1樓：心隨心潮
1： 購房合同上是「逝去者」和「未逝去者」的名字，就意味著「逝去者」的產權要作為遺產來繼承。
2： 按《繼承法》去公證處辦理了遺產繼承人後，確定了此房產的繼承人姓名，就可去房產交易中心辦理房產證。
3：需花費的錢包括公證費和財產繼承的過戶手續費，具體需去當地的房產交易中心詢問，各地的費用標準是不一樣的。
2樓：匿名使用者
憑相應的死亡證明到公證處辦理繼承公證，然後拿著公證書到房管所把你父親的份額過戶到你的名下。需要花的錢不多：就是乙個公證費和乙個房本工本費。
3樓：旅遊攝像機看天下
江寧買的房88.9平公尺，
購房合同上是你父親和你的名字，就意味著44.45平公尺的產權要作為遺產來繼承，這事就比較麻煩。
按《繼承法》去公證處辦理了遺產繼承人後，確定了此房產的繼承人姓名，就可去房產交易中心辦理房產證。
需花費的錢包括公證費和財產繼承的過戶手續費，具體需去你江寧當地的房產交易中心詢問，各地的費用標準是不一樣的。
4樓：狙擊烈焰
房產證戶主是老公：兒子：公公：公公已去逝十三年了怎麼除名
如何把房產證上已去世的母親名字去掉？
5樓：墨陌沫默漠末
可以申請房屋所有權轉移登記。
《房屋登記辦法》：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
《房屋登記辦法》：
第三十六條
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合併房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第三十七條
申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明發生變更事實的材料；
（五）其他必要材料。
第三十八條
經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權登出登記：
（一）房屋滅失的；
（二）放棄所有權的；
（三）法律、法規規定的其他情形。
第三十九條
申請房屋所有權登出登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權消滅的材料；
（五）其他必要材料。
6樓：娛樂這個feel倍爽兒
可以通過房產繼承的方式來實現。
一、需要證明
1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。
2，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
二、繼承步驟
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
7樓：匿名使用者
根據你所說的情況，做為第一順序繼承人之一的你姐姐，必須做放棄繼承公證，至於你，還要做出贈予公證，將繼承來的房子贈予你的兒子，這樣，才能把原房產證上你父母的名字去掉。因為繼承法上規定，第一繼承人是配偶，父母、子女，你父母的遺產首先作為子女的你和你姐姐繼承，因此，只有你姐姐放棄繼承後，你父母的房產才能夠由你全權支配使用。孫子在任何時候都不能做為祖父母的繼承人的，因此，只能由你得到該房產後，再由你轉贈給你兒子，這樣，才能把該套房中你父母佔有部分由你兒子所得。
才能實現去掉你父母後歸你兒子全部佔有這個結果的。
8樓：還讓不讓改了
需要做繼承公證，到了公證處諮詢即可。我乙個朋友，他的父親去世了，到公證處做的繼承公證，房子繼承給他母親了，他和他姐姐放棄繼承。然後他母親拿著公證書到房管局辦理新房產證。
9樓：匿名使用者
1，需要姐姐的放棄繼承宣告，她在美國的公證處做就可以
2，需要你媽媽父母的死亡證明，在他們當初登出戶口的派出所出具
3，需要你母親的死亡證明，父母的結婚證，你、你父親的戶口本、身份證，你家的房產證
10樓：野畫
你姐姐放棄繼承權，需要做公證
需要你媽媽的父母的死亡證明，需要去登出戶口的派出所辦理
然後持你媽媽的死亡證明，你父母的婚姻證明，戶口本，身份證，去辦理繼承公證。然後就可以去辦理更名手續了。
11樓：製作人
你爸同意就可以用贈予的方式轉增給你就行了。
房產證上有名字的人死了怎麼辦，辦房產證怎麼去掉乙個去世人名字怎麼辦？
需要辦理繼承，有繼承人和房主，辦理新房產證，確定產權後，有這兩人把房子簽字過戶給他人。只要有共有人姓名標註，住房權益他就有份額，沒有約定多少，就是預設他和房主各50 先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，按照遺囑執行，如果沒有，就帶死亡證明到公證處公證。房產的一半屬於去世一方的遺產，該遺產屬於其法定繼...
房產證上的共有人名字寫錯了怎麼辦
雙方只要沒離婚，可到當地部門去修改，若已離婚兩人攜帶相關證件去辦理修改。只要雙方願意問題不大 持有房產證原件和身份證到原發證機關更改一下 你的戶口簿上有現在的名字和曾用名，把戶口簿帶上到相關部門更改就行了。必須改過來，不然以後有什麼風吹草動就難搞了！那要到房產登記部門去做更正。房產證上新增共有人名字...
房產證的契稅怎麼算？辦房產證契稅怎麼算
1 買房產契稅計算方法 買房產契稅應納稅額 計稅依據 稅率。2 個人購買首套普通住宅契稅減半徵收。3 契稅稅率的規定是3 5 一般取3 為了支援房地產業，對一般商品房減半收稅。4 對商業用房，房產和單價超過9324元 平公尺的房子收3 5 個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地...