1樓：小布袋樂園
你好，她有這個訴訟權利的。你積極應訴找律師吧。
離婚後協議書上房子歸女方所有，賣房時需要男方到場簽字嗎？
2樓：匿名使用者
不需要男方到場簽字，帶上離婚協議書即可。
《最高人民法院關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》
第二條：夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：
1）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產；
2）一方或雙方繼承、受贈的財產；
第六條：一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。
第八條：夫妻共同財產，原則上均等分割。根據生產、生活的實際需要和財產的**等情況，具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品，一般歸個人所有。
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貸款房屋的約定和處理：
一般而言，只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人，銀行一般會同意，並配合辦理貸款合同變更手續。
但是，有些夫妻貸款週期較長，比如三十年還貸期間，並且每個月還款額較高，比如四千元以上，而變更後的還貸人月工資收入不足貸款金額的二倍，銀行一般不會同意變更主貸人或減少共同抵押人，除非當事人另行提供擔保人，或採取其他保險措施。
因此，夫妻在協議分割房產前要注意銀行變更主貸人或減少共同抵押人是否同意。
另外，在辦理銀行貸款變更手續中，銀行一般會嚴格要求當事人雙方到場，一方到場銀行會拒絕辦理變更手續。如果一方當事人不到場，可以委託**人（包括律師）委託辦理變更手續，相關委託書必須辦理公證。
如果不涉及銀行貸款，當事人到房地產交易中心辦理產權變更手續，房地產交易中心一般也要求夫妻雙方均到場。因此，離婚協議的簽訂固然重要，但離婚協議的執行更為重要。
離婚後的雙方當事人應當以誠信為本，相互配合。但在很多時候誠信只是一句空話，男女離婚後常常還有怨恨的交融，一方不履行離婚協議的現象比比皆是。
因此，離婚協議中應該明確一方沒有履行義務的懲罰措施，這樣，才能促使義務人履行義務。比如，逾期不支付房屋對價的懲罰辦法、不配合辦理產權變更手續的法律後果等。
3樓：金牛毛球球
是女方的個人財產,她有完全的處理權,**不需要男方簽字。
賣房時，需要提供離婚協議或者法院判決書，離婚協議或者法院判決書上必須要明確該房歸哪一方，這樣整個產權才不會有問題，不然會引起糾紛。
4樓：張勇律師
不需要，直接持離婚協議就可以。
5樓：匿名使用者
按照你陳述的這種情況，說明你們是通過民政局協議離婚的。你在離婚協議上約定房產歸你母親所有，這種約定本身有點問題，因涉及案外人，感覺這種約定是不應該體現在離婚協議裡的。
你當時辦理預售商品房買賣時房產合同上寫的是幾個人的名字？若當時是你和男方兩個人名字的話，你和男方協議將房產歸你母親所有，這種約定對於房地產交易中心來說是沒有法律約束力的。若需要過戶，需持房產證及簽署房地產買賣合同，繳納相應契稅及費用後才能辦理過戶。
你所說的賣房，是不是將房產過戶到你母親名下？若是的話，男方是一定要到場簽字的，另外，若房產證沒有下來的話，你這個房子是不能辦理過戶手續的，至少上海是這樣的規定的。
6樓：律k師
相關法律規範 《最高人民法院關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》 2、夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括： （1）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產； （2）一方或雙方繼承、受贈的財產； 6、一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。 8、夫妻共同財產，原則上均等分割。
根據生產、生活的實際需要和財產的**等情況，具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品，一般歸個人所有。
再有問題可以加我好友說!!!
夫妻二人離婚後，房產證上是男方名字，但離婚協議書房子歸女方所有，那麼這個房子能買嗎？
7樓：亦林律師
在買之前要求賣方按照離婚協議書完成過戶這是最穩妥，但是會存在兩次過戶的費用問題。但是由於協議離婚一年內，對方可以就財產分割問題再行起訴，存在一定不確定性。
8樓：匿名使用者
按道理應該法院的判決書看到以後才確定能不能買！還有就是最好看看她的老公是不是講道理的人！！！！
9樓：地獄少女
要看法院把房子給誰了 如果是判賣家的 那就要把他老公請來 一起簽合同
離婚協議上把房子給了前妻，但房產證上是我的名字。那房子到底歸誰啊
10樓：天仙妹妹
不管是婚前還是婚後,離婚協議書是有法律效應的,如果她現在要求過戶,你必須無條件答應.如果像下面律師所說把房子賣掉,那麼賣掉的錢也得給前妻,如果上法院,你是得不了好處的.
11樓：玻璃杯
沒有過戶以前有權利撤銷，
12樓：上海楊律師
一般情況下離婚協議中約定的條款對雙方均有法律約束力，不能隨意反悔。當然也有例外情況，建議找律師當面諮詢。
13樓：匿名使用者
離婚協議分給誰的就是誰的。房產證只是沒有改名罷了。房子不是你的。
14樓：匿名使用者
從離婚協議生效之日起,房子就已經歸你前妻,除非你提請上訴,否則你前妻隨時可以要求你過戶.
離婚協議書上是一切財產歸女方，離婚後發現房產證是男方父親的名字，
15樓：梁剛正
房產證是男方父親的名字，那你前夫就沒有處置權。只能得到房產以外的夫妻共同財產。關鍵看這個房產的歸屬，是婚前財產還是婚後財產?
離婚後怎麼辦理房產證，離婚後辦房產證需要帶什麼材料
如果雙方有協議的，按照協議處理。有法院相關的民事判決調解文書的，按照其履行。如果沒有處理過的，夫妻共同財產應該分割。具體的可以參考 最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 第六條 婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷...
夫妻雙方離婚時約定婚後房產給予小孩，房產證的名字是男方，但沒有過戶給小孩，且小孩的撫養權在男方
夫妻雙來方離婚時約自定婚後房產給予小孩 bai兒房產證的du 名字是男方，但是沒有過戶zhi給小孩，且dao小孩的撫養權在男方。這種情況下，如果男方賣房子就不需要經過女方的同意。因為房產證上面是男方的姓名，所有權就是男方的。建議將房產證上的名字改為孩子的。夫妻雙方協議離婚，離婚協議房產歸男方所有，且...
房產證上夫妻按份共有，離婚時候如何分？
這樣的話這個房屋就是夫妻的共有財產，如果離婚的話就是乙個人一半，在沒有其他條件約定的情況下就是乙個人一半，要麼要房要麼要錢。如果房產證上夫妻是按份額共有的房產，離婚時就按原來的份額判決，協議的份額，是有法律效率的。嗯，這個就要看男方去怎麼爭取了，如果這個是男方的婚前財產，那麼他可以全部要回去，但是如...