1樓：7祭237_殤
老人去世房產證沒有更名的話現在若需要辦理更名，需要如下流程
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
1.房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
2.房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
2樓：搜狐焦點
為什麼說老人過世後辦理房產過戶更加麻煩，這是因為過世老人的房子是不能直接申請繼承的，在這之前必須要做遺產繼承公證。
在辦理繼承之前要做遺產繼承公證，那麼這個公證需要提交哪些資料呢？收費標準是多少呢？
辦理遺產繼承公證需要提交的材料：
1、 房產證；
2、 土地證；
3、 業主檔案；
4、 死亡證明；
5、 所有子女戶口及身份證。
辦理遺產繼承公證需要繳納的稅費：
1、 公證費：所要繼承房產面積x70元；
另外，辦理遺產繼承公證需要注意的事項：
1、 辦理公證的過程中所有有繼承權的人都要到場；
2、 未成年人(未滿18週歲)和有精神殘疾的人不能放棄繼承權；
3、 遺產公證需要提交老人的死亡證明，而這個證明只能由當地派出所開具，如果遺失則需要殯儀館開具的證明。
另外，除了要辦理遺產繼承公證之外，還需要辦理房屋公證。那麼，房屋公證的收費標準是什麼呢？
辦理房屋公證的稅費：
房屋公證費用是由於房價決定的，並且採用分段累加的方式。
少於20萬元：收取總房價的2%；
20萬元至50萬元：總房價的1.5%；
50萬元至100萬元：總房價的1%；
100萬元以上：總房價 0.5%。
所有這些都辦理完了之後，接下來就要進**產繼承登記了，這可是房產繼承最重要的環節。
辦理房產繼承過戶登記的費用：
1、登記費：100元；
2、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%；
3、交易手續費：5元/平方米；
4、合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%；
5、權證印花稅：5元/本。
辦理房產繼承過戶登記需提交的資料：
1、 公安部門開具的被繼承人死亡證明；
2、 領取並填寫房屋所有權登記申請書；
3、 房屋所有權證書；
4、 申請人的身份證，同時需要提交影印件；
5、 相關完稅、免稅證件；
6、 繼承公證或者法院調解書、判決書；
7、其他相關檔案。
（以上回答釋出於2016-12-15，當前相關購房政策請以實際為準）
3樓：華律網
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。老人去世後房產過戶需要的手續有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
2、要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
4樓：無名小卒
老人去世了可以辦理房產繼承，房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關於房產繼承有兩種方式，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
二、到公證處開據公證書需要帶的證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證。
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
三、到房產交易中心辦理房產繼承的程式及收費標準，房產繼承需提交的資料：
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
5樓：房**
房產證的主人過世了，應該怎樣辦理過戶，房子才能真正屬於你？
6樓：幼稚範兒
老人去世了，可房產證丟失了，現在要過戶到子女名下，手續應從哪辦起
7樓：給我一個微笑霞
去公證處辦理繼承公證，然後你拿著公證書到當地房管局辦理你名字的房產證。
如果是沒有遺囑說明，是屬法定繼承的。
老人去世後，如果是沒有遺囑說明，應由死者第一序列繼承人死者配偶、死者子女、死者父母三方平分繼承。
如果是有遺囑的，房房是按遺囑中說明繼承。
過戶是需要死亡證明，還需要去公證、繼承人身份證明，戶口本。
所有直系繼承人去公證處公證，確認房產繼承份額，指定房產繼承者。
然後才能過戶。然後拿著老人死亡證明，公正的遺囑，個人的身份證明， 房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承。
父親過世，房產證更名怎樣辦理？
8樓：華律網
權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。 權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：不動產權屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。
利害關係人申請更正登記的，應當提交利害關係材料、證實不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產權利人或者利害關係人申請更正登記，不動產登記機構認為不動產登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；但在錯誤登記之後已經辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。不動產權屬證書或者不動產登記證明填制錯誤以及不動產登記機構在辦理更正登記中，需要更正不動產權屬證書或者不動產登記證明內容的，應當書面通知權利人換髮，並把換髮不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載於登記簿。
不動產登記簿記載無誤的，不動產登記機構不予更正，並書面通知申請人。
9樓：幸運的活雷鋒
父親過世，房產證更名可以通過房屋繼承的方式來實現，具體流程如下：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶所需的費用：
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:
1、繼承權公證費用；
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用；
根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算：
房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費；
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅；
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
10樓：探求知索學問
離異後父親過世？那你父母或法院當時是怎麼分配這房子的？如果是你父親的，現在過世得去派出所開死亡證明並且到公證處辦理繼承公證（看你父親有沒遺囑了）；如果是你母親的，看你母親是否同意更名到子女名下，若同意，則按買賣程式走（交契稅-辦房產證-辦土地證），或是按贈與走，寫個贈與合同並經公證，然後去辦房產證、土地證。
11樓：匿名使用者
首先要確定房產的歸屬權，父母離異的時候房子判給了哪方，你又是歸哪方撫養。聽你的意思，你是父親撫養，房子也是父親的，那麼這個問題就最簡單了，只需要繼承就可以了，你可以到當地的房產局直接過戶就行。但如果是其他任何一種情況，法律上你恐怕無權繼承房子了。
12樓：匿名使用者
第一步應該是解決財產
繼承的問題，繼承人包括直系親屬，父母和子女、配偶。
第二步，在沒有其他繼承人的情況下，你拿著相關證明去辦繼承更名哦，有稅，還比較高。
第三，像你這種情況以後賣這個房子的時候，手續和稅收更嚇人哦。如果你自己住到不存在。
13樓：匿名使用者
在父親沒有另立遺囑的情況下
第一繼承人：配偶、子女、父母（三者平等）；繼承者意見一致下，可以對其房產更名，辦理遺產過戶手續，需要提醒，這需要交遺產稅，費用較高。如不是轉賣，可以不辦理。
14樓：雋夫樓寄容
一、繼承公證提交：
1、填寫申請書
2、房屋所有權證
3、被繼承人的死亡證明
4、被繼承人的親屬關係證明
5、其他繼承人放棄繼承宣告（或遺囑）
6、繼承人身份證影印件或**人身份證影印件及委託書二、你辦理房產變更登記應向房產登記部門提供：
1．申請表（有格式的你填寫）
2．房屋所有權證
3．土地使用權證（有的地方包含在房屋所有權證中）4．繼承公證書
5．繼承人身份證影印件或**人身份證影印件及委託書6．若屬醫囑繼承，經提交被繼承人的死亡證明7．若繼承析產，需提交房地產勘察測繪報告
產權登記費80元/套
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