產規定，所有的繼承人到公證處進行公證，確認分配方式，然後繼承人拿房產人的所有證明和，到房產部門去做房產變更手續。
老人去世房產證怎麼辦
5樓：王佳偉
法律分析：老人去世，名下房產由繼承人按順序繼承。房產繼承是指按照相關法律的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。
房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百五十條 繼承開始後，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。
房產主人去世如何辦理房產證
6樓：律臨王國龍
法律分析：戶主去世房產證辦理過戶手續如下：
第。一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶口所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
第。二、辦理房產證過戶手續要到區或者市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：遺囑繼承和法定繼承。
第。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列檔案：
房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權屬證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證文書和接受贈與公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。
第。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
法律依據：《中華人民共和國不動產登記暫行條例》 第十六條。
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
房產證上人去世了怎麼辦
7樓：律臨曹春芳
法律分析：房產證上的人去世了的，發生繼承。該房產作為去世的人的遺產，由被繼承人的法定繼承人繼承。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。
相互有繼承關係的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
父親去世，房產證更名怎麼辦理，父親去世後房產證如何更名到我的名下
你們家一家三口，父親剛剛去世，你們應該辦理房產繼承公證，將房產更改為你的或者是你母親的名字，有手續費，沒有時間限制，你父親去世後，你和你母親以及其他合法的繼承人都有權繼承，如果寫你的名字，你母親即其他繼承人就要放棄繼承。繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明 該套房屋的產權證明或...
怎麼辦理房產證，辦理房產證需要哪些材料
辦房產證需要的材料 1 結婚證 身份證 戶口本，單身的則不需要結婚證 2 房屋購銷合同及補充合同原件 3 商品房銷售統一發票原件 4 房屋外側繪圖和分層平面圖 5 契稅繳款書。辦理房產證需要什麼材料？流程又是什麼？需要的材料 1 需要戶主提供身份證影印件。2 需要購房銷售發票影印件 帶原件校驗 3 ...
回遷戶房產證怎麼辦理，回遷戶如何辦理房產證？
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子 商品房就是由發展商自己 的房子。每乙個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。回遷房辦理房產證應交那些費用和手續，必須提交的證件 房屋拆遷安置協議書 舊房拆遷作價憑證 ...