1樓：
雙方只要沒離婚，可到當地部門去修改，若已離婚兩人攜帶相關證件去辦理修改。只要雙方願意問題不大
2樓：磨通
持有房產證原件和身份證到原發證機關更改一下
3樓：匿名使用者
你的戶口簿上有現在的名字和曾用名，把戶口簿帶上到相關部門更改就行了。
4樓：
必須改過來，不然以後有什麼風吹草動就難搞了！
5樓：合湛靜
那要到房產登記部門去做更正。
房產證上新增共有人名字，如何辦理？
6樓：風清揚
房產證上新增共有人名字辦理流程以及所需要的費用：
1. 帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2. 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3. 去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
房產證上新增共有人名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如順利20天後可拿到新的房產證。
4. 新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
擴充套件資料
一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實**屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是最關鍵的環節。
有產權證可以對房屋擁有一定的處分權,沒有產權證的有些權利得不到保護。如是買的一手房,有商品房買賣合同來保證利益.如是二手房,則基本不可以買賣,不然利益得不到保障。
7樓：浪奔彼岸
有房有貸的情況下，為房產證新增共有人名，辦理流程為：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、房產證加名字費用：
（1）公證費 40元/平公尺 按產權證面積核算
（2）契稅：按基準稅率(3%)全額徵收，由受贈人支付。
（3）測繪費：1.36元/平公尺 按實際實際測繪面積核算、
（4）二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺，非住宅10元/平公尺 按實際測繪面積核算
（5）登記費：(工本費)80元 (共有權證)20元。
3、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
具體為登記申請書(原件)、申請人身份證明(原件和經比對的影印件)、房屋所有權證書(原件)、約定協議的原件(各產權中心提供範本)以及婚姻關係證明，例如結婚證和戶口本等(原件及影印件)。
4、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
夫妻加名業務是房屋登記業務中的一項常規業務，需產權人及房屋共有人同到登記部門主動申請辦理。
擴充套件資料：
增加房產證上的共有人，實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
1、贈與
假設房屋產權人想在自己的房產證上加上兒子的名字，可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。
應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖；
最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門，申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。
2、買賣
想在自己的房地產權證上加上兄弟名字，可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門，申請房地產權轉移登記，增加兄弟為房屋共有人。
3、析產
以房屋析產登記增加房屋共有權人，僅適用於夫妻之間。需先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖；
最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門，申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。
8樓：年年好運
1.夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證，需原件至行政服務中心房管視窗辦理，鄉鎮房產至各鄉鎮房管所辦理。
2.如果房產有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須徵得抵押權的同意方可加名字，而一般抵押權人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款後方可加名字。
3.房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字 夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證需原件至行政服務中心房管視窗辦理即可。
4.父母房屋加子女名字是天經地義，也是很簡單的事，更不應該需要費用。但從物權來講，現產權人是甲一人，即房屋的百分之百產權屬於甲，要在房產證上新增名字，
5.在房產證上添第二人名字，被新增人不管是子女還是父母、都是將原屬於乙個人百分之百的房屋產權，轉移其中的部分產權給第二人。
6.婚後購房夫妻各50%產權，無論誰的名字都一樣，提交辦理房屋產權證手續，辦理產權登記時如是已婚，夫妻任何一方都可以去辦理。
9樓：之何勿思
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
辦理《房屋共有權證》的條件：
1、由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權證》;
2、也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權證》。
3、 由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋,一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。
4、《房屋共有權證》的頒發方式：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書，其餘共有人各執房屋共有權證書乙份。
10樓：匿名使用者
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付 200 元。
加配偶名字
夫妻婚後購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫乙份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100-500元以內。
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易 ，產權變更視窗辦理就可以了。辦理流程及費用分兩種情況：
有房無貸
辦理流程及費用：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易 ，先在預檢視窗告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110 元手續費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20天後可拿到新的 房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易 會告知你乙個初始 密碼，之後可自行更改。
有房有貸
辦理流程及費用：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付 200 元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
土地證,房產證上名字寫錯了怎麼辦
11樓：青青書童
可以進行更正登記，必要時可以讓村委會、居委會、社群街道提供關於姓名變更的相關證明材料
根據《不動產登記暫行條例實施細則》
第七十九條：權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。
（一）不動產權屬證書；
（二）證實登記確有錯誤的材料；
（三）其他必要材料。
利害關係人申請更正登記的，應當提交利害關係材料、證實不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。
第八十條：不動產權利人或者利害關係人申請更正登記，不動產登記機構認為不動產登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；但在錯誤登記之後已經辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。
不動產權屬證書或者不動產登記證明填製錯誤以及不動產登記機構在辦理更正登記中，需要更正不動產權屬證書或者不動產登記證明內容的，應當書面通知權利人換發，並把換發不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載於登記簿。
擴充套件資料
因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：
（一）不動產權屬證書或者其他權屬**材料；
（二）依法繼承的材料；
（三）分家析產的協議或者材料：
（四）集體經濟組織內部互換房屋的協議；
（五）其他必要材料。
陝西省自然資源廳-不動產登記暫行條例實施細則
12樓：
《物權法》第十九條規定， 權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
因此，土地證和房產證上面的名字寫錯了，可以向房地產登記機構提供證據證明，申請更正。
房產證共有人死亡以後怎麼處理，房產證共有人死亡以後怎麼處理
需要辦理繼承，有繼承人和房主，辦理新房產證，確定產權後，有這兩人把房子簽字過戶給他人。只要有共有人姓名標註，住房權益他就有份額，沒有約定多少，就是預設他和房主各50 先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，按照遺囑執行，如果沒有，就帶死亡證明到公證處公證。房產的一半屬於去世一方的遺產，該遺產屬於其法定繼...
房產證上去掉共有人的名字要繳納多少費用？
去掉房產證上的名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所佔份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業稅。房產證去名字也要從具體情況看 如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證 ...
房產證加名字的意義，房產證上加名字真的有用麼？
房產證加名分三種情況 1 無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理 2 有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理 3 房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。房產證上加名字真的有用麼？把子女名字加房產證上，除了省事還有這種好處，現在加還不晚！婚前在房...