1樓：匿名使用者
如果婚前購買，婚後辦理的產權登記在一方名下，為產權登記一方的財產；如果產權登記在夫妻雙方名下，則為夫妻共同財產。
根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
因此，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
2樓：呂呂程程
1、協商不成的，你可以起訴離婚
2、你們是復婚，而且從你描述來看也是有過共同生活，彩禮很難要求返還，對於借款，你可以收集錄音證據嘗試訴訟解決。
3、你沒有過錯，一兩次的爭吵不屬於家庭暴力，法院不會支援對方的賠償請求
另忠告你，婚姻是建立在相互信任願意共同扶持生活的的前提下，復婚還要給彩禮已經失去了婚姻原本的色彩，何況還是對方誠懇的要和你重歸於好，建議儘快離婚
3樓：淄博律師張建
只要是婚前買的，就算是婚前的財產，就不算夫妻共同財產
我婚前買的房但是房產證是婚後辦理的，離婚後房產怎麼分？
4樓：du笨鳥
若是婚前是個人出資，則婚前出資部分屬於個人財產，婚後共同還貸及增值部分屬於夫妻共同財產。
婚姻存續期間取得的房產證屬夫妻共同財產，分割財產是可以協商解決，具體份額由法院裁定。
1、夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關係的夫妻，未形成婚姻關係的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。
2、夫妻共同財產，是在婚姻關係存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
3、夫妻共同財產的**，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。這裡講的“所得”，是指對財產權利的取得，而不要求對財產實際佔有，如果一方在婚前獲得某項財產例如稿費，但並未實際取得，而是在婚後出版社才支付稿費，此時這筆稿費不屬於夫妻共同財產。同理，如果在婚後出版社答應支付一筆稿費，但直到婚姻關係終止前也沒有得到這筆稿費，那麼這筆稿費也屬於夫妻共同財產。
4、夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。
5、不能證明屬於夫妻一方的財產，推定為夫妻共同財產。最高人民法院2023年11月的《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《意見》)中規定：“對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。
當事人舉不出有力證據，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產處理。”此規定即是這一原則在法律上的體現。國外也有類似的規定，瑞士民法典第226條規定：
“凡無證據證明屬於夫妻一方個人財產的財物均視為夫妻共同財產。”
6、分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的**等情況，由雙方協議處理，協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
婚前購房婚後辦房產證 離婚時房子怎麼分
5樓：鑽誠投資擔保****
房款全部是一方婚前支付，在這種情況下，沒有多大爭議，根據的理論，應屬於一方的婚前個人財產，屬個人所有，其增值部分，系由個人本身衍生而來，並非婚姻存續期間投資或經營所得，也不屬於共同財產，不參與分割，但一旦出現糾紛，需要出具購房合同、發票等購房手續證明婚前個人出資購房的事實，如需進一步證明，也可作個夫妻婚前
一方婚前支付部分房款，其餘的是辦理按揭，婚後取得房產證，對此房產屬還是個人財產，該房屋為夫妻共同財產。理由：《婚姻法》第十七條規定：
夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有而房產證是房屋所有權的憑證，是由國家法定的不動產登記機關發放的用於證明對房屋擁有物權的唯
一、排他的證明。按照我國現行的法律，房屋登記是房屋權利歸屬的法定公示方法，是房地產取得、變更、設立的標誌。《城市房地產管理法》第五十九條規定：
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。因此，取得房產證，才是取得房產物權即房產所有權的標誌。既然是在婚後取得的產權證，那麼，在婚後對房產物權的所得自然要適用《婚姻法》第十七的規定，作為夫妻共同財產處
婚前購買房屋，婚後辦理房產證，如果離婚房屋產權如何判定？
6樓：匿名使用者
住房copy購房合同婚前簽署，又是登記在你一人名下，所以，住房產權屬於你一人婚前個人財產，權益屬於你一人，不看房產證時間，注意看你的購房合同簽署時間。
婚後（領取結婚證）起，還貸，不管是你夫妻倆誰還貸，所用錢，屬於婚後共有，你配偶有一半權益，以及婚後還貸起，住房增值部分權益，你配偶也有一半！
以上新婚姻法規定。
7樓：demon梓
房產證抄上若名字為買房的襲一方，即為其個人財產bai
。理由du：
1、婚姻法司
法解釋三第10條的zhi規定，可以作為參dao照的依據：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方……”
2、該規定體現了這樣的精神：法律將維護這類婚前買房付了首付的一方的房屋產權。而你所說的情況比這更甚一等（婚前一方全資購買），那麼離婚時的處理結果就十分明確了：
該房屋將被判決歸房產證登記一方。
3、樓上“空心菜”的回答近於胡說，因為司法解釋並未就樓主所問的這個情況進行專門規定。只能從該司法解釋的相似規定，通過“舉輕明重”的法律解釋方法得出結論。
我婚前買的房但是房產證是婚後辦理的，離婚後房產怎麼分
8樓：du笨鳥
若是婚前是個人出資，則婚前出資部分屬於個人財產，婚後共同還貸及增值部分屬於夫妻共同財產。
婚姻存續期間取得的房產證屬夫妻共同財產，分割財產是可以協商解決，具體份額由法院裁定。
1、夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關係的夫妻，未形成婚姻關係的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。
2、夫妻共同財產，是在婚姻關係存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
3、夫妻共同財產的**，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。這裡講的“所得”，是指對財產權利的取得，而不要求對財產實際佔有，如果一方在婚前獲得某項財產例如稿費，但並未實際取得，而是在婚後出版社才支付稿費，此時這筆稿費不屬於夫妻共同財產。同理，如果在婚後出版社答應支付一筆稿費，但直到婚姻關係終止前也沒有得到這筆稿費，那麼這筆稿費也屬於夫妻共同財產。
4、夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。
5、不能證明屬於夫妻一方的財產，推定為夫妻共同財產。最高人民法院2023年11月的《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《意見》)中規定：“對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。
當事人舉不出有力證據，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產處理。”此規定即是這一原則在法律上的體現。國外也有類似的規定，瑞士民法典第226條規定：
“凡無證據證明屬於夫妻一方個人財產的財物均視為夫妻共同財產。”
6、分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的**等情況，由雙方協議處理，協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
9樓：小小可愛就是乖
這個具體情況具體對待
如果是婚前一次性付清房款但婚後取得產權的
可視為一方婚前個人財產，不參與分割，前提是你要舉證是婚前個人出資付清
10樓：百年孤獨空心菜
婚姻存續期間一方取得的財產均屬夫妻共同財產，夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。一般情況，結婚後婚前彩禮作為共同財產處理，不能要求退還，如果沒有結婚，可以要求對方退還彩禮。
11樓：匿名使用者
購房合同上，誰買的房？共同生活時間多長？超過兩年，可以看作乎其共同財產。
婚前買房，婚後房產證加女方名字，離婚房產如何分配？
12樓：華律網
房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚後在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。
但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有，如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產的可能性比較大，首先協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
《婚姻法》明確規定，夫妻雙方婚後購買的財產屬於夫妻共同財產，對於夫妻共同財產，夫妻雙方享有同等的權利。同時，司法解釋對於還貸的房屋也做出明確規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下，離婚時不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
婚前買的房婚後辦房產證需要什麼證件
房產證辦理流程 一 提供所需材料。二 進行產權登記。三 契稅稅率及繳款書的辦理。1.提供戶主身份證影印件。2.提供銷售發票影印件 帶原件校驗 3.提供銷售合同及最終補充合同影印件 帶原件校驗 4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四 注意事項 保證合同 發票 測繪報告等各個憑證...
女方婚前買房，婚後辦房產證，是屬於婚前財產嗎
是以買房的為準.與房產證下來的時間沒有關係.只在你買房的登記日期 買房簽定合同的日期 在結婚登記之前就是屬於婚前財產.以後離婚.房產還是屬於你乙個人的.如果怕以後引起糾紛.最好是去做乙個婚前財產公證.屬於婚前財產，像房子是以實物的交付為實現的，你買了就該是你婚前財產 不屬於婚前財產.除非有公證,或者...
我婚前買的房但是房產證是婚後辦理的，離婚後房產怎麼分
若是婚前是個人出資，則婚前出資部分屬於個人財產，婚後共同還貸及增值部分屬於夫妻共同財產。婚姻存續期間取得的房產證屬夫妻共同財產，分割財產是可以協商解決，具體份額由法院裁定。1 夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關係的夫妻，未形成婚姻關係的男女兩性，如未婚同居 婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，...